メゾン渋谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区神南1丁目12-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1970年1月
総戸数14戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積71.48m² ~ 71.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社戸田建設
施工会社戸田建設
管理会社三栄ビルディング

メゾン渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン渋谷の売却ガイド

メゾン渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン渋谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン渋谷を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

メゾン渋谷に関するよくある質問

メゾン渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン渋谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン渋谷はどのような物件ですか?

メゾン渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1970年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン渋谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】・本当に駅が綺麗で、広い ・同じ方面行きの電車の路線が2本あるのが、便利利便性・都内へのアクセスの良さはとてもいいと思います。
▼【渋谷駅に対する口コミ】・他の駅のホームとは違う所にあって分かりづらく、少し遠い場合がある ・改札から電車までが少し遠い物価・家賃相場・土地の値段はとても高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】・とにかく綺麗です ・数が多く、洗面所も充実しています治安はとてもいいです。少し歩けば交番があるので安心です。
▼【渋谷駅に対する口コミ】・利用者が多い分、混んでいて、並んでいることが多いです。強いて挙げれば、センター街が近いので、心配な方は気をつけた方がいいと思います
買い物・飲食店充実度 ★
▲【渋谷駅に対する口コミ】・駅の改札を入る前には、自販機があります。
▼【渋谷駅に対する口コミ】・駅の改札を入った後には、電車の駅ではめずらしく、飲食店は全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】・エレベーター・エスカレーターがあります。
▼【渋谷駅に対する口コミ】・強いて挙げれば、改札からホームまで、少し距離があるのが気になります。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】東急東横線、東京メトロ半蔵門線、副都心線、銀座線、JR、京王井の頭線と多くの線は入れ込む、知らない人はまずいない有名な駅。とにかく人の流れも多く、駅前には東急百貨店や109など大きなショッピングセンターがあり、買い物にはとても便利です。深夜を超えて朝型まで人は多く、正に眠らない街です。駅周辺はずっと明るいです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】治安が悪いです。酔っ払いが寝ていたり、騒ぐ若者がいたり。朝夕のラッシュはひどすぎるし、皆殺伐としています。混みすぎています。乗り入れている駅は多いですが入り口出口が多すぎて慣れるまでは迷います。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲複数路線の利用が可能。商業施設などが多いため渋谷駅で買い物がかんけつする。
▼人が多いため息苦しい。若者が多く騒がしい。
生活利便施設の充実
▲渋谷駅に行けばさまざまな洋服屋があるため服好きにとっては楽しめる。
▼夜はキャッチもいたりするので、声をかけられたりする。騒がしい。
飲食店の充実
▲飲食点に関してはなんでもあるので困らない。
▼居酒屋などに行く際はキャッチに声をかけられる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から多少離れれば閑静な住宅街になるので、場所を選べば落ち着いた子育てができそう。
▼駅周辺は人が多いためベビーカーで移動するには大変。
治安
▲駅前に交番があるため何かあった際はすぐ対応してくれそう。
▼人が集まり若者も多いため夜間はとても騒がしい。
コストパフォーマンス
▲お店が多く安いお店もあるので、買い物はうまくやればよさそう。
▼家賃が高い。千葉などに比べると倍以上する。
交通利便性
▲JRの他にも銀座線、田園都市線、半蔵門線、東横線などがありアクセスは良好
▼工事の影響で駅のホームが狭く、携帯の電波も悪い。
生活利便施設の充実
▲商業施設は勿論、その他にもほとんど何でもある。
▼特に土日は混雑しているので行く気にはならない。
飲食店の充実
▲ほとんど全てのジャンルの飲食店が揃っている。
▼土曜、日曜、祝日は特に混雑しているので困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校はある。ベビーカーでの移動もし易い。
▼土曜日、日曜日、祝日は人が多すぎて無理。
治安
▲新宿や池袋に比べて治安は良いように感じる。
▼とはいえ、繁華街なのでそれなりに悪くもある。
コストパフォーマンス
▲中心から少し外れた所であればリーズナブルな物件もある。
▼再開発で全体的な値段は上がっているので高い。
交通利便性
▲電車本数が多いとかいはすごくいいなと思いました
▼混雑が気になるひとがおおいので混雑が気になる
生活利便施設の充実
▲救急病院の数 びょういんがおおいとたすかる
▼商店街の数がすくないにぎわちがほしいとおもいました
飲食店の充実
▲美味しいバエルお店がとかいなのであるのがよい
▼カフェ巡りについてもっとしりたいのでSNSでたくさん取り上げてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園数がおおいとこそだてしやすい環境ができてよい
▼多目的トイレがすくないと子供をそだてるのに心配
治安
▲駅周辺の綺麗さは凄くきになりましたまたとおってみたい
▼街灯の少なさがまちが暗くなるよるは女性がこわい
コストパフォーマンス
▲住みやすい安心してくらせるまちがいちばん
▼物価高いのは都会なので仕方ないが気になる点

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。