ライオンズマンション代々木上原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区西原3丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1975年8月
総戸数21戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積43.14m² ~ 93.94m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社小松建設工業
管理会社ワキタスタジオエスシービー

ライオンズマンション代々木上原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション代々木上原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション代々木上原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション代々木上原の売却ガイド

ライオンズマンション代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション代々木上原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション代々木上原を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ライオンズマンション代々木上原に関するよくある質問

ライオンズマンション代々木上原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション代々木上原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション代々木上原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション代々木上原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション代々木上原はどのような物件ですか?

ライオンズマンション代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩1分。築1975年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション代々木上原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】日比谷方面へ通勤で利用していますが、代々木上原発の電車が多く最初から座れることが多いです。 比較的混んでいることが少ない路線なので快適に乗ることができます。 都心へのアクセスが良く、比較的どこにも行きやすいです。同等の家賃相場の場所(港区等)に比べると、住みやすい場所だと思います。 気負いすぎず、下町らしい雰囲気も楽しめたりするので、バランスの良い街だと思います。 家賃は高い分、利便性は良いです。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】小田急の乗り換え駅であるため、通勤時間は混みやすく、座れないこともあります。 改札が一つしかない為、不便と感じることがたまにある。 渋谷へのアクセスが良ければもっと良いと思います。家賃が非常に高く、ある程度収入に余裕がなければ住むのは難しいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】駅の中にアコルデという施設があり、スーパー、薬局、百均、スタバ、カルディ、ジム等充実しています。 お洒落なカフェや美味しいごはんやさんも多いです。治安はとても良いと思います。 子供や女性が安心して過ごすことができる街です。 駅前には交番があります。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】スーパー等の商品の価格が高いです。 大きな商業施設や病院はなく、あればもっと良いなと思います。住宅街の為、夜はとても静かで人通りは少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】お洒落なカフェや、話題の飲食店が多く、行ってみたいお店がつきません。 友人などを招待するにはとても良い街だと思います。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】気軽に立ち寄れるチェーン店やファストフード店がほとんどありません。 外食をすると高くつきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】住宅街で落ち着いており、子供たちが安心して遊べる街。 少し足を伸ばせば代々木公園があり、近くにも小さな公園がちらほらあります。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】学校、校庭があまり大きくないように思います。 スポーツに力を入れているのではない気がします。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近くてすごく便利。非常に大きなメリットです
▼駅が近い分、治安は少し悪いかもしれないです
2021年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲渋谷にも新宿に近くて働く人にはとても便利
▼しいて言えばロマンスカーが止まらない。思ったほど箱根に行きずらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな住宅街であり代々木公園も近く緑が豊か
▼大きな商業施設がないのでショッピングは大きな町にいくこと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティはほとんど皆無であるしたがってやや不安
▼代々木上原という土地柄もありかなりたかいとおもう
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数が相当古いのでそこそこ部屋も傷んでいる
▼代々木上原という土地柄もありかなりたかいとおもう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買物はスーパーが3けんぐらいあるのでほとんど困らない
▼代々木上原という土地柄もありかなりたかいとおもう
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校とかもあり子育てには悪くはない・但し中学以上だと他の町肉ことになる
