ユニハイム夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年7月
総戸数33戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積47.50m² ~ 57.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社大林組
管理会社グローバルコミュニティ

ユニハイム夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、48〜57m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ユニハイム夕陽ヶ丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニハイム夕陽ヶ丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた上本町8丁目1-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニハイム夕陽ヶ丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニハイム夕陽ヶ丘を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ユニハイム夕陽ヶ丘の売却ガイド

ユニハイム夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム夕陽ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ユニハイム夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

ユニハイム夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ユニハイム夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム夕陽ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニハイム夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ユニハイム夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築1985年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム夕陽ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】目の前に近鉄百貨店があります。 地上改札口からはそのまま直進すれば入ることができます。 大阪メトロ谷町線や千日前線に乗り換え可能で地下改札口から約10分ほどで乗り換えが出来ます。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】駅の周りは治安は悪いと思いませんが、ラブホテル街がつづいているので薄暗いので不安に感じるかもしれません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲少し歩くと大阪メトロ谷町線や千日前線がある。交通の便はかなり良い。
▼強いて言うならば、乗り換えが必要な場合が多いので面倒。
生活利便施設の充実
▲大きな病院もありますし、駅周辺は百貨店やドラッグストアなどもあるので便利です。
▼駅周辺はお店は多いですが、華やかさに欠ける。
飲食店の充実
▲百貨店だけでなく、ハイハイタウンという商業施設は飲食店が多い。
▼偏っているので外食が多い人にとっては飽きると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が所々にあります。学習塾も多いです。
▼強いて言うならば、遊べるところが少ないと思います。
治安
▲夜も人通りが多いわりに静かなので治安はいいと思います。
▼外国人観光客や若い人たちも多いので、時間帯によってはやかましい。
コストパフォーマンス
▲全体的にと思いますが、安い飲食店も所々にあります。
▼タワーマンションも増えてきてます。家賃は比較的高めだと思います。
交通利便性
▲近鉄線以外でも谷町線や千日前線があります。都心部に電車一本で行ける。
▼いろいろ所には行けるのですが、千日前線や谷町線に乗るには少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店があります。食品スーパーやドラッグストアもありますのでお店は多いです。
▼駅から離れるとお店が少ないので住む場所によっては不便さもある。
飲食店の充実
▲駅周辺は飲食店が多い。チェーン店や個人でやっている店も多い。
▼お店がある場所が一箇所に集中しているので、混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や学習塾も多いので、環境はいいと思います。
▼強いて挙げれば、中学、高校生は遊ぶところが少ないと思います。
治安
▲いいと思います。問題ごともあまり聞いたことがないです。
▼駅周辺は賑わいがあるが、裏通りになると街頭が少く薄暗い。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションも増え全体的には高めに感じるが、その分環境の良さを感じる。
▼比較的高めだと思います。食品スーパーも少し高級感があります。
交通利便性
▲四天王寺前夕陽ヶ丘駅。1駅で天王寺に行けるし、10分で難波、20分弱で梅田にいける。
▼強いて言うなら、改札がすこし狭いと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはそんなにお店はないかなと思います。マンションが多い
▼飲食店や商業施設など、もっと買い物輪を楽しめる施設がほしい。
飲食店の充実
▲意外とカフェが多くある。可愛いカフェが多い。
▼カフェが多い反面、ご飯屋さんが少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校もある。中学校もある。クレオ大阪もある。
▼大きい公園小さい公園関係なく多くあるが、草伸びすぎの公園が見受けられる。
治安
▲どこの出口から出ても変わらん。治安良い。
▼救急車は、夜中は、かなりよく通っている。
コストパフォーマンス
▲すごく住みやすい。津波が来ても台地なので心配なし
▼ちょっといいところなので家賃は高いかも。
交通利便性
▲地下鉄谷町線などにすぐ乗り換えられる。ハルカス行きのバスが出ている。改札を出るとすぐに百貨店がある。
▼強いて言えば、百貨店が少し古い。もう少し新しければさいこう
生活利便施設の充実
▲難波もあべのもすぐに行ける。立地がとにかく良い。周辺にATMも多く、生活には困らない。
▼強いて言えば、乗り換えで迷う。慣れれば問題はない。
飲食店の充実
▲百貨店だけでなく、さまざまなファストフード店などあって充実している
▼強いて言うなら古いお店がおおいので、新しいのがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に中学受験に強い塾や、浪人に強い塾が多いため、通わせやすい
▼少し遊び場が多いので、遊びやすい子供になるかもしれない
治安
▲とてと良いとは言えないが、駅近くの綺麗な場所を選べば問題ないだろう
▼人の往来が激しいため、たまに変な人もいるかもしれない
コストパフォーマンス
▲大阪の市内に簡単に出られる場所なのでやはり家賃は高い
▼強いて言うなら、梅田は少し遠く感じるかも

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。