メゾン・ド・原宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/原宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前1丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年9月
総戸数16戸
小学校区域渋谷区立神宮前小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権

メゾン・ド・原宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 メゾン・ド・原宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾン・ド・原宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・原宿の売却ガイド

メゾン・ド・原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は原宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・原宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・原宿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原宿駅まで徒歩3分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神宮前小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

メゾン・ド・原宿に関するよくある質問

メゾン・ド・原宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・原宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・原宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン・ド・原宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・原宿はどのような物件ですか?

メゾン・ド・原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原宿駅徒歩3分。築1982年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・原宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このメゾンドシリーズは様々な場所にあり、元々投資用マンションとして分譲されたようです。恵比寿(メゾンドロアイヤル・メゾンド恵比寿)などにもありますが、このメゾンド原宿が最高立地物件です。原宿駅徒歩3分・竹下通りの真裏にあるからか売りに出ることは非常に稀です。私が5年前に購入してから、それ以降一切売りに出たことはありません。このマンションは管理組合が某有名大手の不動産会社で、サブリースも斡旋してるようです。私以外の区分は全所有者がサブリース契約を結び、賃貸を斡旋している模様です。何より立地がいいですか、空室になりづらいです。空室ができてもすぐに埋まってる事を見ても、非常に投資向きではあると思います。
場所がよすぎるので賑やかすぐるかぉしれないです
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】山手線、都営地下鉄があるだけでなく、渋谷までバスや徒歩を利用できることから幅広い交通網を利用できる。街全体がおしゃれであることからおしゃれな建物が多い。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅で使える路線が限られているため乗り換えをひつようとすることがおおい。表参道の近くでもあることから高価格な建物が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下通りをはじめとして幅広い店舗が揃っているため充実している。大通りが明るいため暗い道を渡ることによる不安を避けることができる。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】古着屋ハイブランドなど偏った店舗が揃っている。大通り以外の道の街灯が心もとなく、暗い道が怖い人にとっては夜は不安が伴う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】チェーン店をはじめとし、原宿特有の甘い食べ物も多く揃っている。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】コロナウイルスの影響で原宿を代表するような甘い食べ物の店舗が減った。
暮らし・防災・子育て ★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】道が広く、歩行者のための道路も改め交通事故の不安が低い。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】ファッションのお店が多いこと公園などの施設が偏った場所にしかない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅のメリットはなんと言っても若者の情報ネットワークが最高に良い環境なので魅力的な駅だと思います。駅周辺にはスーパーや病院などもあり生活にもかなり便利なところがオススメできるのがポイントだと思います。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅のデメリットは通勤ラッシュが激しく残念なところだと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線/原宿駅から徒歩3分と利便性に優れています。
駅に近いため、日中はやや人通りが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
原宿駅のすぐ隣には代々木公園があり、緑豊かです。
地方からの観光客がかなり多いため、駅周辺はかなり込み合っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリート造であるため、外観に重厚感があります。
築36年が経過しており、老朽化しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームですが、単身者が住むには十分な広さです。
築36年が経過しているので、設備に故障が発生することがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
原宿にはあらゆる分野の店舗があるので買い物に困ることはありません。
地方からの観光客で常ににぎわっているのでどの店舗も混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
代々木公園があり子ども連れで遊びに行くことができます。
都心なのでどのレジャースポットも人で混雑しています。
2022年05月 メリット
交通利便性
原宿、渋谷、新宿と都心部までのアクセスがいい。急行が止まる。千代田線も通っている。ハチ公バスが通っている。
通勤ラッシュの時間帯は通勤急行が止まらない。改札から地上に出るまでが遠い。
生活利便施設の充実
アパレルショップや飲食店が多い。竹下通りも近く若者で賑わっている。
生活に欠かせないスーパーや病院が少ない。また公園など子供が遊べるような所も少ない。
飲食店の充実
飲食店は多い。SNSで話題となっている店や食べ物も多数ある。価格は比較的リーズナブルな店が多い。
強いて挙げれば、お弁当屋さんなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。高い建物が多いためエレベーターがある施設は多い。竹下通りなど遊べる、買い物できる場所は多い。
保育園や学校、公園などは少ない印象。おむつ替えスペースや授乳スペースも少なく乳幼児を連れてのお出かけは大変。大通りでも歩道が整備されていない所がある。
治安
飲食店や商業施設がある分夜でも明るく人が多い。駅周辺は綺麗な建物が多い。
終電近くになると酔っ払いが多い。昼間は地上出口で携帯会社の勧誘やナンパしてくる人もいる。
コストパフォーマンス
おしゃれや買い物が好きな人が住むにはとても良いと思う。
家賃・物価共に高く、スーパーなど生活に必要な施設が少ないため生活はしづらい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。