メゾン守山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県守山市勝部5丁目10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年9月
総戸数24戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積30.71m² ~ 34.39m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社幸福不動産
管理会社大京アステージ

メゾン守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住宅地としての落ち着きがあり、日常を穏やかに過ごせそうな点に魅力を感じています。近隣環境が素直で、将来のライフスタイル変化にも対応しやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山市内で無理のない予算感と暮らしやすさを両立したいと考えています。周辺道路や買い物環境の使いやすさが、実生活に合っていると感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅に寄りすぎず離れすぎない位置関係がちょうどよく、静けさと利便性の両方を求めています。家族の生活リズムに合わせやすい住環境だと思っています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県守山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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メゾン守山の売却ガイド

メゾン守山は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン守山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン守山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

メゾン守山に関するよくある質問

メゾン守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン守山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン守山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン守山はどのような物件ですか?

メゾン守山は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩7分。築1978年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン守山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】商業施設はスーパーとか平和堂とかしかないけど小中学生向けの塾が沢山ある。田舎なのもあって比較的すいている。駅周辺に住んでいる人なら多少夜遅くても人がそこそこいるから怖くない。冬季のイルミネーションが個人的にここら辺の地域で1番すごいと思う。
【守山駅に対する口コミ】新幹線に乗るには米原まで行くしかないから私的には少し遠く感じる。商業施設とかありそうに見えるけどそんなに大したものない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、スーパーなど生活する上で必要な店がある。駅から10分も歩けば閑静な住宅街になり、田舎の良さも残っている。平坦な道で子育てや老後にも最適な街である。また京都や大阪には乗り換えなしでいける。利便性がよい。
【守山駅に対する口コミ】マンションの建設が多い。今後景観が失われる可能性がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
・新快速電車が停まる・京都駅前まで26分、大阪駅まで56分乗り換えなしで行ける。
・タクシー乗り場はあるが、雨の日など、タクシー待ちの行列ができることがある。
生活利便施設の充実
・守山駅から徒歩1分圏内にホテルがあり、その中に居酒屋などの飲食店が5店舗入っている。
・守山駅から徒歩1分圏内に書店はあるが、規模が小さいのが若干残念。
飲食店の充実
・守山駅から徒歩1分圏内に鳥貴族などの人気居酒屋チェーン店等、10店舗程あり、特に困ったことはない。
・不満は特に感じない飲食店の数ですが、さらに増えれば尚よし。
暮らし・子育て環境の充実
・駅に綺麗な多機能トイレがあり、車椅子の方、子どものオムツ替えなど困ることはない。
・もし、駅前に公園があれば、さらに良くなる。
治安
・駅前に交番があり、危険を感じたことはなく、治安はいい。
・夜は街灯が若干少なく、もう少し増えれば尚よし。
コストパフォーマンス
・家賃相場も草津駅周辺よりも1割から2割程低く、コストパフォーマンスはよい。
・人気になってきているエリアだけあって、今後の家賃上昇が気になる。
交通利便性
京都駅、大阪駅まで1本で行ける。京都方面から守山に行く時、交通系ICカードを持っている場合セブンイレブン通って改札を抜けることが出来る。(1回登らなくて済む)新快速がとまる
琵琶湖線しか通ってない。エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
本当に何も無い。強いてゆうなら小さいガンコ堂があって時間つぶしにちょうどいい。
本当に何も無い。平和堂が潰れちゃったので買い物ができない。つらい。
飲食店の充実
可愛いカフェがいっぱいある。最近増えたと思う。ちょっと歩けば色んな食べる場所がある。
軽くお昼をすませるとかは難しいと思う。居酒屋かちょっと高いカフェしかない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。タクシー乗り場がある。エレベーターはある。
スロープがない。高い場所にあるくせに登るんめんどくさい。
治安
特に何も気にならない。居酒屋が多くて酔っ払ってる人はいるけどそんなに気にならない。街灯もある
演説と勝部の火祭りで裸のおっさんが神輿運んでるのはちょっときつい。
コストパフォーマンス
駅前だから物価は高いけど駅近住みやすそう
電車の音がうるさそうだなーーーとは思う。
交通利便性
新快速が止まる。京都駅まで25分。草津まで3分。米原まで30分。京都から滋賀方面は終電時間が遅い。
比較対象になる草津駅からすると京都駅から遠い。
生活利便施設の充実
駅前は西友がある。病院が多い。駅からシャトルバスでピエリ守山(モール)があり便利。
商店街も近くにあるがあまりにぎわっていない。駅前の平和堂がなくなってしまった。
飲食店の充実
ラーメン激戦区でおいしいラーメン屋さんが多い。パン屋が充実している。高級な近江牛を扱っているお店が多い。(リーズナブルなお店から高級店まである)おそばがおいしいお店も多い。
近江牛のお店は結構な値段がする場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子どもに対する施策を重要視されている市なので施設は充実しており、子供が増えている。公園は小さいものから大きいものまでたくさんある。
子供が増えている分、小児科などの病院が混雑している。(人気な病院なのもあるが)
治安
学生の街でもあると思うが、頭のいい学校が多いので、いわゆる不良みたいな子は見かけない。京都大阪草津などに働きに行っている人達のベッドタウンのようなイメージなので夜は静か。
駅の近くの駐輪場近くにパブ?っぽいのがあるのでなくなってほしい。
コストパフォーマンス
京都草津と比較するとマンションの家賃や土地は安い。京都までの距離と安さがいいバランスではないか。
年々、子供向けの施設が充実してきている分、土地が高くなってきている。

