ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年1月
総戸数126戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積73.01m² ~ 128.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 駅前の便利さが魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。特にC棟で落ち着いた位置関係への期待が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。実需として使いやすい間取りを想像しやすい点も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前の便利さに加えてC棟で落ち着いた位置関係への期待もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。また、C棟で落ち着いた位置関係への期待があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。実需として使いやすい間取りを想像しやすい点まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前の便利さを重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。加えてC棟で落ち着いた位置関係への期待も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。実需として使いやすい間取りを想像しやすい点が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前の便利さが決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。さらにC棟で落ち着いた位置関係への期待があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。実需として使いやすい間取りを想像しやすい点という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 駅前の便利さに惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。周辺でC棟で落ち着いた位置関係への期待を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。実需として使いやすい間取りを想像しやすい点の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県近江八幡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県近江八幡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県近江八幡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数126戸、13階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩4分
  • 近江鉄道八日市線/近江八幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩4分。築1990年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館C棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】JR琵琶湖線で京都までほとんど座れて新快速で34分、近江鉄道のターミナル駅でもあります。駅構内はコンビニや売店があり、近江牛の加工品などの特産物やお土産も買えます。駅の北側には観光案内所やホテルがあり、観光エリアへの路線バスやあかこんバスという安価な市民バス、タクシー乗り場、レンタカー、レンタサイクルがあるので、観光には北口へ出るのが便利です。南口はイオン直通の通路があり、買い物に便利です。どちらの出口も飲食店は困らない程度にあります。
【近江八幡駅に対する口コミ】上り下りとも新快速が大体30分に1本しかなく、大阪まで行く電車は22時台で終わります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】みどりの窓口や自動販売機もあるので便利な方やはり駅の近くは土地の値段が高いと思います
【近江八幡駅に対する口コミ】新幹線などは通っていないので違う駅に行かなければならない1部凄い雨が降った時に水没してしまう所がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンと繋がっているので便利だと思いますそこまでうるさくない。良い方だと思います
【近江八幡駅に対する口コミ】もう少しお店などを置いていると更に便利になると思う少し車の音が聞こえるくらいでそこまでうるさくない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】チェーン店が並んでいるので飲食には困らないと思う
【近江八幡駅に対する口コミ】和風なお店がたくさんあると良いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】服屋さんも近くにあるので子育てなどはしっかり出来ると思う
【近江八幡駅に対する口コミ】駅から少し遠いので時間が掛かってしまうかもしれない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】・駅からイオンモールに直接行ける。 ・駅周辺にセブンイレブンとローソンとファミリーマートがそろってる。 ・近江鉄道に乗り換えができる。 ・歩いて行ける距離にスポーツ施設がある。 ・サンリオとコラボしてるクレープ屋さんが車で来てた。(今は分からない) ・夜、駅前で弾き語りしてる人がよくいる。
【近江八幡駅に対する口コミ】比較的利用者が多い駅なのでその分ちょっと怪しい人(変な人?)もいる。夜はたまに治安悪い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅がイオンと直結しているので買い物やショッピングが便利です。近江鉄道線もあるのでとても使いやすくてこの近辺の駅の中では比較的栄えているのではないかと思います。 ロータリーも広く送迎もしやすいのが助かります。
【近江八幡駅に対する口コミ】駅構内は少し古いので汚れなどは少し気になるなと思いました。
2022年06月 メリット
交通利便性
新快速停車駅で、京都、大阪へのアクセスが良好です。
新型コロナ禍の影響で、昼間帯の新快速が半分に減便されました。
生活利便施設の充実
大規模なショッピングセンターや専門店が多数あり、買い物の利便性は極めて高いです。
特に思い当たらないくらい充実しています。ただ、全体的に値段が高い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が極めて多く、ジャンルも豊富です。
大衆的な店が殆どでいわゆる高級店は、駅近くのホテルくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
乗降客が多い駅だけに、駅の設備は充実しています。
典型的な商業地域なので、住むには不向きかと。ただ、少し郊外に行けば、落ち着いた住環境が整っています。
治安
治安は、極端に悪いということはありません。
やはり人の多い駅なので、能登川や彦根に比べると、治安の悪さが気になります。
コストパフォーマンス
賃貸物件、分譲物件ともに、住宅が豊富で、選択の幅は広いです。
近隣駅と比較すると、やはり家賃相場は高いです。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。