ユニアルス真田山南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区味原町10-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年2月
総戸数21戸
小学校区域味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積50.15m² ~ 64.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日精興産
施工会社モリタ建設
管理会社グローバルコミュニティ

ユニアルス真田山南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数21戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニアルス真田山南は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鶴橋駅周辺の需要を重視しています。ユニアルス真田山南は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜64m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ユニアルス真田山南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニアルス真田山南を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ユニアルス真田山南の売却ガイド

ユニアルス真田山南は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニアルス真田山南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ユニアルス真田山南を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ユニアルス真田山南に関するよくある質問

ユニアルス真田山南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス真田山南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス真田山南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニアルス真田山南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス真田山南はどのような物件ですか?

ユニアルス真田山南は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩3分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス真田山南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い所に位置します。しかし、一本中に入っている事もあるので静かで生活しやすい環境です。
少しこじんまりしたマンションになります。自転車置き場が限られているので家族の人数分自転車を置く場所がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
直ぐ近くに公園、スーパー、小学校、保育所等あり子育て世代を始め生活をし易い環境です。
環境的に駐車場が高いです。車を持つ必要もない位交通網は網羅していますが、どうしても必要な人には駐車場代は痛い出費になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも丁寧に仕事をしてくれます。宅配ボックスもあります。
エレベーターが少し狭いです。自転車を自宅保管する時には入れにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー化されており、車いすでも生活可能です。
天井が低いです。間取りも少し変な形をしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所に多数のスーパーがあり、コンビニも充実しています。有名な食パン屋もあります。
チェーン店がやや多いです。差別化があまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、保育所、塾、高校、子育て世代には適した場所です。
人気のエリアですので待機児童の問題があります。保育所は希望の所に入りにくいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋は、非常に大きな駅であり近鉄や環状線も走っております。非常に便利で住みやすい場所であり、物価も安いと思います。 コリアンタウンは非常に安いです。
【鶴橋駅に対する口コミ】人が多すぎて混雑しすぎです。ホームから落ちない様にしてください。郊外の都市部であるので少々家賃が高いと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近くにはコリアンタウンもあり、飲食店等も様々あります。警察も常時パトロールしていますので安心であると存じます。
【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンでは安く品物が買えますが、夕方には閉店します。パチンコ店や風俗店もあり、たまにホームレス等もいますからあまり良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺には、チェーン店、個人店様々なお店があります。
【鶴橋駅に対する口コミ】様々なお店がありますが、オシャレなお店はあまりないと存じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋は便利な都市部ですから、不便はありません。
【鶴橋駅に対する口コミ】パチンコ店や風俗店もありますから、あまり子育てにはお勧めできません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線、近鉄奈良線がJR環状線から乗り換えできる非常に便利な駅になっている。 また焼肉店や韓国料理店で賑わいを見せる地域になっており、電車から降りると焼肉の匂いがするほどなので、この駅に着くと焼肉がたべたくなります。
【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉の匂いがホームまで届いているので、匂いが気になる人、苦手な人には少し辛いかもしれない。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】とにかく使っている人が多い駅です。環状線と近鉄、地下鉄を繋ぐ主要な駅となっています。乗り換えで使用する人がとても多いです。ファミリーマートにはお土産なども売っています。ドトールなどのコーヒーショップもあり、休憩もできます。
【鶴橋駅に対する口コミ】トイレが少し汚いかなと毎回使用する度に思います。また、近鉄からJRの乗り換えするために使用する階段、エスカレーターですが、エレベーターが無いため、エレベーターを使用する方は遠回りをしなければなりません。

ユニアルス真田山南の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.53万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.93 173.75 254.57 2013-06-10 2LDK 54.37㎡ 106.4万円/㎡2015-10-19 2LDK 50.15㎡ 116.67万円/㎡2021-05-02 2LDK 50.15㎡ 176.66万円/㎡2023-03-06 2LDK 50.15㎡ 197.62万円/㎡2023-07-09 1SLDK 50.15㎡ 184.44万円/㎡2023-07-21 1SLDK 50.15㎡ 184.44万円/㎡2023-08-24 1SLDK 50.51㎡ 183.12万円/㎡2023-08-26 1SLDK 50.15㎡ 184.44万円/㎡2025-07-26 2LDK 57.56㎡ 241.1万円/㎡2025-12-27 2LDK 57.56㎡ 217.67万円/㎡2026-01-13 2LDK 57.56㎡ 229.15万円/㎡2026-01-24 2LDK 57.5㎡ 217.89万円/㎡2026-01-30 2LDK 57.56㎡ 241.1万円/㎡2026-02-16 2LDK 64.44㎡ 163.13万円/㎡2026-03-09 2LDK 57.56㎡ 229.15万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 2LDK 57.56㎡ 229.15万円/㎡
2026-02-16 8階 2LDK 64.44㎡ 163.13万円/㎡
2026-01-30 8階 2LDK 57.56㎡ 241.1万円/㎡
2026-01-24 8階 2LDK 57.5㎡ 217.89万円/㎡
2026-01-13 8階 2LDK 57.56㎡ 229.15万円/㎡
2025-12-27 8階 2LDK 57.56㎡ 217.67万円/㎡
2025-07-26 8階 2LDK 57.56㎡ 241.1万円/㎡
2023-08-26 6階 1SLDK 50.15㎡ 184.44万円/㎡
2023-08-24 6階 1SLDK 50.51㎡ 183.12万円/㎡
2023-07-21 6階 1SLDK 50.15㎡ 184.44万円/㎡
2023-07-09 8階 1SLDK 50.15㎡ 184.44万円/㎡
2023-03-06 6階 2LDK 50.15㎡ 197.62万円/㎡
2021-05-02 4階 2LDK 50.15㎡ 176.66万円/㎡
2015-10-19 2階 2LDK 50.15㎡ 116.67万円/㎡
2013-06-10 1階 2LDK 54.37㎡ 106.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。