メゾン守山の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.46万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.37 53.83 87.29 2013-06-10 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡2013-06-10 2DK 30.71㎡ 45.21万円/㎡2013-06-10 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡2013-06-10 2DK 30.71㎡ 37.68万円/㎡2013-06-10 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡2013-06-10 2DK 30.71㎡ 45.21万円/㎡2013-07-20 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡2013-07-30 2DK 30.71㎡ 40.91万円/㎡2014-02-18 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡2014-02-18 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡2014-07-28 2DK 30.92㎡ 40.63万円/㎡2014-09-05 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡2014-11-08 2DK 34.39㎡ 30.76万円/㎡2014-11-27 2DK 34.39㎡ 28.74万円/㎡2014-12-16 2DK 34.39㎡ 28.74万円/㎡2014-12-16 2DK 34.39㎡ 30.76万円/㎡2015-04-06 2DK 31.05㎡ 31.41万円/㎡2015-04-09 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡2015-04-13 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡2015-04-27 2DK 30.71㎡ 40.91万円/㎡2015-10-29 2DK 30.71㎡ 40.91万円/㎡2015-11-02 2DK 30.71㎡ 40.91万円/㎡2015-11-02 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡2016-06-30 2DK 34.39㎡ 43.26万円/㎡2016-12-10 2DK 34.39㎡ 27.88万円/㎡2017-04-29 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡2017-07-01 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡2017-10-30 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡2017-11-28 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡2018-03-02 2DK 34.39㎡ 27.88万円/㎡2018-03-06 2DK 34.39㎡ 50.95万円/㎡2018-07-18 2DK 34.39㎡ 50.95万円/㎡2018-12-23 2DK 34.39㎡ 33.55万円/㎡2019-01-19 2DK 34.39㎡ 37.49万円/㎡2019-09-26 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡2019-12-15 2DK 34.39㎡ 35.57万円/㎡2020-03-17 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡2020-03-27 2DK 34.39㎡ 25.95万円/㎡2021-11-07 2DK 34.39㎡ 28.74万円/㎡2023-10-09 2DK 34.39㎡ 55.75万円/㎡2024-04-10 2DK 34.39㎡ 55.75万円/㎡2024-10-11 2DK 34.39㎡ 46.14万円/㎡2024-12-06 1K 34.39㎡ 81.71万円/㎡2025-03-25 2DK 34.39㎡ 46.14万円/㎡2025-09-23 2DK 34.39㎡ 55.75万円/㎡2026-01-30 1K 34.39㎡ 81.71万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 2階 1K 34.39㎡ 81.71万円/㎡
2025-09-23 4階 2DK 34.39㎡ 55.75万円/㎡
2025-03-25 3階 2DK 34.39㎡ 46.14万円/㎡
2024-12-06 2階 1K 34.39㎡ 81.71万円/㎡
2024-10-11 3階 2DK 34.39㎡ 46.14万円/㎡
2024-04-10 3階 2DK 34.39㎡ 55.75万円/㎡
2023-10-09 3階 2DK 34.39㎡ 55.75万円/㎡
2021-11-07 4階 2DK 34.39㎡ 28.74万円/㎡
2020-03-27 3階 2DK 34.39㎡ 25.95万円/㎡
2020-03-17 1階 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡
2019-12-15 1階 2DK 34.39㎡ 35.57万円/㎡
2019-09-26 3階 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡
2019-01-19 1階 2DK 34.39㎡ 37.49万円/㎡
2018-12-23 3階 2DK 34.39㎡ 33.55万円/㎡
2018-07-18 1階 2DK 34.39㎡ 50.95万円/㎡
2018-03-06 1階 2DK 34.39㎡ 50.95万円/㎡
2018-03-02 3階 2DK 34.39㎡ 27.88万円/㎡
2017-11-28 2階 2DK 34.39㎡ 36.53万円/㎡
2017-10-30 3階 2DK 34.39㎡ 40.37万円/㎡
2017-07-01 3階 2DK 34.39㎡ 33.64万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。