ユースフル笹塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目34-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1985年1月
総戸数21戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積13.02m² ~ 19.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社甲乙ホーム・ちざき本社
施工会社地崎工業
管理会社大我管理センター

ユースフル笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユースフル笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ユースフル笹塚の売却ガイド

ユースフル笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユースフル笹塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユースフル笹塚を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ユースフル笹塚に関するよくある質問

ユースフル笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユースフル笹塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユースフル笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユースフル笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユースフル笹塚はどのような物件ですか?

ユースフル笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユースフル笹塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで一駅の京王線、都心まで直結の都営新宿線が両方使えて、下りの明大前は井の頭線で吉祥寺と渋谷をカバーするのはありがたい。京王線は安いので使いやすい。比較的家賃相場は高いが、サミットやライフなど生活費を抑える手段があるのでカバー。
【笹塚駅に対する口コミ】JRや地下鉄と接続すると、運賃が高くなるのがネック。また、バスやタクシーとの接続が悪いのが玉に瑕。都会感はあるが、JR駅から比べると一段コスパが落ちてしまうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】スーパーや無印、ニトリなど、そこそこお店が充実しているのがありがたい。惣菜買うにも困らない。怖いと感じた事はない、警察官が出てくる案件はない。
【笹塚駅に対する口コミ】UNIQLOがないのが痛い。この点はもう一歩と感じてしまう。アパレルがたくさんあるが、UNIQLOヘビーユーザーとしては衣類を買いづらい。車と自転車のマナーが悪いと感じたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【笹塚駅に対する口コミ】大手牛丼チェーン、カレーショップ、ラーメン店があるところは評価。
【笹塚駅に対する口コミ】マクドナルドと大手居酒屋がない、ロッテリアでは満たされない、地場居酒屋は入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】ちかくではないが、中野区に少し大きな公園があるのは良い。
【笹塚駅に対する口コミ】近くにある公園が小さいのは残念、もう少し徒歩圏内が充実したいれば。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は京王線笹塚駅。新宿まで電車で一駅、渋谷まで乗り換えはあるものの30分以内と非常にアクセスの利便性が良い。
朝の通勤時間帯の上り電車は非常に混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
甲州街道の頭上に高速道路が通っているものの騒音も振動も気にならない。
甲州街道から中に入ると道路も狭く、また道が入りくんでいるため慣れるのに時間がかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有エントランス付近に自動販売機が設置されており利便性が良い。
オートロック、監視カメラはないため誰でも建物に入りやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋についてはちょっとした小窓も付いており、日光もしっかり入ってきた。
築年数が20年程度たっているおり、バリアフリー設備が完備されるともっと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩五分程度のところに商店街やスーパーがあり食材の買い物には困らない。
マクドナルド、バーガーキングなどのファーストフードが充実するともっと良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
幡ヶ谷公園や笹塚公園もあり、ちょっとした散歩的には最適だと感じると。
最寄り駅の笹塚付近に夜間病院が出来るとなお良いと感じる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅は飲食店が多く、スーパーなどもあるため食べ物に困らない。また、子連れや学生が多く安全。何と言っても最大のメリットは新宿に近く一駅で行けてしまう。また結構遅くまで電車が走っているの終電をのがすことなどがない。
【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅のデメリットは、交通量が多くスピードをだす車が多いこと。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
程よく街が栄えており、人が多すぎず、少なすぎずで過ごしやすい。
大きい公園がなく、子持ち世帯には寂しい。
交通利便性
京王線、京王新線ともに停まる。快速がとまるので待ち時間の間隔がそこまでない。
快速は人が多い。エレベーターがあるが、改札まで行くのに一度乗り換えて再びエレベーターに乗らなければならないので面倒。エレベーターも1箇所しかないので、混むと大変。
生活利便施設の充実
直結している駅中の商業施設もあり、隣に伊勢丹やショッピングセンターがあり便利。食べ物系だけでなくユニクロや無印などもあり便利。
駅前、駅近の商業施設やスーパーが充実している割に、駐輪場が少ない。道幅も狭いため、自転車が通りづらい。
飲食店の充実
パン屋、ケーキ屋、スーパー、お惣菜屋、カフェ、チェーン店などいろいろ揃っている。商店街もあるのでなんでもある。
ファミリー向けのチェーンレストランはあまりないイメージ。子連れでゆっくりできるところや、大人数で入りやすい飲食店は少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
近くに緑道があり公園も多い。夏には水が出るじゃぶじゃぶ池があったり、支援センターがあったり、子育てしやすい。
道がせまく、歩道と境目のない道路も多いイメージ。子連れの自転車や、ベビーカーで歩くにはすこし怖いときがある。
治安
駅の近くは商業施設が多く、新しい施設なので清潔感もあり、明るいイメージ。商店街も活気があり、人が多いので治安は良いイメージ
古くからの商店街が賑わっている分、ゴミが置きっぱなしにしてあったり、遅くまでざわざわしている。
コストパフォーマンス
都心から3駅でアクセスが良いのに、たったそれだけ離れただけで家賃が大幅に下がる。庶民にやさしいスーパーやドラッグストアが多く、生活に優しい。
飲食店が多くざわざわしているので、駅のすぐ近くだと騒音に聞こえるかもしれない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。