▼新宿渋谷という繁華街に近いのでちょっと子供に不安
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲乗り換えなしで都心部まで出れるアクセスが魅力です。通勤がスムーズでした。
▼目的地によっては、アクセスがめんどうです。
生活利便施設の充実
▲食材を調達できるお店がいくつかあり、お買い物に便利でした。オシャレショップも点差しています。
▼雑貨、日用品を購入するお店は思ったよりも少なく、他地域まで足を運んでいました。
飲食店の充実
▲オシャレな飲食店があり、各お店のオリジナリティーを感じられました。
▼お店の規模が、比較的小さいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然を感じられる公園があり、のんびり過ごせました。
▼人気の公園は曜日や時間帯により混雑し、ゆっくりできませんでした。
治安
▲駅の周辺はキレイで、夜も明るく活気がありました。
▼住宅地は静かで、遅くなると怖い思いをしました。
コストパフォーマンス
▲築年数、駅からの距離により、お得感のある物件もありました。
▼利便性が良い事もあり、物価は高めだと思いました。
交通利便性
▲新宿が近いほか、ハチ公バスで渋谷までワンコイン100円で行けます。
▼東京の東の方面、千葉県などに出るには時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲古賀政男音楽博物館があるのですが、行ってみると結構面白いです。
▼住みやすいですが、新宿か渋谷に出ないと充実した家電の商品は見られません。
飲食店の充実
▲オリジン弁当が24時間営業しているので、夜遅くなった時に便利です。GOOD TOWN BAKEHOUSEというお洒落なカフェが、駅のすぐそばにあります。
▼松屋や、なか卯はありますが、価格帯が安いチェーン店がもっとあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷区立上原小学校があります。代々木八幡まで行くと、望星高校があります。
▼公園が近くにないのが不便です。障害者の施設ももっと充実すればいいと思います。
治安
▲静かな街で、夜遅くなっても、そんなに怖さは感じませんでした。
▼夜に大きな音を出す方には、不向きかもしれません。
コストパフォーマンス
▲穴場があります。築年数が古かったり木造だったりしますが、穴場の物件があるので、地元密着型の不動産屋さんに行って話を聞いてみるといいと思います。
▼少し条件がいいと、家賃が高いので、そこは覚悟した方がいいと思います。
交通利便性
▲小田急線を活用すれば、小田原・箱根まで、千代田線を使えば東京駅までスムーズにアクセスでき、仕事も遊びもどっちもフル活用できる。渋谷にも新宿にも15分くらいで移動できるため、お買い物もすぐ行ける。
▼代々木上原で乗り換えの方が多いため、通勤時はホームが異様に混雑します。
生活利便施設の充実
▲このエリアにしかない靴屋さんや服屋さんがあり、大きな商業施設こそありませんが、歩いていて楽しい街です。
▼大きなスーパーがなく、駅中のスーパーは比較的価格が高めです。夕方のお買い物は混雑するため、荷物を持った仕事帰りにはあまり立ち寄りたくありません。
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんがたくさんあります。お酒・ご飯好きにはたまらないと思います。私も週2〜3で外食します。飽きません。
▼強いていえば、やすいお店はあまり無いです。ただ美味しいお店が多いので、お値段がしてもそんなに気になりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲ティップネスが運営している渋谷区民スポーツセンターが結構近くにあり、最高のコスパで運動ができる環境が整っています。
▼公園や緑は多いエリアだと思いますが、強いていえば道が少し狭いので、危なく感じるかもしれません。その分、車がスピードを出すこともあまり無いので、そんなに気にならないとは思います。
治安
▲とても良いです。住宅街は夜中でも電灯がしっかりついていますし、品の良い方が多く知らない方でも気軽にお話ができたり、スーパーで並んでも譲りあったりできる街です。ゴミが捨ててあるとか、置きっぱなしの自転車が多いといったこともありません。
▼強いていえば、というようなこともありません。夜中も明るいですが、全く騒がしくなくて過ごしやすい街です。
コストパフォーマンス
▲コスパが良いかというとそんなことはないかなと思います。
▼コスパを重視するなら住めないです。払った分の対価を得られる街です。
交通利便性
▲千代田線の始発駅のため、小田急線からの乗り換えが少ない時間帯は快適に利用可能。始発が2本など続く時間帯を利用すると尚良い。
▼当駅始発を利用する際は、小田急線が何分着かを調べて駅に向かうと良い。小田急線から乗り換えの方達が多く、座れない場合がある。特に朝の8時台。
生活利便施設の充実
▲駅直結でちょっとしたショップがいくつかありとても便利。しっかりしたお蕎麦や焼肉などの飲食店からバーガーキングなどのチェーン店やスーパーの小田急OXもある。コンビニは入っていないが、駅から出たらすぐにセブンがあり問題ない。病院も小規模ではあるが駅近くに皮膚科や歯医者などあり問題なし。
▼以前は駅に本屋さんがありちょっとした文房具を買えたが、本屋さんがなくなり文房具を買えるお店がない。大きなショッピングセンターなどやアパレルのお店はないため原宿や新宿渋谷まで出ないといけない。
飲食店の充実
▲飲食店は小規模店が多数あり、人気やおしゃれなお店も多い。特にカフェやベーカリーが充実している。駅から徒歩数分の距離にあるドーナツ屋さんのハリッツがおすすめ。
▼強いて挙げれば、飲食店の閉店時間が早く、23時を過ぎると閉まる店が多い。終電後に飲めるようなお店はあまりないのではないだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲代々木上原駅にエレベーターはあるか不明だがエスカレーターは確実にある。公園はあまりないかもしれないが、少し歩けば代々木公園にもいける距離。
▼強いて挙げれば、遊具のある広い公園はあまり見かけない。
治安
▲治安はとても良い。チェーン店などの安い飲み屋もあまりないためか酷い酔っ払いはほとんど見かけない。
▼道があまり広くなく、又タワマンなどがなく一軒家も多いためか越してきた当時は少し暗く感じた。しかしそれこそ昔から住んでる方も多く治安はとても良いと感じる。
コストパフォーマンス
▲二重橋や大手町まで一本で行け、且つ始発駅であるため、サラリーマンにとってはとても通勤に便利。
▼強いて挙げれば家賃は高い。決して安いとは言えない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。