ユニハイツ勝どきの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分 都営大江戸線/月島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区月島3丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年10月
総戸数132戸
小学校区域区立月島第一小学校
中学校区域区立佃中学校
専有面積14.04m² ~ 16.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社津田鋼材
施工会社大林組
管理会社太平洋興発

ユニハイツ勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニハイツ勝どきを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニハイツ勝どきの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニハイツ勝どきのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ユニハイツ勝どきの売却ガイド

ユニハイツ勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数132戸、10階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイツ勝どきの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイツ勝どきを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立月島第一小学校
  • 中学校区: 区立佃中学校

ユニハイツ勝どきに関するよくある質問

ユニハイツ勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイツ勝どきには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイツ勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニハイツ勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイツ勝どきはどのような物件ですか?

ユニハイツ勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩4分。築1974年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイツ勝どきには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線で朝の乗車時には、勝どき駅で多くの人が降車するためとてもすいている。最寄駅までの距離も近くて便利。駅直結にスーパーがあるので、帰りに寄るのに便利。
人通りが少ない時間帯があるため、夜は注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に図書館がありとても便利。幹線道路から路地を入った場所に位置するため夜は比較的静か。川と海はすぐ近くにある。
人通りが少ない時間帯があるため、夜は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
フロントサービス、オートロックなどはなし。古い建物なので、外観もそれなり。共用施設も特になし。エレベーターの数は一台。
お部屋の仕様・設備
とても狭く、収納スペースはほとんどなし。狭いビジネスホテルのイメージ。ベッドを置いたらほとんど場所はなく、家財道具などはほぼ置けない。隣の生活音はとても気になる。虫(ゴキブリ)などが発生することも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には最低限の施設があり、とりあえずの生活には困らない。また、銀座へは徒歩、自転車圏内なので休日などはとても便利。月島商店街へは徒歩ですぐの距離。
暮らし・防災・子育て ★★★
晴海方面に徒歩圏内には晴海トリトンスクエアがあり、休日には子供づれでにぎわっている。ショップやレストランも充実しており、子供と出掛けるには楽しいスポット。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
勝どき駅 出口からは徒歩5分。 道も行きやすい。
この程度なら、駅と関連した短所はない。短所は本当に思い出せない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かで散歩しやすい美しい町。 あたりの景色がとてもいい。 街路樹と海が美しい。
夜は人通りが少なく、少し怖かった。街灯がもう少し明るければいいのに。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
かなり大きな規模の建物ですが、共用部が広くてゆったりとした感じ
建物の入口の保安がずさんな感じだ。 昔のやり方だ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
管理が行き届いている。 きれいで独り暮らしに適している。
近くのコンビニがあったようだ。 多分ファミリーマートだったかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
よく思い出せない。 マートがあったっけ? もう少し安いマートが近くにあるといいな
近くのコンビニがあったようだ。 多分ファミリーマートだったかな。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅周辺には、いきなりステーキやラーメン屋さん等の飲食店が多く、コンビニも沢山あります。TSUTAYAやドコモショップ、スーパーもあるので、大変便利です。
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は大江戸線しか通っていないことが難点です。ホームから地上までがエスカレーターを使って少し時間がかかります。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーが多く、サイゼリアやなか卯やマックなどのファストフードのラインナップも豊富。
あまりみあたらないが、大江戸線ということもあり地下深い。
コストパフォーマンス
駅前に公園があり、子供も多く安心できる。
あまりないが、強いて言えば深夜のコンビニに若い男女グループをみることがおおい。
交通利便性
銀座や有楽町、新橋などに行くのが、とても便利です。下町の情緒もあり、住みやすいです。
近年、人口が増えたので、駅や地下鉄がとても混雑してしましまうところです。
生活利便施設の充実
庶民的なスーパーから、高級スーパーまであり買い物に便利です。
大きな道路があるので、車の交通量が多く、空気がとても悪いところです。
飲食店の充実
もんじゃストリートがあり、観光客にも人気がありますので、新しいお店もあります。
観光客相手のお店が多いのか、普通の居酒屋などは、少な目です。
暮らし・子育て環境の充実
各出口に駅のエレベーターは、充実しているとおもいます。
公園は、殆どないといってもよいのではないでしょうか。お子さんを遊ばせる場所は、少なく感じます。
治安
中央区ということもあり、治安は、他の東京の地域に比べても、とても良いです。
佃島に住んでいる場合は、駅からは、少し離れますので、夜は、少し怖いのではないかと思います。
コストパフォーマンス
利便性を考えれば、家賃などのコストパフォーマンスは、とても良いと感じます。
公団などの住居が、もう少し安い価格だったらと思います。
交通利便性
東京オリンピックの影響で最近拡張工事がされたばかりなので、新しく綺麗な駅です。駅近辺は都営バス乗り場が多く、3〜5分に1本の間隔でバスが来ます。東京駅まではバスで20分程度、銀座までは10分程度と、大江戸線だけの駅と思われがちですが、バスも併せて考えると近隣までのアクセスはとても良好です。
強いてあげれば、複数路線ではなく大江戸線のみ、と言うところでしょうか。しかし、バスの本数や利便性がそちらのデメリットを補って余りある環境です。
生活利便施設の充実
新しい駅ビルと旧駅ビルがあり、買い物には困りません。新駅ビルにはコンビニ、ドラッグストアはもちろん、歯科や眼科などの病院も立ち並びます。新駅ビルのスーパーは少し高級志向で、輸入食品なども充実しています。旧駅ビルには大きな郵便局があります。駅ビルのみならず、周辺にはファミリー層向けの比較的安価なスーパーもあります。駅から出るとすぐに大きな公園があり、定期的にマルシェも開催されており、週末は人で賑わいます。
勝どきは本屋難民になりやすく、大きな本屋さんがありません。
飲食店の充実
駅周辺にはサラリーマンに使いやすいリーズナブルな居酒屋が多いです。飲食店の種類は多いので、困ることはありません。ファミリー層には嬉しい、高級食パン屋さんや地元の可愛らしいベーカリーもあります。
作業をする場所としてカフェを探すとなると、旧駅ビルのドトールと、最近新しくできた1軒くらいなので、少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに小学校、幼稚園、保育園があり、大きな公園があります。住んでいる層もファミリー層が多い勝どきですので、休日の駅前は親子連れで賑わいます。
ファミリー層が多すぎる、と思われる方もいらっしゃるかもしれません。それくらい家族づればかりです。
治安
普段の治安はとても良好です。清澄通り、晴海通りと大きく明るい交差点が駅前なので、女性1人で歩いていても怖く感じることはありません。交差点には交番もあり、よく巡回してくださっています。
平日の夜のみサラリーマンの飲み会帰りに遭遇しますが、勝どき周りの企業ですとあまりにマナーの悪いサラリーマンもそういないので、デメリットでもないかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は東京オリンピック後は落ち着くかと思いましたが、落ち着く気配も見せず値上がり続けています。私自身2016年に14万(駅徒歩3分、1DK)を借りましたが、今同じグレードの部屋を借りようと思ったら18万〜19万を出す必要があります。しかし、全体として環境もよくアクセスもいいので、1DK以上であれば家賃とのバランスは取れると思います。1Kなど、一人暮らしが住むにはコストが高すぎるかもしれません。
メリットにも書きましたが、1Kなど、一人暮らしが住むにはコストが高すぎるかもしれません。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。