メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年8月
総戸数38戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積51.42m² ~ 106.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社大豊建設
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム四天王寺夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪上本町駅まで徒歩7分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メロディーハイム四天王寺夕陽丘は近鉄大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上本町8丁目1-16の空気感が希望に近いと感じました。メロディーハイム四天王寺夕陽丘なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メロディーハイム四天王寺夕陽丘はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム四天王寺夕陽丘を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却ガイド

メロディーハイム四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数38戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム四天王寺夕陽丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩7分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

メロディーハイム四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム四天王寺夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム四天王寺夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘はどのような物件ですか?

メロディーハイム四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩7分。築2000年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム四天王寺夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅構内にはファミリーマートやスイーツショップ、食事処もあり、便利です。改札を出てすぐの所には、パン屋や、近鉄百貨店上本町店があり、ショッピングにぴったりの場所です。いつも人が多く、活気がある印象です。
【大阪上本町駅に対する口コミ】利用者が多い駅なので、いつも人が多く混雑している印象です。
2023年10月 メリット
交通利便性
近鉄線と近くに地下鉄が2本通っていて便利です。近鉄はすべての電車と特急もとまり、近くから伊丹空港へのバスも出ています。天王寺、難波まで電車で5分程で利便性は高いです。
JRに乗ろうと思うと、1駅隣の鶴橋まで行く必要があります。また混む線なので、通勤ラッシュ時はほぼ座れません。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店と直結しており、他にも商業施設が複数あります。飲食店も充実、買い物にも便利です。
劇場や予備校もあり、通学の学生やイベントにやってきたお客さんなどが多いかとがあり、混みやすいように思います。あとお寺がすごく多いです。
飲食店の充実
百貨店、ショッピングモールなどがあり、大手飲食チェーンも多数入っています。また長くここで営業されているお店も多いので、食事に困ることはないと思います。
飲食店が多いので、夜まで騒がしいのと、治安があまり良くないことがあります。(遅くまで若い人がいることがある、など)
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高く、近くに学校や予備校が多いので、教育施設はたくさんあるように思います。
飲食店などが多いので、子どもだけでいったり、さぼったりすできるところも多いです。
治安
駅前に交番があり、近くに百貨店などもあるので、日中は不安なく過ごせるような場所です。
飲食店が多いので、夜はお酒を飲んだ酔っぱらいや若者が多くなります。遅い時間の一人歩きなどは気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
中心部への移動に便利で、大きいマンションは以前から多く、オシャレなデザイナーズマンションなども増えてきています。
中心部へのベッドタウンとして人気があるため、場所的に値段が高いように感じます。予算をおさえるのであれば、駅から少し離れたところも検討すると良いと思います。
交通利便性
近鉄上本町駅と近くに地下鉄の谷町9丁目駅があり、日本橋・なんば方面へのアクセスが便利。
梅田方面に行くには乗り換えが必要。あと谷町9丁目までは少し歩く。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店や上本町YUFURAがあり、日用品、食料品、衣料品の買い物には困らない。
上本町YUFURAに歌舞伎座があり、娯楽施設もあるが洋画や邦画の映画館まではない。
飲食店の充実
近鉄百貨店や上本町YUFURAのみならず、上本町ハイハイタウンがあり、飲食店が多数入っている。
強いて言うなら、マクドナルドはあるが気軽に入れるドトールコーヒーの様なショップがあれば、なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札と乗車口が同じ階にあり、階段の上り下りがなく乗車できる。学校も名門校清風高校がある。
大阪市の中心にある学校や幼稚園は定員に達する事もある。
治安
飲食店なども多いが、比較的品が良いイメージで治安は良い。
商店街は昼間から飲んでいる人もいるイメージ。あと交番が駅の裏手にあるが目立たない。
コストパフォーマンス
利便性は抜群によく、住みやすい街だと思う。
家賃の相場が少し高く、比較的裕福な人が住んでいるイメージがある。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価201.27万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.45 189.16 280.87 2013-06-30 2LDK 65.98㎡ 112.73万円/㎡2014-06-30 2LDK 57.01㎡ 143.81万円/㎡2014-07-01 2LDK 57.01㎡ 138.01万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.01㎡ 132.21万円/㎡2015-06-08 2LDK 57.01㎡ 130.47万円/㎡2015-10-05 2LDK 57.01㎡ 171.06万円/㎡2015-11-21 2LDK 57.01㎡ 161.2万円/㎡2016-05-23 2LDK 57.01㎡ 161.2万円/㎡2020-03-22 3LDK 106.12㎡ 217.44万円/㎡2020-07-19 3LDK 106.12㎡ 204.98万円/㎡2020-10-24 3LDK 106.12㎡ 204.98万円/㎡2020-10-24 3LDK 106.12㎡ 204.98万円/㎡2022-07-26 2LDK 57.01㎡ 242.38万円/㎡2022-09-16 2LDK 57.01㎡ 224.99万円/㎡2023-02-06 2LDK 57.01㎡ 195.99万円/㎡2023-03-10 2LDK 57.01㎡ 230.78万円/㎡2023-12-03 3LDK 70.05㎡ 239.73万円/㎡2024-03-03 3LDK 70.05㎡ 239.73万円/㎡2024-08-02 2LDK 57.01㎡ 201.79万円/㎡2024-09-24 2LDK 57.01㎡ 202.84万円/㎡2024-10-25 2LDK 57.01㎡ 265.58万円/㎡2024-11-07 2LDK 57.01㎡ 260.36万円/㎡2025-01-21 2LDK 57.01㎡ 248.18万円/㎡2025-01-23 2LDK 57.01㎡ 248.18万円/㎡2025-02-01 2LDK 57.01㎡ 248.18万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-01 4階 2LDK 57.01㎡ 248.18万円/㎡
2025-01-23 15階 2LDK 57.01㎡ 248.18万円/㎡
2025-01-21 9階 2LDK 57.01㎡ 248.18万円/㎡
2024-11-07 4階 2LDK 57.01㎡ 260.36万円/㎡
2024-10-25 4階 2LDK 57.01㎡ 265.58万円/㎡
2024-09-24 9階 2LDK 57.01㎡ 202.84万円/㎡
2024-08-02 4階 2LDK 57.01㎡ 201.79万円/㎡
2024-03-03 2階 3LDK 70.05㎡ 239.73万円/㎡
2023-12-03 2階 3LDK 70.05㎡ 239.73万円/㎡
2023-03-10 11階 2LDK 57.01㎡ 230.78万円/㎡
2023-02-06 7階 2LDK 57.01㎡ 195.99万円/㎡
2022-09-16 11階 2LDK 57.01㎡ 224.99万円/㎡
2022-07-26 11階 2LDK 57.01㎡ 242.38万円/㎡
2020-10-24 11階 3LDK 106.12㎡ 204.98万円/㎡
2020-10-24 11階 3LDK 106.12㎡ 204.98万円/㎡
2020-07-19 11階 3LDK 106.12㎡ 204.98万円/㎡
2020-03-22 11階 3LDK 106.12㎡ 217.44万円/㎡
2016-05-23 4階 2LDK 57.01㎡ 161.2万円/㎡
2015-11-21 4階 2LDK 57.01㎡ 161.2万円/㎡
2015-10-05 4階 2LDK 57.01㎡ 171.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。