メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2003年2月
総戸数33戸
小学校区域生魂小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積55.09m² ~ 95.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪上本町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の売却ガイド

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 生魂小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館に関するよくある質問

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館はどのような物件ですか?

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪上本町駅に対する口コミ】周りにはデパートや飲食店が多数あり、とても便利です。駅の近くには学校が多くて街並みもきれいなので、安心して使える駅だと思います。利用者は多いですが、改札もたくさんあり、広々としているのでとても使いやすいです。
▼【大阪上本町駅に対する口コミ】学生が多いので少し騒がしいときがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲すぐに電車がくる。バスも多く通っていて、どこにでも行ける。
▼強いてあげれば、混んでる。あとは、タクシーが捕まりにくい気がする。
生活利便施設の充実
▲なんでもあります。スタバ以外なんでもあります。
▼スタバがないのが本当に不思議です。ロフトとか、大きいのがあってもいいかも。
飲食店の充実
▲ファストフードから、高級料理まで揃っています。
▼どこもお昼時は夜は混んでいて、席が空いていないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もあるし、公園もあります。エレベーターないかも??けど、エスカレーターある。
▼少し、治安が悪いことだけ、気になります。
治安
▲人目が多いため、何かあっても少し安心です。
▼ちょっと悪いです。お酒飲んだ人とか、結構いる。
コストパフォーマンス
▲チェーン店も多いので、お店としては、普通です。
▼地価、めっちゃ高いです。お金持ちの方なら大丈夫。
交通利便性
▲梅田・天王寺まで乗り換えなし10分程度で行くことができる点
▼乗車率が高く、通勤時間帯は非常に混んでいる点
生活利便施設の充実
▲百貨店・高級ホテル・商業施設など必要以上になんでもある点
▼街開発がまだまだされていない地域なので古めかしい建物が多い点
飲食店の充実
▲昔ながらのハイハイタウンの中には多数の飲食店が揃っており、飲み会の場所には全く困らない点
▼再開発がされておらず古い町のため、お洒落なお店が少ない点
暮らし・子育て環境の充実
▲文京地区でもあるため、地域でも有名な公立小学校が多く治安も良い
▼谷町九丁目駅周辺には保育園があまりなく、保育園への入所がかなり難しい
治安
▲閑静な住宅街エリアもあるため、その近辺は非常に治安がいい
▼ラブホ街や飲み屋街も隣接しているため、その周辺はやや治安が悪い
コストパフォーマンス
▲圧倒的な利便性を誇る駅力があるため、多少家賃が高いのは仕方がないと思う
▼駅力があるため、どうしても家賃が周辺地域に比べてかなり高い

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.42万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.11 236.81 340.5 2014-12-08 4LDK 83.09㎡ 158.74万円/㎡2014-12-16 4LDK 83.09㎡ 158.74万円/㎡2015-06-08 4LDK 83.09㎡ 150.39万円/㎡2015-06-18 4LDK 83.09㎡ 158.74万円/㎡2016-09-20 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡2017-01-10 3LDK 70.86㎡ 167.02万円/㎡2017-03-08 4LDK 70.86㎡ 167.02万円/㎡2017-04-13 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡2017-10-01 3LDK 70.86㎡ 162.35万円/㎡2018-03-05 3LDK 70.86㎡ 155.35万円/㎡2018-05-25 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡2019-10-02 1SLDK 57.07㎡ 184.2万円/㎡2021-01-31 3LDK 70.86㎡ 185.68万円/㎡2021-03-23 1SLDK 57.07㎡ 201.58万円/㎡2021-06-10 3LDK 70.86㎡ 179.61万円/㎡2021-10-10 3LDK 70.86㎡ 193.61万円/㎡2022-01-16 3LDK 70.86㎡ 190.34万円/㎡2022-04-22 3LDK 70.86㎡ 193.61万円/㎡2024-02-23 2LDK 57.07㎡ 230.54万円/㎡2024-09-22 4LDK 83.09㎡ 261.79万円/㎡2025-08-11 4LDK 83.09㎡ 273.72万円/㎡2026-02-28 1SLDK 57.07㎡ 323.22万円/㎡ 2014-12 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 6階 1SLDK 57.07㎡ 323.22万円/㎡
2025-08-11 4階 4LDK 83.09㎡ 273.72万円/㎡
2024-09-22 4階 4LDK 83.09㎡ 261.79万円/㎡
2024-02-23 9階 2LDK 57.07㎡ 230.54万円/㎡
2022-04-22 8階 3LDK 70.86㎡ 193.61万円/㎡
2022-01-16 10階 3LDK 70.86㎡ 190.34万円/㎡
2021-10-10 8階 3LDK 70.86㎡ 193.61万円/㎡
2021-06-10 6階 3LDK 70.86㎡ 179.61万円/㎡
2021-03-23 9階 1SLDK 57.07㎡ 201.58万円/㎡
2021-01-31 6階 3LDK 70.86㎡ 185.68万円/㎡
2019-10-02 2階 1SLDK 57.07㎡ 184.2万円/㎡
2018-05-25 10階 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡
2018-03-05 3階 3LDK 70.86㎡ 155.35万円/㎡
2017-10-01 3階 3LDK 70.86㎡ 162.35万円/㎡
2017-04-13 10階 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡
2017-03-08 3階 4LDK 70.86㎡ 167.02万円/㎡
2017-01-10 10階 3LDK 70.86㎡ 167.02万円/㎡
2016-09-20 10階 3LDK 70.86㎡ 171.68万円/㎡
2015-06-18 3階 4LDK 83.09㎡ 158.74万円/㎡
2015-06-08 7階 4LDK 83.09㎡ 150.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。