ヨヨギハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/南新宿駅 徒歩8分 JR山手線/代々木駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2011年10月
総戸数8戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社大京アステージ

ヨヨギハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヨヨギハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ヨヨギハウスの売却ガイド

ヨヨギハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数8戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は南新宿駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヨヨギハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヨヨギハウスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南新宿駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩8分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ヨヨギハウスに関するよくある質問

ヨヨギハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヨヨギハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヨヨギハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヨヨギハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヨヨギハウスはどのような物件ですか?

ヨヨギハウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南新宿駅徒歩8分。築2011年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヨヨギハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
小ぢんまりしていて乗り降りしやすい駅です。JR山手線と総武線、都営大江戸線も乗り換えができます。どちらのホームにも売店はなく、改札外にNewDaysと小さなドリンクスタンドがあります。改札内にバリアフリートイレがあります。
強いて言えば階段が多いところです。JRはエスカレーターがあるのは一部で、エレベーターが設置されています。都営大江戸線はエスカレーター完備ですが深いので、上り下りが多い駅という印象です。
生活利便施設の充実
コンビニ、病院などひと通りの施設があります。
強いて言えばスーパーが少なく、マルエツか新宿の百貨店まで歩く必要があります。あと、書店がありません。
飲食店の充実
チェーン店、個人店共に色々あり楽しめます。新宿から歩いて来る観光客も増えています。
オシャレなお店はまだ少なく、開業してもあまり定着しない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校や予備校があり、学生が過ごしやすい環境です。
公園は遊具の無い小さなところしかありません。
治安
山手線沿線、新宿の近くとしては良いと思います。
強いて言えば、北口側は意外と夜暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
東口から5分以上歩くエリアなどは、利便性もコスパも高いところがあると思います。
基本的には山手線沿線なので、家賃相場は高いです。
交通利便性
代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良く、複数の路線が通り、交通利便性が高い。
代々木駅は新宿や渋谷へのアクセスが良いが、ラッシュ時の混雑がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、日常の買い物が便利。
生活利便施設は充実しているが、一部地域において高価格帯の店が多い。
飲食店の充実
多彩な飲食店が集まり、地元の味から国際的な料理まで幅広く楽しめる。
飲食店は多様だが、一部地域において高価な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育施設が近くにあり、子育て環境が整っています。住宅地も静かで、家族向けの住環境に適しています。
強いて挙げれば駅近くは時より騒々しい時がある。
治安
駅周辺は明るく、観光客や地元住民が多く行き交うため、治安が安定しています。
夜間は賑わうが、通勤時の混雑は怪我のないよう注意が必要。
コストパフォーマンス
生活費や飲食店の価格が手頃で、コストパフォーマンスが良いと評価されています。
物価が高めで、リーズナブルな選択肢が限られる。
交通利便性
JRの山手線・総武線、都営大江戸線が乗り入れておりアクセスが良い為どこに行くにも困りません。中央線(快速)は止まらないものの、朝のラッシュ時間帯も総武線はそれ程混まないので快適に通勤可能です。電車の本数は言わずもがな多いです。3~6分に1本はどの路線でも来ます。
隣の千駄ヶ谷駅などに比べ、駅が古く東口は線路の下を通るため階段を下って登らなければならない。(東口にエレベーターはありません)
生活利便施設の充実
西口にあるスーパーは、都心の割に物価が高くなく品質も良いです。徒歩圏内に新宿高島屋タイムズスクエアやドン・キホーテがあるので、買い物には困りません。新宿御苑や明治神宮が近いので都心にいながらにして緑を感じられるのも魅力です。
最近できた西口のデジタル広告が音量が大きく、内容も微妙なものばかりなので鬱陶しいです。
飲食店の充実
ご飯屋さんはたくさんあるので全く困らないです。高級店ばかりではなく、リーズナブルで美味しいお店もたくさんあります。駅前にはスターバックスやカフェ・ド・クリエなど入りやすいカフェも結構あり、比較的いつも空いているのでゆっくりしやすいです。
安めの飲み屋がたくさんあるので、夜中に叫び声や大きな笑い声が聞こえるのは日常茶飯事です。
暮らし・子育て環境の充実
このあたりの小学校は児童の数が少ないので質の良い教育を受けられそうだなと思いました。高島屋にはベビー用品のフロアがあります。公園の数は少ないかもしれませんが、代々木公園や新宿御苑などの大きな公園があるのでのびのび遊べると思います。
道は田舎に比べると狭いと思うので、ベビーカーを押しながらの移動は大変だと思います。
治安
駅前に交番があります。酔っ払ってる人はいるかもしれませんが、人通りが多いので夜に1人で歩いても怖いと思ったことは基本的にありません。風俗店やガールズバーがほとんど無いのも治安の良さを維持できている要因なのかなと思います。
酔っ払いは多いです。飲食店は比較的早く閉まるので、追い出された後コンビニでお酒を買ってコンビニの前で飲んでるグループは頻繁に見かけます。
コストパフォーマンス
利便性が抜群なので、多少家賃平均が高くても妥当なのかなと思います。新宿と原宿の間にあり、かなりの繁華街に挟まれているにも関わらず、駅から少し歩けば静かな住宅街が広がっているところも大きな魅力だと思います。
住みやすさについて特にデメリットは思い浮かびませんが、やはりこれほど都心の駅なんだからもう少し綺麗でも良いのにとは思います。
交通利便性
いろいろな場所に行きやすいので、とても便利な駅だなと感じました。駅の構内もとても綺麗だなと感じました。
出入り口が複雑でひとの多さにはとても驚きました。
生活利便施設の充実
大体のものは揃うような立地にあるので便利だと思います
選択肢が多いのはとても困る可能性はあるのではと思いました
飲食店の充実
安い飲食店が多く焼き鳥の美味しいお店がたくさんありました。
中にはとても高い店があるので、店選びは慎重にしたほうがいいと思いました
暮らし・子育て環境の充実
とても過ごしやすい場所だと思うので、子育てもしやすいと思います
公園が少ないのは少し残念だなと感じました。
治安
人は多いですが、わりと穏やかな感じの人多い印象がありました
都会なので、それなりに人の中にはおかしい人もいるかもしれません
コストパフォーマンス
ハイコスト入りたんだと思いました。とてもリッチな生活ができると思います。
とりあえずコストがかかるなと感じます。駐車場もとても高いなと感じます。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。