メゾン代官山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩3分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩11分 東急東横線/中目黒駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区猿楽町11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1965年5月
総戸数15戸
小学校区域渋谷区立猿楽小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積110.74m² ~ 110.75m²
管理方式自主
用途地域第二種住居地域
分譲会社セフティ
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

メゾン代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾン代官山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン代官山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン代官山の売却ガイド

メゾン代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数15戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン代官山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン代官山を売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩3分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩11分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立猿楽小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

メゾン代官山に関するよくある質問

メゾン代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン代官山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン代官山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン代官山はどのような物件ですか?

メゾン代官山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩3分。築1965年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン代官山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】恵比寿、渋谷に近く、東新宿・新宿三丁目まで一本で行ける。 都心に近いため、深夜まで飲んでも眠る時間が多い。 朝方は、代官山駅から乗車する人が少なく、降りる人が多いため、比較的すいている。 ヤンキーや浮浪者がいないので、深夜に外出しても安心できる。
【代官山駅に対する口コミ】最寄りに気軽に立ち寄れるお店が少ない。 飲食店、衣類店、雑貨店のほとんど。 代官山町側から駅に向かう途中、代官山アドレスと代官山駅の中心の道が、雨や雪で滑りやすい。
2023年11月 メリット
交通利便性
JRと東京メトロが乗れる駅であるため。また、上記の駅入口が近いため便利。
東京メトロユーザーだが、終点に近いため、恵比寿から移動する場合場所が限られる。
生活利便施設の充実
駅から直接行ける施設があるが、生活用品店というより会社での集まりに適している。
飲食店が少ないように感じる。あったとしても居酒屋が多いイメージである。
飲食店の充実
居酒屋など夜に賑わうお店が多いイメージである。
ランチ時に入れるお店があまり多くないイメージ。あっても高くて通えない。
暮らし・子育て環境の充実
電車、バスなどといった交通の便が良いため通学には困らないイメージ。
会社員が多く訪れる駅であるため、好みが分かれそう。
治安
特に事件が起こったという話は聞かない。少なくとも自分はわからない。
強いて言うなら多くの人が行き交う駅であるため、常に知らない人が近くにいる。
コストパフォーマンス
ネームバリューや立地が良く会社が近い駅であるところ。
物価、家賃ともに高い。住むには資金が必要。
交通利便性
湘南新宿ライン、埼京線、山手線、東京メトロ日比谷線
しかし、東京や品川で一本で行ける電車が一路線のみ
生活利便施設の充実
天下の恵比寿、なんでも揃っていて便利なところ
しかし各施設は値段が高いため要注意なエリア
飲食店の充実
飲食店がかなり充実に揃っているところである。
しかし、飲食店も値段が高いため要注意なエリア
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育てに関してもしやすい場所だと思う。
しかし何か買ったりするのにも、値段が高いため
治安
治安は悪くないと思う。金持ちが多いところ。
しかし、金持ちがいても、住んでいない人が治安を乱すイメージ
コストパフォーマンス
悪くないかと思う。渋谷や新宿に近いしいい場所
しかし何かをするにも、どうしても値段が高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。