ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町南4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年1月
総戸数126戸
小学校区域近江八幡市立金田小学校
中学校区域近江八幡市立八幡東中学校
専有面積73.01m² ~ 74.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅近の利便性が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。特に北棟で落ち着いた出入り動線を期待できる点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。通勤主体の生活に合うことも含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅近の利便性に加えて北棟で落ち着いた出入り動線を期待できる点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。また、北棟で落ち着いた出入り動線を期待できる点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。通勤主体の生活に合うことまで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅近の利便性を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。加えて北棟で落ち着いた出入り動線を期待できる点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。通勤主体の生活に合うことが見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅近の利便性が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。さらに北棟で落ち着いた出入り動線を期待できる点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。通勤主体の生活に合うことという将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅近の利便性に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。周辺で北棟で落ち着いた出入り動線を期待できる点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。通勤主体の生活に合うことの面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県近江八幡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数126戸、13階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 近江八幡市立金田小学校
  • 中学校区: 近江八幡市立八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟は滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩4分。築1990年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館北棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が停まり京都まで30分、大阪まで1時間、また近江鉄道とも繋がっている為、どこにでも行きやすい。駅前にさえ住んでいれば滋賀県では珍しく車がなくとも不便はない。買い物、飲み、全てクオリティ高く済ませられる。
【近江八幡駅に対する口コミ】高校が近くに多い為、朝、夕方は学生が多く電車も混雑。賑わっている土地にしては家賃も安いと思うがやはり治安の悪さは気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結で大きなショッピングモールがあり、ここでたいていのものは揃う。また車で10分で竜王アウトレットもある。賑わっている駅前は明かり、人通りも多く安心出来る。
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅から竜王アウトレットにバスが出ているが本数が少ない、直行じゃないのが気になる。夜になるとキャバクラのキャッチが教会前に立っていて声をかけてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前は特に充実しており、居酒屋、焼き肉、bar、オシャレなカフェがある。少しあるけば近江牛で有名なお店もありいい。
【近江八幡駅に対する口コミ】飲食店のすぐ隣にキャバクラ等があり、若い方にとっては近寄りがたい雰囲気。
暮らし・防災・子育て ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は足りてない印象。高校は市内だけでも八幡商業、八幡工業、八幡高校と選びやすい環境
【近江八幡駅に対する口コミ】公園もあるがやはり近くに飲み屋街がある為、夜遅くまでは怖い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅近にイオン(イオンシネマなどの複合施設)やコンビニ、マクドナルド、薬局などがあります。また、少し歩けばココスや平和堂(スーパー)などがありますので、とても利便性が高い駅だと思います。駅前からはバスも運行しておりますので、とても動きやすいかと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】あまり不満はないですが、強いて挙げるならば、もう少し内装がキレイだったらテンション上がる(外装はキレイです)のと、コロナ禍ではありますが椅子が欲しいです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅からすぐAEONに繋がっていて、遊びに行くのに良く使用させていただいてます。 駅の中には2個コンビニがあって、駅周辺にも食べ物屋さんがあるので、滋賀県にしては駅周辺が栄えているので遊びに行きやすい場所だと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】特に気になるところはないですが、強いて言えばヤンチャな学生が溜まっていたりして困っています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】琵琶湖線新快速が停車する駅。イオン近江八幡店が併設されており、滋賀県にはイオンモール草津とイオン近江八幡店しか店舗がなく、イオンモール草津は駅からバスで30分以上かかるので、イオン店舗で買い物したい時によく利用しています。
【近江八幡駅に対する口コミ】琵琶湖線ホームが狭い。電車が入ってきた時に人がぶつかりそうで危ない。ホームの幅を広げて欲しい。
2022年06月 メリット
交通利便性
近江八幡駅は新快速、快速、普通全て止まり近江鉄道も通ってるので便利です。
タクシー乗り場はありますがタクシーがいない場面があったりバス乗り場も分かりにくいのでそこが改善がれればもっと利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
近くにはイオンがありそのイオンではアパレル店から映画館、大きな100均まで揃っておりとても充実しています。
イオンが二つの建物に分かれているのですがどっちになにがあるか分からなかったり、駅近くのお店も建物の二階だったりと分かりにくいところがあります。
飲食店の充実
ファストフードコーナーがありマクドやミスドといった人気店があるのでいつみても家族層から学校帰りの高校生まで色んな幅の世代が利用してて賑わっています。
レストランが少ない気がします。またチェーン店のレストラン等があまりないので入りにくかったりする時があります。もう少しレストラン街が賑わえばいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
少しの段差でも階段があるところはスロープがついていたりエレベーターも付いてるので車椅子のかたでも利用しやすいと思います。
強いてあげるとすればエレベーターがもう少し大きければ車椅子方も楽に移動できそうですが少し狭い気がします。
治安
駅の近くに交番もありますし昼は学生や社会人の人で賑わっていて安心して利用できます。
駅含め周辺はあまり綺麗とは言えません。酔っ払いなどはあまり気になったことはありませんが、若い男の人達が群がってタバコすっていたりすることがあるのでいい気持ちにはなりません。
コストパフォーマンス
京都や草津といった所まで出るのに少し時間はかかるものこれだけ色んな施設が充実していて家賃等の値段はやすいほうだと思います。
強いてあげるとすれば、駅周辺から少し離れたら車がないと不便になることがあるのでそこの家賃とのコストパフォーマンスを考えたら低いと思いました。

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。