ライオンズガーデン初台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩8分 京王線/初台駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区本町4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1994年10月
総戸数75戸
小学校区域渋谷本町学園
中学校区域渋谷本町学園
専有面積41.39m² ~ 72.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズガーデン初台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン初台の売却ガイド

ライオンズガーデン初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数75戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン初台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン初台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 京王線/初台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷本町学園
  • 中学校区: 渋谷本町学園

ライオンズガーデン初台に関するよくある質問

ライオンズガーデン初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン初台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン初台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズガーデン初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン初台はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩8分。築1994年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン初台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新宿五丁目と初台二駅が徒歩圏内にあります。
強いてあげるならどちらも10分程度かかるので、若干遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に小中一貫校があり、小学生、中学生を子供に持つ親なら安心して通わせることができる。 スーパーも小さいスーパーから大きいスーパーまで徒歩圏内にある。 マンションの下には公園もある。
強いてあげるなら、近くにコンビニがないこと。 徒歩6分くらいでありますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXあり、駐車場、駐輪場も地下にある。 エレベーターは2つ。 エントランスに共有スペースあり、広くて使いやすく、居心地が良い。 清掃が行き届いていて、いつも綺麗である。
強いてあげるなら、ペットが飼えないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が古い為、リフォームされていないと、古い印象を受ける。 バリアフリーではない。
フルリフォームされているなら、部屋の仕様、設備は気にならないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩6分くらいで大きめのスーパー、小さなスーパーなど4店舗くらいあります。商店街もあり、飲食店や肉屋さんなど充実している。
強いて挙げるなら、パン屋さんがないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
渋谷本町学園小学校、中学校が目の前にあり、保育園も数カ所ある。幼稚園は自転車で通える範囲にある。 病院も充実している。 お祭りなど、自治体でのイベントも充実している。
強いて挙げるなら、遊具のない公園が多いので、遊具のある公園が近くにあればいい。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前は小学校、少し歩けば公園もあり癒される
近くにスーパーこんびにがない。10分ほど歩く
2019年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
家族が多いので住みやすい。アクセスはまあまあよい。
食洗機が壊れると、型が古いのでキッチンが総取り替えになる。購入希望時はリフォームされているか要注意。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良く、新宿までバスで10分弱、渋谷までバスで25分程度で行けます。チェーンの飲食店が多く、24時間営業のスーパーもあります。西新宿のビジネス街まですぐですが、一本裏道に入ると普通の住宅街といった雰囲気が気に入っています。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大通り沿いは明るく人通りも多いですが、それ以外の道は夜は寂しげです。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿から一駅の利便性の高さ。車でもどこへでも行きやすい。
都心だが京王新線ということもあり、ピーク時以外は電車がそこまで来ない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア等生活に必要な日用品も一通り駅の近くで揃う。
ネットで購入すれば問題ないが駅の近くにドラッグストアが少ない。
飲食店の充実
チェーン・個人店含め大体何のジャンルの食事でも出来る。
特にないが、強いて言えば南口に居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター等もあり、ベビーカーや車椅子でも不便さは感じない。
大きい公園は駅の近くにはない。自転車等は必要か。
治安
大きい代々木警察署が近い。また近年では大きい事件等も起きていない。
単身のワンルームも乱立していることもあり、深夜の時間帯に酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
生活するうえで車が必須ではない。自転車メインの活動なら便利。
家賃がとにかく高い。車を持たないならいいことか。
交通利便性
新宿まで1駅。また渋谷へはバス、下北沢へは徒歩圏内と都内の主要エリアへのアクセスが非常に良い。
通勤通学ラッシュ時の車内はかなり混み合っています。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが複数あり、駅には食事をできるところもたくさんあります。 ユニクロや薬局、昔ながらの商店街もあり、基本的に生活必需品はなんでも揃います。
緑が少なく、大きな公園が無い。近くに甲州街道と中野通りがあるので住む場所によっては車の騒音が気になります。
飲食店の充実
スーパー等が多数ありますので生活便のいい地域です。飲食店も多いので外食が多い方にも最適。また一人で気軽に立ち寄る事ができる飲食店も多く、食事するには良いロケーションです。
夜遅くまで空いているお店も多いため、夜間でも人出が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、病院といった教育環境は整っている。
遊ぶ場所が比較的少ない。またレジャー施設もありません。強いていえばフィットネスクラブぐらいです。正直、子育てにはあまり向かないかもしれません。
治安
このエリアの犯罪率は都内の中では比較的低い。
夜遅くまで出歩く人や歩きタバコをする人をチラホラ見かけます。
コストパフォーマンス
住環境はそこそこ良い。住むなら駅から少し離れたところが狙い目です。
新宿区なので駅周辺の家賃相場はかなり高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。