ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年8月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積77.83m² ~ 86.07m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニハイムエステート
施工会社昭和工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3SLDK~4LDKで78〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘を候補にしています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却ガイド

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分。築2018年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅からすぐにMIOに行けたり近鉄百貨店に行けるのがいいです! しかも雨にも濡れないし、飲食店や服屋さん、コスメショップもたくさんあり 若い子たちには十分遊べる場所です! 冬はイルミネーションも綺麗ですし、 カップルにもおすすめです!
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】よく路上ライブや選挙をしていて、少しうるさく感じます。 警察の人が注意してもしている人がいるので 少し治安が悪いような気はします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRとメトロへ乗り換え可能で使いやすいです。周辺には商業施設もあり、デパートやホテルなどが充実しています。通勤や通学の人で常に多くの人に利用されています。梅田や難波などもここから行きやすいと思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】しいてあげるならばjrまで少し遠いので乗り換えの際には時間に気をつける方が良い
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車はJR、近鉄、大阪メトロ、阪堺電車など いろいろなところに行くのに非常にアクセスが良い。駅前はミオ、近鉄百貨店、キューズモールなどショッピングできるところ食べれるところが、立ち並んでおり、とても賑やかである。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いため、車で行くには不便。駐車場が高い。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲多くの路線がつながっており、使いやすい。
▼路線と路線が遠くちょっと使いにくいところ
生活利便施設の充実
▲駅が大きく、様々な施設があり、使いやすい所
▼人が多すぎて、買い物するのに時間がかかる
飲食店の充実
▲大手チェーン店が揃っていて、使いやすいところ
▼どの店に行っても、人が多すぎるという所。
暮らし・子育て環境の充実
▲天王寺公園や天芝がありゆっくりと遊べる。
▼保育園や幼稚園が周り,近くに少ないという所。
治安
▲駅はとっても綺麗でしっかりしているところ
▼酔っ払った人が夜に多多く大声を出している
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールや百貨店があり、いつでも買い物しやすい
交通利便性
▲天王寺まで歩いて数分、当たり前ですが南大阪線も徒歩なので電車に対する交通利便性は相当高いです
▼やはり混雑時は少々辟易してしまうほどのラッシュです。
生活利便施設の充実
▲あべのルシアスが近くにあり、メガドンキ、百円ショップなどもあり買い物には不自由しません。
▼強いてあげれば、どこも混雑するのが欠点。
飲食店の充実
▲飲食店の数は豊富で、和 洋 中 すべてそろっているので不自由はしません。
▼飲食店の問題なのか店による当たりはずれが激しい
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設も多く、駅のトイレも広く快適だと思う。
▼強いてあげれば、人通りが多いのが気になる
治安
▲繁華街なので、治安はそれなりだとおもう。
▼夜になると酔っ払いが多くたまに、喧嘩の音がするなど気になる点がある。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性は、府内屈指だと感じ実際に便利だと思う。
▼やはり、賃料はそれなりの金額が必要になる。
交通利便性
▲乗り換えに困ることがなく、ここを起点に大阪の東西南北どこにでも行くことができる。
▼できるなら阪神電車と阪急電車も天王寺から行けるようにしてほしい。
生活利便施設の充実
▲キューズモールもあり、あべのハルカスもある。アミューズメントも豊富。
▼大阪によくある業務スーパーやサンディ のようなディスカウントスーパーがほしい。
飲食店の充実
▲ラーメン 洋食 キューズモールの中に大概あるので困らない。
▼強いて言うなら焼肉店が欲しい。天王寺駅の南にファミレスもほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供施設はキューズモール内に豊富にあり。てんしばも公園としては良い。
▼天王寺はキューズモール以外は子供というより若者が行くところ。幼稚園や学校はそこそこ。
治安
▲20年ほど前と比べると格段に治安は良くなっている。
▼歩いて行ける距離に新今宮 西成区があるので治安は良くはない。
コストパフォーマンス
▲住みやすいし、利便性は高い。交通の便も困らない。
▼家賃は高め安いところに住むなら少し離れた昭和町あたりに住むことになる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。