ライオンズマンション上本町第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1986年6月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積21.69m² ~ 112.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション上本町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション上本町第3なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石ケ辻町6-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション上本町第3は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション上本町第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション上本町第3の売却ガイド

ライオンズマンション上本町第3は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数52戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション上本町第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション上本町第3を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩5分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ライオンズマンション上本町第3に関するよくある質問

ライオンズマンション上本町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション上本町第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション上本町第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション上本町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション上本町第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション上本町第3は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩5分。築1986年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション上本町第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り大阪上本町駅まで歩いて5分、鶴橋駅にも近いです。
▼強いて挙げれば、駅への道は上り坂なので、歩くのがちょっと大変です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲階下に公園とコンビニ、診療所、ペット診療所があり、大阪赤十字病院からも近いです。ドン・キホーテまで歩いて5分しかかかりません
▼交通路に近いので、階下の車の音や歩行者の音や何かに喧嘩されます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人さんとても親切、公共部分もよく整理されています
▼どちらかというとマンションの外見は少し古いように見えますが、よくメンテナンスされていますが、古いアパートのような匂いもよくあります
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の部屋から音がほぼ聞こえない、歩く音が階下に届く心配もありません
▼何かしないと下水道の匂いがしますし、トイレも湿気になりやすいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋、本屋充実
▼周辺には松屋、吉野家、ケンタッキーのような24時間営業できる飲食店はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
▼市の中心部にあるので、隣は生活区で、欠点はほとんどありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JRの乗り入れがあって、難波は当然ながら、奈良方面、神戸方面までアクセスできる。 駅を降りたら韓国料理や焼肉店、寿司屋など、グルメ満載の下町でありながら、最近ではK-POP人気でお洒落なお店も増えて若い世代も訪れる
▼【鶴橋駅に対する口コミ】細い路地が多く道も入り組んでいるので迷子になりやすい。 昔ながらの町並みに飲食店が多く連なっているので、換気が悪い為か街全体が独特の匂いがする
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】電車から降りると独特の焼き肉の、香りが漂よう異国情緒があふれた駅です。商店街や飲食店が所狭し立ち並ぶさまはまるで韓国です。そらをとばなくても、韓国が体験できます。キムチも本場のキムチがてにはいります。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】焼き肉の煙が少し強いから服とか髪に匂いが付くのが気になりますね。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「布施」まで一本で行けるのが大きなメリット。奈良方面へは「特急」「快速急行」「急行」が出ている。駅周辺には飲食店をはじめとする、様々な商業施設が立ち並ぶ。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】交通関係や商業施設が充実している分、静かな環境ではない。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲百貨店や小さいながらに商業施設もあるので買い物に困らない。大阪の繁華街ののキタエリア、ミナミエリアにも一本で行けるので交通の便もいいし、近鉄の大阪上本町駅も徒歩ですぐなのでアクセスが良い。
▼有名なコーヒーショップが少ないので、ちょっと一休みするところに困る。
生活利便施設の充実
▲スーパーもいくつかあるし、商業施設や百貨店もある。クリニックも多いし、大きい病院も近くにあるので便利です。
▼大阪は自転車を乗る人が多いけど、自転車屋さんが全然ないのでパンクしたときは大変。
飲食店の充実
▲ランチを食べられるところも、夜に飲み歩けるところも多い。
▼有名なコーヒーショップがないので、出来たらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市内でも子育てしやすいといわれるエリアなので、良いと思う。
▼商業施設があるところなので、あまり公園とか子供の遊べるところが少ない。
治安
▲酔っ払いがうろついていたりすることは少ない。
▼昼間は人通りが多く、自転車の人も多いので、交通安全的に危ない。
コストパフォーマンス
▲築の古いマンションが意外とあるので、価格を重視するには選ぶ場所が意外とある。
▼良いところを選ぼうとすると、タワーマンションがあったりするので場所によっては高い。
交通利便性
▲電車がおおいしいろんなところにいけるからいい
▼中が地図がないとこんらんしてしまうぐらいひろい
生活利便施設の充実
▲そとにもなかにもいろんなみせがあってとてもべんり
▼駅内がひろすきでちずがないとまよってしまう
飲食店の充実
▲ふぁみまとかぱんやとかもあってとてもいい
▼もし、焼肉店があれば私的にはとてもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターはあるからいいとおもいます。
▼強いて言うならかいだんがおおいところかなとおもう
治安
▲普通に駅内もそともきれいなほうだとおもいます
▼でもたまにごみがおちていたりする、あとごみばこすくない
コストパフォーマンス
▲こうつうきかんはとてもべんりだとおもう。
▼まわりにいえがすくないかなとわたしはおもう

