メゾン・ド・ロアイヤルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿4丁目22-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1984年3月
総戸数58戸
小学校区域加計塚小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積12.97m² ~ 73.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社銭高組
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・ロアイヤルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ロアイヤルの売却ガイド

メゾン・ド・ロアイヤルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・ロアイヤルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ロアイヤルを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 加計塚小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

メゾン・ド・ロアイヤルに関するよくある質問

メゾン・ド・ロアイヤルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ロアイヤルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ロアイヤルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン・ド・ロアイヤルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ロアイヤルはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ロアイヤルは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩5分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ロアイヤルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲住みたい街ランキングで常に上位の人気タウン、恵比寿駅から徒歩7分ほどのお部屋です。ガーデンプレイスまでは徒歩3分です!
▼食事やデートで訪れるにはいいかもしれませんが、あまり住みやすい街というわけではない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲とにかく憧れの街・恵比寿ですから羨ましがられること間違いなし。日常的に芸能人に遭遇する機会にも恵まれます。
▼オシャレすぎて気が抜けません。スッピン顔でコンビニへ行くのも躊躇してしまうかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲可もなく不可もなく普通のマンションです。エレベーターもなくアパートに毛が生えた程度の物件です。
▼ボンビーガールという番組で「訳あり激安物件」として取り上げられていたほどのマンションなので友達を呼んだりはできないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★
▲初めての一人暮らしにぴったりのコンパクトな部屋で学生向き。実際に私が住んでいた頃は近所にあった専門学校の寮のような状態でした。
▼ビルやマンションが隣接しているため、日中でも日差しはほぼなく湿気も籠ります。カビ対策が重要!
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲オシャレでおいしい飲食店が多いので食事する場所に困るようなことはありません。
▼オシャレで高級な店ばかりで学生が入りやすい「安くてうまい店」というのがラーメン屋くらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★
▲住宅地の中にひっそりと大きなタコの滑り台がある公園があります。静かで落ち着いた環境で子供を遊ばせることができます。
▼近所に小学校がありましたが小さな子供が外で遊ぶ姿を見たことがありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】お洒落なお店が多いです。ショッピングもレストランもとても楽しめると思います。ただなんの糧もなく歩いてもお洒落な場所がたくさんあります。人混みも嫌な感じではなく、賑わっている程度です。幅広い年代におすすめです。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】強いて言うなら出口が多く、間違えると別の出口に行くのに迷うことくらいかと思います。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲美味しい飲食店が沢山あります。ガーデンプレイスも近く、平日のお昼はゆったり過ごせます。
▼電波が入り辛いです。ブレーカーが落ちやすいです。
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅から近い。静かで住んでいる人の品がいい。
▼日当たりが悪い。部屋が狭い。近所にスーパーがない。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲山手線の恵比寿駅は、埼京線やりんかい線、湘南新宿ラインも利用できるので山手線が止まっても移動できる場合がある。日比谷線の恵比寿駅への乗り換えは改札を出て2、3分歩くが、屋根があるので移動には不便しない。タクシーがロータリーにいつもとまっているので、タクシー待ちをすることがほぼない。駅ビルのアトレがあり、スーパーでの食品、洋服、ほん、化粧品などの買い物ができる。
▼ラッシュ時はエスカレーター待ちの行列ができる。駅のトイレの数が少なく、あまり綺麗ではない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルのアトレには、成城石井や自由が丘ガーデン(スーパー)の他、衣料品店、スタバ、レストラン街、本屋、化粧品店などバラエティーにとんだショップが入っていて買い物が済んでしまう。駅の周辺にはおしゃれな飲食店が数多くあるので食事には困らない。
▼20代の比較的若い方が飲みに来るのか、多く、駅周辺の飲食店は混雑している。うるさい飲食店が多い。静かに食事をするには駅から離れたお店を選ぶ必要がある。駅の改札付近で待ち合わせをしている人、喫煙スペースがあり、いつも混雑している。
飲食店の充実
▲幅広いジャンルの飲食店が多いので食事には困らない。
▼にぎやかなお店が多く、静かではない。価格が高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲にぎやかなのは駅周辺の飲食街なので、少し離れると、静か。
▼子どもがいないので、子育て環境が整っているかはわからない。
治安
▲街頭が多いので、夜でも暗くなることはなく、治安がいい。防犯カメラも設置されているのも安心感がある。警察のパトカーが定期的に巡回している。
▼駅周辺は週末になると若い年齢の方が騒いでいるのが嫌。
コストパフォーマンス
▲治安がいい。山手線を利用し、都心へのアクセル便がいい。
▼坂が多い。家賃はかなり高い。高級スーパーが多く、商品価格も高め。
交通利便性
▲都内主要都市に山手線を使って1本でことが可能です。日比谷線も通っているので地下鉄乗ることができます。
▼とにかく、雑踏の中に隠れた人の多さに滅入ることがありました。
生活利便施設の充実
▲非常にハイセンスなマジであり、自分のプライオリティーを高めることができます。
▼優柔不断な人物にとって多くの選択肢は時に判断を惑わせることがあります。
飲食店の充実
▲とにかく、おいしいお店が多いラーメンうどん、カレー全てがこの場所にある。
▼選択肢の多さは時に優柔不断なことを自覚さしてくれる。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑の多さに目を癒すこともでき、子育てのしやすさを実感できる。
▼交通量の多さにときに気をつけなければならないこともしばしばある。
治安
▲都会の中でも人の目が多いので、犯罪の可能性は低く感じた。
▼もう少しパトロール増やしてもらえれば安心できると思いました。
コストパフォーマンス
▲とにかく最先端の街に住む事は、自分の価値を高めることができると感じました。
▼家賃の高さには少し目をつぶらなければならないかと思います。
交通利便性
▲駅の改札を出た瞬間からショッピングが楽しめます。
▼人が多いので通勤が電車の場合は混雑する時間帯は避けた方が良いです。
生活利便施設の充実
▲買い物に便利な街です。若い方でしたら一度は住んでみると刺激があるので楽しいと思います。
▼家電や病院探しは少々大変かもしれません。
飲食店の充実
▲どこのお店も美味しいです。東京・恵比寿で経営されているだけあって味はどこも保証できます。
▼気軽に入れるリーズナブルなお店は少ない印象ですが、路地裏にはチラホラあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てのイメージは変わると思います。小さなお子様も皆さんしっかりしている印象です。
▼子供だけで遊ばせられるような大きな公園がなかったように感じます。
治安
▲とても治安が良い街です。夜間でも割と人通りもあるので女性でも気軽にコンビニに行ける街です。
▼東京ならではですがご近所付き合いが少ないので何かあった時に頼れるのはSECOMやALSOKになるのかな?と常に感じてました。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅から離れても、それなりですが築年数が古いと急に安くなる物件があります。
▼東京の価格ですので、それなりのお家賃は致し方ないと割り切っていたほうが良いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。