ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年1月
総戸数126戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積86.75m² ~ 86.75m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅近と棟配置のバランスに惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。さらに家族の通学通勤がしやすいことがあるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。生活音の少ない住戸配置への期待が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅近と棟配置のバランスが魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。周辺で家族の通学通勤がしやすいことを確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。生活音の少ない住戸配置への期待という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅近と棟配置のバランスに加えて家族の通学通勤がしやすいこともあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。特に家族の通学通勤がしやすいことが自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。生活音の少ない住戸配置への期待の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅近と棟配置のバランスを重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。また、家族の通学通勤がしやすいことがあるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。生活音の少ない住戸配置への期待も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県近江八幡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数126戸、14階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩4分。築1990年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅は新快速、快速、普通全て止まり近江鉄道も通ってるので便利です。京都や草津といった所まで出るのに少し時間はかかるものこれだけ色んな施設が充実していて家賃等の値段はやすいほうだと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】タクシー乗り場はありますがタクシーがいない場面があったりバス乗り場も分かりにくいのでそこが改善がれればもっと利用しやすいと思います。強いてあげるとすれば、駅周辺から少し離れたら車がないと不便になることがあるのでそこの家賃とのコストパフォーマンスを考えたら低いと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近くにはイオンがありそのイオンではアパレル店から映画館、大きな100均まで揃っておりとても充実しています。駅の近くに交番もありますし昼は学生や社会人の人で賑わっていて安心して利用できます。
【近江八幡駅に対する口コミ】イオンが二つの建物に分かれているのですがどっちになにがあるか分からなかったり、駅近くのお店も建物の二階だったりと分かりにくいところがあります。駅含め周辺はあまり綺麗とは言えません。酔っ払いなどはあまり気になったことはありませんが、若い男の人達が群がってタバコすっていたりすることがあるのでいい気持ちにはなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】ファストフードコーナーがありマクドやミスドといった人気店があるのでいつみても家族層から学校帰りの高校生まで色んな幅の世代が利用してて賑わっています。
【近江八幡駅に対する口コミ】レストランが少ない気がします。 またチェーン店のレストラン等があまりないので入りにくかったりする時があります。 もう少しレストラン街が賑わえばいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】少しの段差でも階段があるところはスロープがついていたりエレベーターも付いてるので車椅子のかたでも利用しやすいと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】強いてあげるとすればエレベーターがもう少し大きければ車椅子方も楽に移動できそうですが少し狭い気がします。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅には徒歩5分、イオン徒歩3分、とても便利。マンション敷地も広めなので安心感がある。子育て世帯やご高齢の方には便利で過ごしやすいのではないでしょうか。
電車の音は多少あるが慣れてしまい気にならなくなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで徒歩5分、イオン徒歩3分、病院も多数あり。治安問題なし。
慣れたので問題はないが電車の音は多少ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
定期的な点検や補修がありますます。修繕も必要に応じ行われます。管理会社中心に検討されています。
バリアフリー環境ということではエレベーターや玄関入口は車椅子使用者にもとどくものを設置していくと良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースも思ったより複数あり助かっている。最上階は天井高い、屋根裏収納あり。
洗面入り口には段差があるので解消できたらもっと良いとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンストア、イオン専門店、ドラッグストア、徒歩圏内。
イオン専門店内には限られらた店舗しかないでのもっと増えると良い
暮らし・防災・子育て ★★★
防災体制について体制整え管理強化検討している。
駅の反対側へ車でいくときは踏切で多少混みあう場合あるが、大した渋滞ではない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅から直結でイオンがある。駅を降りてすぐにスーパーやドラッグストアがあるので買い物に便利。また近くに居酒屋やファストフード店もあるので飲食にも困らない。新快速が停まるので使いやすい。駅利用者も多く賑わっている
【近江八幡駅に対する口コミ】強いて言えば高校が3校あるので学生で混雑しやすい。駅直結のイオンに飲食店が少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】商業施設(イオン近江八幡店)と駅が繋がっていること。 イオン近江八幡店とは反対側には居酒屋さんや飲食店が豊富であること。 ホテルなどの宿泊施設も近辺に豊富であること。 この駅発の電車に乗れるので、席に座れる確率が高いこと。
【近江八幡駅に対する口コミ】乗車賃が日本一と言ってもいいくらい高いこと。 車両の座席が横に長いタイプなので、座れる人数が限られていること。
2024年01月 メリット
交通利便性
琵琶湖線と近江鉄道の2路線が利用できるのが便利。
強いて挙げるなら京都から遠いのがやや不便。
生活利便施設の充実
駅直結のイオンもあり、お店が充実している。
アパレルのチェーン店が草津や箱根に比べると少ない。
飲食店の充実
寿司も肉も美味しいお店が揃っている。この駅に来れば贅沢な食事ができる。
駅からスターバックスまで少し距離があるのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカはもちろん、駅直結のイオンも多機能トイレなどが充実している。
子どもが小さいうちは育てやすいが、高校や大学までは少し距離がある。
治安
良い意味で都会すぎないので、怪しい人は少ない。
街灯などが少なく暗い道も多いのはやや不安。
コストパフォーマンス
近隣の駅に比べれば施設も充実していて住みやすいと思う。
近隣の駅に比べると家賃がやや張ってしまう。
交通利便性
みどりの窓口や自動販売機もあるので便利な方
新幹線などは通っていないので違う駅に行かなければならない
生活利便施設の充実
イオンと繋がっているので便利だと思います
もう少しお店などを置いていると更に便利になると思う
飲食店の充実
チェーン店が並んでいるので飲食には困らないと思う
和風なお店がたくさんあると良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
服屋さんも近くにあるので子育てなどはしっかり出来ると思う
駅から少し遠いので時間が掛かってしまうかもしれない
治安
そこまでうるさくない。良い方だと思います
少し車の音が聞こえるくらいでそこまでうるさくない
コストパフォーマンス
やはり駅の近くは土地の値段が高いと思います
1部凄い雨が降った時に水没してしまう所がある
交通利便性
新快速停車駅で、京都、大阪へのアクセスが良好です。
新型コロナ禍の影響で、昼間帯の新快速が半分に減便されました。
生活利便施設の充実
大規模なショッピングセンターや専門店が多数あり、買い物の利便性は極めて高いです。
特に思い当たらないくらい充実しています。ただ、全体的に値段が高い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が極めて多く、ジャンルも豊富です。
大衆的な店が殆どでいわゆる高級店は、駅近くのホテルくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
乗降客が多い駅だけに、駅の設備は充実しています。
典型的な商業地域なので、住むには不向きかと。ただ、少し郊外に行けば、落ち着いた住環境が整っています。
治安
治安は、極端に悪いということはありません。
やはり人の多い駅なので、能登川や彦根に比べると、治安の悪さが気になります。
コストパフォーマンス
賃貸物件、分譲物件ともに、住宅が豊富で、選択の幅は広いです。
近隣駅と比較すると、やはり家賃相場は高いです。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。