ライオンズマンション上本町第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.29万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.77 137.27 198.77 2014-02-18 2LDK 48.72㎡ 110.6万円/㎡2015-02-26 1R 24.21㎡ 86.02万円/㎡2015-04-23 1R 24.21㎡ 86.02万円/㎡2016-08-08 1R 24.21㎡ 133.82万円/㎡2016-11-21 1R 24.21㎡ 120.16万円/㎡2017-05-22 1R 24.21㎡ 120.16万円/㎡2017-06-13 1R 24.21㎡ 109.24万円/㎡2017-08-22 1R 24.21㎡ 146.1万円/㎡2017-08-27 1R 24.22㎡ 146.04万円/㎡2017-10-10 1R 24.21㎡ 135.18万円/㎡2018-03-04 1K 24.21㎡ 120.16万円/㎡2018-03-04 2LDK 48.72㎡ 107.21万円/㎡2018-06-12 48.72㎡ 107.21万円/㎡2018-06-13 1R 24.21㎡ 126.99万円/㎡2018-07-17 1DK 29.8㎡ 109.82万円/㎡2018-07-27 2LDK 48.72㎡ 118.74万円/㎡2018-09-16 1K 24.21㎡ 126.99万円/㎡2018-09-28 1R 24.21㎡ 106.51万円/㎡2018-11-05 1DK 29.8㎡ 98.73万円/㎡2020-02-12 1R 48.72㎡ 120.78万円/㎡2020-03-07 1R 48.72㎡ 107.89万円/㎡2020-04-14 1SK 29.8㎡ 110.93万円/㎡2020-07-03 2LDK 48.72㎡ 120.78万円/㎡2020-12-18 2LDK 48.72㎡ 134.35万円/㎡2021-01-11 1R 48.72㎡ 128.24万円/㎡2021-05-24 1R 24.21㎡ 95.58万円/㎡2021-06-19 2LDK 48.72㎡ 134.35万円/㎡2021-06-28 1R 24.21㎡ 94.22万円/㎡2021-11-29 2LDK 48.72㎡ 120.78万円/㎡2021-12-07 3DK 48.72㎡ 168.27万円/㎡2022-05-30 2LDK 48.72㎡ 120.78万円/㎡2023-06-18 1R 24.21㎡ 105.14万円/㎡2023-08-09 1R 24.21㎡ 135.18万円/㎡2024-08-04 3LDK 66.6㎡ 188.52万円/㎡2025-09-20 1R 24.21㎡ 155.66万円/㎡2025-12-21 1R 24.21㎡ 133.82万円/㎡2026-01-21 1R 24.21㎡ 133.82万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 4階 1R 24.21㎡ 133.82万円/㎡
2025-12-21 2階 1R 24.21㎡ 133.82万円/㎡
2025-09-20 2階 1R 24.21㎡ 155.66万円/㎡
2024-08-04 3階 3LDK 66.6㎡ 188.52万円/㎡
2023-08-09 4階 1R 24.21㎡ 135.18万円/㎡
2023-06-18 3階 1R 24.21㎡ 105.14万円/㎡
2022-05-30 7階 2LDK 48.72㎡ 120.78万円/㎡
2021-12-07 7階 3DK 48.72㎡ 168.27万円/㎡
2021-11-29 7階 2LDK 48.72㎡ 120.78万円/㎡
2021-06-28 3階 1R 24.21㎡ 94.22万円/㎡
2021-06-19 6階 2LDK 48.72㎡ 134.35万円/㎡
2021-05-24 3階 1R 24.21㎡ 95.58万円/㎡
2021-01-11 6階 1R 48.72㎡ 128.24万円/㎡
2020-12-18 6階 2LDK 48.72㎡ 134.35万円/㎡
2020-07-03 7階 2LDK 48.72㎡ 120.78万円/㎡
2020-04-14 3階 1SK 29.8㎡ 110.93万円/㎡
2020-03-07 6階 1R 48.72㎡ 107.89万円/㎡
2020-02-12 6階 1R 48.72㎡ 120.78万円/㎡
2018-11-05 7階 1DK 29.8㎡ 98.73万円/㎡
2018-09-28 2階 1R 24.21㎡ 106.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。