ユーロハイツ鉢山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区鉢山町4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月1981年2月
総戸数7戸
小学校区域猿楽町小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積57.99m² ~ 78.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

ユーロハイツ鉢山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユーロハイツ鉢山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユーロハイツ鉢山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ユーロハイツ鉢山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユーロハイツ鉢山の売却ガイド

ユーロハイツ鉢山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数7戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユーロハイツ鉢山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユーロハイツ鉢山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩10分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽町小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ユーロハイツ鉢山に関するよくある質問

ユーロハイツ鉢山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユーロハイツ鉢山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユーロハイツ鉢山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユーロハイツ鉢山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユーロハイツ鉢山はどのような物件ですか?

ユーロハイツ鉢山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩10分。築1981年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユーロハイツ鉢山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線の渋谷駅から徒歩9分で、東急東横線の代官山駅から徒歩12分です。
▼最寄り駅のJR山手線の渋谷駅と東急東横線の代官山駅は、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲付近には低層マンションや大きな戸建て住宅が建ち並び、大使館も点在する、静かで落ち着いた住宅街です。
▼静かで落ち着いた住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲レンガ色のタイル貼りとベージュの外壁に緑色の屋根という外観で、駐輪場、駐車場、バイク置場が設置されています。
▼低層型マンションなのでフロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内はメゾネットタイプで、南東向きで日当りはいいです。3口ガスコンロや食洗機、独立洗面台など設備も充実しています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーマーケットの「マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店」まで239mで、コンビニの「ローソン 渋谷鶯谷町店」まで185mです。
▼店が少ない地域なので、近所の飲食店・商店の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲鉢山公園は徒歩1分程で、西郷山公園や菅刈公園なども徒歩5分ほどです。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れていて、どこへ向かうにも、アクセスがいい。 東急百貨店や、西武百貨店、PARCO、マルイなど、商業施設やデパートが数多くあり、お買い物にも便利。 飲食店も豊富で、カフェも多数あることから渋谷駅周辺で一日、過ごせる
▼【渋谷駅に対する口コミ】改装工事をしているので、ホームは狭いし、電車との間にゲートなどは無く、接触しないか、不安になる時もある
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲渋谷駅には「東急百貨店東横店」を始めとして沢山の店があります。
▼渋谷駅までは徒歩9分ほどかかるので、少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りには大使館やファッション会社などが沢山ある高級住宅街です。
▼周辺は高級な家が沢山あるので、住んでいるマンションが淋しく感じられてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲レンガの塀に緑の屋根が可愛らしい印象の外観です。
▼2階建ての低層マンションなのですが、あまり高級感はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内は戸建感覚で住めるメゾネットタイプで、南東向きで日当り良好です。
▼天井高は一般的なので、あまり高いとは言えないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニのローソンまで徒歩3分、スーパーのマルエツ プチまで徒歩3分ほどです。
▼大きなスーパーマーケットは近所にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏内に小学校・高校、鉢山公園や西郷山公園などがあり、歩いて5分かからずに行くことができます。
▼マンション内では地域のイベントなどはありません。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲代官山駅、東横線が通っています。始発と終電も長い間あるので便利です。
▼東横線しかとおっていないので、他の線に乗りたい時は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、病院、診療所などちゃんとした設備が揃っています。
▼強いていうのであれば、駅ビルなどがないためたくさん買い物できない。
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実していていつもどこに行くか悩みます。
▼高級料理屋しかないためいつもどこに行くか悩んでします。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供誰の方がとても多いためとても過ごしやすいです。
▼強いてあげるのであれば公園など遊べる施設が欲しいです。
治安
▲治安はとても良いです。駅の大変綺麗です?
▼敷いてあげるのであれば夜は人通りがとても少なくなります。
コストパフォーマンス
▲家賃は利便性などを考えるととてもバランスの良い妥当な値段だと思います。
▼強いてあげるのであればどこのお店も物価が高いためお金が必要です。
交通利便性
▲おしゃれな街で若者が多く訪れるため、必要な駅だと感じる。
▼メリットの一方で、人が多く降りる駅なのに、急行が止まらないのは、厄介である。
生活利便施設の充実
▲駅前には、セリア、ウェルシア、スーパー、郵便局、クリニックなど生活しやすい環境。
▼一方で、若者の街だからか、雑貨や、服飾店、コンビニが多く、もう少しスーパーの数が欲しい。
飲食店の充実
▲お洒落な街並みなため、食べログ点数の高い店舗が目立つ。
▼駅が小さく、代官山自体狭い区画のため、お店が小さいのはデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
▲高級住宅街のため、芸能人も多く、治安が良い。
▼認可保育園があまりないイメージ、一般庶民の生活は苦しそう。
治安
▲領事館もあり、高級マンションも建ち並んでいるため、警備員が多い。
▼高級住宅街だからか、来客や業者が多く、道の両側にいつも車が止まっている。
コストパフォーマンス
▲とても価値のある土地柄で、治安が保たれ続けるように思う。
▼住みやすさのバランスは良くないように思う。貧富の差が激しく、公立小中学校への入学者数も少なそう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。