ユニハイム野洲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩11分
所在地(住所)滋賀県野洲市妙光寺331-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年3月
総戸数47戸
中学校区域野洲市立野洲中学校
専有面積58.58m² ~ 88.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム野洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 子育てを見据えて、{city}内で生活施設に寄りやすい住環境を探しています。間取りにゆとりがあり、家族の荷物が増えても無理なく暮らせそうだと感じています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 学区と日常の買い物環境を重視しており、この物件なら家族の生活リズムを整えやすいと考えています。周辺道路が比較的フラットで、送り迎えや自転車移動もしやすそうです。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 自然を感じながらも生活利便性を確保できる野洲の環境が希望に合っています。休日に車で動きやすく、子どもと外で過ごす時間を取りやすい点を評価しています。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県野洲市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ユニハイム野洲の売却ガイド

ユニハイム野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはユニハイム野洲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム野洲を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 中学校区: 野洲市立野洲中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

ユニハイム野洲に関するよくある質問

ユニハイム野洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム野洲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム野洲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニハイム野洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム野洲はどのような物件ですか?

ユニハイム野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩11分。築1993年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム野洲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】新快速が止まり、始発、終点になることも多い駅近でも家賃は安いし、駐車場代も安いのねありがたい
【野洲駅に対する口コミ】咲いてあげるなら、ホームの冷暖房が効いているスペースの座席が少ない駅近のマンションは単身世帯向けが多いので、家族向けのマンションが増えたら嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】南口のロータリーにはコンビニもあり便利。交通量が多い国道もあるが、夜は静かでよい
【野洲駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅直結で商業施設やお店がついていない深夜のコンビニはたまに若い子たちの溜まり場になっている
買い物・飲食店充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅近くにご飯を食べるお店や、買える場所がある
【野洲駅に対する口コミ】駅の中にパン屋やドーナツ屋などが入っていてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校が充実しており子育て世代に優しい
【野洲駅に対する口コミ】温泉やスーパー銭湯などの施設があったら嬉しい
2024年04月 メリット
交通利便性
野洲駅始発の新快速や普通電車が多数設定されており着席しやすい感じがメリットです。
強いて挙げれば上り方面の電車は少なめな感じです。
生活利便施設の充実
駅前に滋賀銀行があり便利です。居酒屋等の飲食店がある点はメリットです。
駅前には商店がほとんどなく不便です。駅隣接セブンイレブンは改築中です。
飲食店の充実
人気店かどうかわかりませんが居酒屋や飲み屋さん等が数店あります。
強いて挙げればちょっと食事できるファーストフード店が駅から結構離れています。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な雰囲気ですみ良く、子育てに良さそうな雰囲気です。小学校は駅近くにあります。
強いて挙げれば、高校は野洲高校しか市内にないです。
治安
田舎町なので治安は良さそうな雰囲気です。静かな住宅街です。
強いて挙げれば夜の飲食店等がありやや治安が悪いかもわからないです。
コストパフォーマンス
京都や大阪まで一時間以内でアクセスできコストパフォーマンスが良さそうです。
強いて挙げれば駅周辺は少し商業施設が少なめです。

ユニハイム野洲の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.59万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↓ 下落傾向
37.58 61.09 84.6 2013-11-17 4LDK 78.15㎡ 54.14万円/㎡2014-02-18 4LDK 78.15㎡ 49.91万円/㎡2014-03-10 4LDK 78.15㎡ 45.68万円/㎡2015-07-20 4LDK 88.8㎡ 50.26万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.94㎡ 51.17万円/㎡2017-07-15 3LDK 70.4㎡ 64.8万円/㎡2017-09-14 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2017-10-07 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2017-12-24 3LDK 70.4㎡ 72.69万円/㎡2018-03-02 3LDK 70.4㎡ 43.67万円/㎡2018-03-04 3LDK 70.4㎡ 43.67万円/㎡2018-03-15 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2018-12-02 2LDK 59.58㎡ 58.26万円/㎡2019-01-28 3LDK 70.4㎡ 50.71万円/㎡2019-03-08 2LDK 59.58㎡ 49.94万円/㎡2020-04-13 2LDK 59.58㎡ 54.1万円/㎡2021-03-07 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2021-08-29 3LDK 70.4㎡ 55.41万円/㎡2021-09-11 3LDK 65.52㎡ 80.68万円/㎡2022-05-13 3LDK 65.52㎡ 78.2万円/㎡2022-09-12 2SLDK 70.4㎡ 49.31万円/㎡2022-09-24 4LDK 78.15㎡ 58.37万円/㎡2023-01-10 4LDK 78.15㎡ 54.14万円/㎡2023-01-28 4LDK 75.92㎡ 41.5万円/㎡2023-06-26 2LDK 59.58㎡ 55.48万円/㎡2023-07-22 3LDK 74.63㎡ 53.15万円/㎡2023-10-16 3LDK 74.63㎡ 50.94万円/㎡2024-01-23 2LDK 58.58㎡ 51.92万円/㎡2024-02-04 2LDK 59.58㎡ 55.48万円/㎡2024-03-12 3LDK 70.4㎡ 48.37万円/㎡2024-04-19 3LDK 74.63㎡ 50.94万円/㎡2024-07-02 2LDK 59.58㎡ 51.6万円/㎡2024-08-05 2LDK 59.58㎡ 55.48万円/㎡2024-09-19 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡2024-10-09 2SLDK 70.4㎡ 43.67万円/㎡2025-01-03 2LDK 59.58㎡ 48.83万円/㎡2025-03-20 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡2025-09-21 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡2025-12-06 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡2026-01-07 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡2026-02-08 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 3階 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡
2025-09-21 3階 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡
2025-03-20 3階 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡
2025-01-03 6階 2LDK 59.58㎡ 48.83万円/㎡
2024-10-09 1階 2SLDK 70.4㎡ 43.67万円/㎡
2024-09-19 3階 2LDK 59.58㎡ 51.05万円/㎡
2024-08-05 3階 2LDK 59.58㎡ 55.48万円/㎡
2024-07-02 6階 2LDK 59.58㎡ 51.6万円/㎡
2024-04-19 7階 3LDK 74.63㎡ 50.94万円/㎡
2024-03-12 1階 3LDK 70.4㎡ 48.37万円/㎡
2024-02-04 3階 2LDK 59.58㎡ 55.48万円/㎡
2024-01-23 3階 2LDK 58.58㎡ 51.92万円/㎡
2023-10-16 7階 3LDK 74.63㎡ 50.94万円/㎡
2023-07-22 7階 3LDK 74.63㎡ 53.15万円/㎡
2023-06-26 3階 2LDK 59.58㎡ 55.48万円/㎡
2023-01-28 1階 4LDK 75.92㎡ 41.5万円/㎡
2023-01-10 3階 4LDK 78.15㎡ 54.14万円/㎡
2022-09-24 3階 4LDK 78.15㎡ 58.37万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。