ライオンズシティ東京タイムズプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩15分 JR山手線/東京駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年1月
総戸数111戸
小学校区域区立明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積30.00m² ~ 94.52m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京セントラルサービス
施工会社野村建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ東京タイムズプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズシティ東京タイムズプレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズシティ東京タイムズプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ東京タイムズプレイスの売却ガイド

ライオンズシティ東京タイムズプレイスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数111戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ東京タイムズプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ東京タイムズプレイスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ライオンズシティ東京タイムズプレイスに関するよくある質問

ライオンズシティ東京タイムズプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ東京タイムズプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ東京タイムズプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズシティ東京タイムズプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ東京タイムズプレイスはどのような物件ですか?

ライオンズシティ東京タイムズプレイスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩2分。築2007年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ東京タイムズプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】路線が沢山乗り入れている為、とても便利。東海道新幹線、上越新幹線、山形新幹線、東北新幹線、北陸新幹線、秋田新幹線の全ての新幹線が発着している駅なので、とても便利。丸の内駅舎側の駅前一等地は東京駅丸の内駅舎が見えるので、とても綺麗。特に夜はライトアップされた東京駅丸の内駅舎が見えるので最高。
▼【東京駅に対する口コミ】新幹線改札がjr東海とjr東日本とで少し場所が違くて、不便なので、新幹線改札をjr東海、jr東日本ともに統一して頂きたい。駅前一等地は賃貸にしても、一軒家にしても桁違いに高いので、富裕層の方々が住む場所だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】お土産屋さんが駅構内に沢山あるので、観光で来られた方には、便利。駅構内にも、警備員がいるので安心なのと、交番も駅近くにあるので安心。
▼【東京駅に対する口コミ】アパレルのお店を駅構内にもっと増やして頂きたい。金曜日などはサラリーマンが酒によっていて、叫んでいる人がまれにいるので、気をつけたほうがよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】飲食店も駅構内に沢山あるので、その日の気分によってお店を選べるのでとても便利。
▼【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅構内にファミレスをもっと増やして頂きたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】駅構内にはトイレが沢山あり、多機能トイレもあるので、便利だと思う。
▼【東京駅に対する口コミ】駅構内にオストメイトのトイレをもっと増設した方が、しょうがいをお待ちの方にも優しいのでいいと思う。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲銀座、日本橋等には徒歩でも行ける距離のため買い物には困らない。周辺に飲み屋がほとんどないため、夜道も安心。駅から家までは2分でかつすぐ近くに交番があるため治安は良い。
▼大通り側にバルコニーがある部屋なら問題はないが、逆側は隣のマンションとの距離が近いため、バルコニーから部屋が見える可能性あり。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】東京の駅なので有名所は殆ど行ける。 観光やただ遊ぶ目的でも最高の駅交通の利便性が良い 飲食店等が豊富にある。
▼【東京駅に対する口コミ】ほとんど無いです。 強いて言うなら駅がデカ過ぎて移動が大変。家賃たかい 交通費たかい 飲食店や人気店ぜーんぶ高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】大抵の物は揃っており大変便利です。 フードコートや流行の物、少し遅れてますがタピオカミルクティーなんかとても美味しいです。色々あって食べ歩き出来るので歩いているだけでもとても楽しい場所です良いとは言えないです。 他人から嫌われぬよう自分の行いを気を付けましょう
▼【東京駅に対する口コミ】強いて言うならお金の消費が激しくなってしまう位でしょうか。深夜に絡まれる事はよくあります 路上で泥酔したりすると盗まれるので絶対してはいけません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】オシャレで美味しい物が沢山あるので 友達と遊ぶのに最適です!
▼【東京駅に対する口コミ】値段はかなりする、東京じゃちょっとした物で600~900程取られるのは当たり前。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東京駅に対する口コミ】交通の利便性や区からの支援などもあるでしょうしとても住みやすいと思います
▼【東京駅に対する口コミ】その分家賃やらの他の部分が重くのしかかって来ます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】多分国の中に一番大きな駅だと思いますのでさすが大きいし綺麗だし店がいっぱいありますし人がとても多いです。駅の隣には広い広場がありますし大きなスーパーマンという模様があります。駅にはバスもあるし色んな場所へ行けます
▼【東京駅に対する口コミ】広場がありますし店がいっぱいありますので通りの人がいっぱいいます、それで今のコロナのときにはとても危ないと思います
2023年11月 メリット
交通利便性
▲日比谷線、東西線の両線使えるので、都心方面にも千葉方面へ行くのにも便利
▼地上階へのエレベーターの箇所が少ないので、困っている人をよく見かけます
生活利便施設の充実
▲オフィス街なので飲食店が多い。選択肢が多いのもメリットだと思う
▼飲食店、コンビニ以外の店舗はほとんどない
飲食店の充実
▲チェーン店も個人店もそれなりにあるので選択肢は多い
▼チェーン店以外は、日本橋価格なのでお高め
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィスが近くにある人にはいいかもしれない
▼オフィス街なので、スーパーなど生活必需品の調達は難しいと思う
治安
▲オフィス街なので、暴れる若者などはほぼ0
▼土日は閑散としている。そのため飲食店も土日祝休業のところが多い
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内に東京駅があるので、便利そう。飲食店には困らない
▼中央区なので家賃は高い。スーパーなどが少ない
交通利便性
▲・電車の種類が多くて交通の便が良い。・地図がわかりやすい
▼・人が多いことや人がすしずめ状態の時がデメリット
生活利便施設の充実
▲お店のバリエーションが多いお店の数が多い
▼しいていうなら、開店時間をもうちょっとはやめてほしい。
飲食店の充実
▲たくさんお店があるリーズナブルなところもあれば名店もあったりとバリエーション豊富!
▼しいていうのなら飲食店まで行くまでがわかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあってベビーカーを運ぶのにとてもよい。
▼ベビーカーが人が道に多すぎて通れなくなるときがある
治安
▲とてもよい。駅員さんが見回りをよくしている
▼しいていうなら、時々道に座ってる人がいる
コストパフォーマンス
▲たくさんの電車がはしっていて利便性がある
▼しいていうなら、構内に入るだけの切符の値段がたかい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。