メロディーハイム清水谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1983年12月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積42.15m² ~ 106.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。メロディーハイム清水谷は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。メロディーハイム清水谷は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。メロディーハイム清水谷は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム清水谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム清水谷の売却ガイド

メロディーハイム清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数56戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム清水谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

メロディーハイム清水谷を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

メロディーハイム清水谷に関するよくある質問

メロディーハイム清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム清水谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム清水谷はどのような物件ですか?

メロディーハイム清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩3分。築1983年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム清水谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町六丁目駅に徒歩5分と近く、谷町線・長堀鶴見緑地線が使用できるので非常に便利。
強いて言うなら若干、坂が多いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニも多く、商店街も近くにあります。 公園も多いので子育て世帯にもぴったりです。
車どおりが多いので少し騒がしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんは日中いらっしゃるので、そこは安心です。
オートロックがないので、不安に感じる方がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内設備は築古なので、古く感じることもあります
3DKの間取りなので、狭く感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近くにあるので便利です。10分くらい歩けば近鉄百貨店もあります。
強いて言うなら商店街は少しさびれてきています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医療センターが近くにあるので、何かあった時でも安心です
特に見当たりませんが、どの病院も古いと感じます
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田にも天王寺にも一本で行ける利便性が最大の魅力。 利用者が多い路線だが、東京ほどひどい混雑はなく基本的に快適。 近くに空堀商店街があり、買い物が楽しい。 谷町六丁目周辺は、大阪中心部では最も治安の良いエリアと言われている。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】「谷町」の名前通り周辺には坂道や階段が多い。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
大阪市内の中ででは、治安もよく、静かで良い街です。
付近の公立の小学校で、あまり行きたいと思うところがない
交通利便性
大阪市内だから交通が便利し、改札もあんまり混んでない
平日の朝は人が混んでし、たまに遅延がある
生活利便施設の充実
綺麗し、駅の中にコンビニがあること、商店街があるから買い物しやすい
特にないけど、ゴミ箱が有れば良くなると思う
飲食店の充実
いろんな店があるからいい!外食しやすいし、カフェがあるからのんびりできる
特にないけど、お弁当屋さんが有れば結構利用する思う
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし、大阪城もあるから住みやすい!
もし、petの公園が有ればもっと良くなれると思う。
治安
住宅地だから住みやすいし治安も悪くないと思う
大阪城に酔っ払いがたまにある!ゴミをそのまま吸ってる人がいる
コストパフォーマンス
大阪市内だから交通も便利し、住みやすいと思う
特にないけど家賃が高いのがデメリットと思う。

メロディーハイム清水谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.37万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.38 146.79 219.2 2014-02-27 3LDK 106.3㎡ 92.67万円/㎡2014-04-29 3LDK 106.3㎡ 87.08万円/㎡2014-06-02 3LDK 106.3㎡ 86.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 106.3㎡ 108.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 106.3㎡ 92.67万円/㎡2015-09-14 3DK 56.4㎡ 117.23万円/㎡2015-11-02 3LDK 106.3㎡ 108.22万円/㎡2015-11-02 3LDK 106.3㎡ 92.67万円/㎡2016-03-17 3DK 56.4㎡ 117.23万円/㎡2016-05-05 3LDK 106.3㎡ 92.67万円/㎡2017-04-18 3LDK 106.3㎡ 108.22万円/㎡2017-05-14 1LDK 51.6㎡ 134.54万円/㎡2017-05-14 1LDK 51.68㎡ 134.33万円/㎡2017-10-06 3DK 56.4㎡ 117.23万円/㎡2018-04-13 2DK 52.06㎡ 98.42万円/㎡2018-07-17 2DK 52.06㎡ 144.78万円/㎡2018-10-28 2DK 52.06㎡ 125.73万円/㎡2019-01-18 1LDK 52.06㎡ 125.73万円/㎡2019-04-27 2LDK 63.52㎡ 149.88万円/㎡2019-05-17 4SLDK 106.55㎡ 104.87万円/㎡2019-08-02 1LDK 44.19㎡ 140.64万円/㎡2019-10-10 2DK 52.06㎡ 95.25万円/㎡2022-12-27 3DK 56.4㎡ 130.71万円/㎡2023-05-01 2LDK 56.4㎡ 193.31万円/㎡2023-07-28 2LDK 56.4㎡ 193.31万円/㎡2023-07-31 2LDK 56.4㎡ 187.45万円/㎡2023-09-22 2LDK 56.4㎡ 187.45万円/㎡2023-11-25 3DK 63.52㎡ 134.27万円/㎡2023-12-26 2DK 44.19㎡ 115.95万円/㎡2024-04-16 2DK 52.06㎡ 138.43万円/㎡2024-07-22 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡2024-08-27 3LDK 67.1㎡ 197.02万円/㎡2024-09-06 2LDK 63.52㎡ 145.2万円/㎡2025-04-18 2LDK 63.52㎡ 207.13万円/㎡2025-04-20 2DK 52.06㎡ 106.68万円/㎡2025-06-17 1LDK 44.19㎡ 201.83万円/㎡2025-10-08 1LDK 44.19㎡ 194.35万円/㎡2025-10-27 1LDK 44.19㎡ 194.35万円/㎡2025-11-11 1LDK 44.19㎡ 178.79万円/㎡2025-11-14 1LDK 44.1㎡ 179.16万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-14 9階 1LDK 44.1㎡ 179.16万円/㎡
2025-11-11 9階 1LDK 44.19㎡ 178.79万円/㎡
2025-10-27 9階 1LDK 44.19㎡ 194.35万円/㎡
2025-10-08 9階 1LDK 44.19㎡ 194.35万円/㎡
2025-06-17 9階 1LDK 44.19㎡ 201.83万円/㎡
2025-04-20 5階 2DK 52.06㎡ 106.68万円/㎡
2025-04-18 6階 2LDK 63.52㎡ 207.13万円/㎡
2024-09-06 6階 2LDK 63.52㎡ 145.2万円/㎡
2024-08-27 6階 3LDK 67.1㎡ 197.02万円/㎡
2024-07-22 8階 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡
2024-04-16 5階 2DK 52.06㎡ 138.43万円/㎡
2023-12-26 6階 2DK 44.19㎡ 115.95万円/㎡
2023-11-25 6階 3DK 63.52㎡ 134.27万円/㎡
2023-09-22 7階 2LDK 56.4㎡ 187.45万円/㎡
2023-07-31 12階 2LDK 56.4㎡ 187.45万円/㎡
2023-07-28 7階 2LDK 56.4㎡ 193.31万円/㎡
2023-05-01 7階 2LDK 56.4㎡ 193.31万円/㎡
2022-12-27 7階 3DK 56.4㎡ 130.71万円/㎡
2019-10-10 5階 2DK 52.06㎡ 95.25万円/㎡
2019-08-02 10階 1LDK 44.19㎡ 140.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。