メゾン・ド・テルトルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚3丁目35-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年8月
総戸数22戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積14.15m² ~ 15.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダーウィン
施工会社大都工業
管理会社プレストサービス

メゾン・ド・テルトルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・テルトルの売却ガイド

メゾン・ド・テルトルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・テルトルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・テルトルを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩7分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

メゾン・ド・テルトルに関するよくある質問

メゾン・ド・テルトルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・テルトルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・テルトルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・テルトルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・テルトルはどのような物件ですか?

メゾン・ド・テルトルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩7分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・テルトルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅ビルが数年前にできて、生活雑貨~服などは駅周辺で最低限そろいます。周辺に商店街などもあり、飲食店も多数。高いブランドものなどを望まず、庶民的な生活であれば駅周辺だけで楽しく生きていけます。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 都営新宿線も通っており新宿からバスも多数。京王線でトラブルがあって電車が止まっていたとしても、帰れなくなることはほぼありませんでした。また、下北沢や代々木上原にも歩いて行けるので、お散歩には最適。 ・そのほか 渋谷アドレスが手に入ります。大学生~30代前半までの人が多い街。駅前にはお弁当屋さんも多数あり、一人暮らしには大変便利な街でした。
▼【笹塚駅に対する口コミ】・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 新宿まで一駅とはいえ、朝のラッシュ時は混雑で電車を見送ることも。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 大通り付近は深夜も車通りが多くワイワイしていますが、少し裏にいくと住宅街やアパートが出現。人気のない場所もあるので、女性が一人でお住まいになる場合には深夜帯はチェックしたほうがいいかもしれません。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
▲交通至便、新宿や渋谷、下北沢等の繁華街まで電車を使わずとも自転車で行ける距離 駅前は一人暮らしでの飲食に困る事はなく商店街も充実している。
▼当該物件まで坂を下るので足腰が悪い方などは注意した方がよい
立地・治安・周辺環境
▲コレといって特に思い浮かびませんが昔は桜並木も見られましたが道路整備の為 伐採されてしまいましたが、近隣の公園で身近に花見ができます。
▼目の前の道路が通り抜け道になっているので夜中は高速で車が走っており 注意しないと事故の可能性大。何度か交通事故がありました。 真夜中にスケボーをしている人がいるのでガチャガチャと五月蠅い。 対面のマンションに自販機があり、長時間だべって溜まり場になっている事も多々あり
お部屋の仕様・設備
▲RC構造であり、隣室との壁もコンクリート造なので普段の会話やTV音などはほぼ聞こえません。
▼築年数が40年以上と古いので配水管の音、洗濯機使用時のウォーターハンマー音が響く。 部屋によって多少設備が違うが基本クローゼットがないので荷物が多いと置き場所に悩む事になる。
買い物・飲食店充実度
▲商店街が複数有りスーパーコンビニ等も沢山あり、ファストフードも充実している方なので 普段の飲食では困る事はありません。
▼最寄りのスーパーの店舗が狭く品揃えがイマイチなのと駅前スーパーはレジが長蛇の列になる。
暮らし・防災・子育て
▲単身者なので教育学校環境は得に影響にならないが、周辺に充実しています。
▼子育てをする様な物件ではなく単身者向けの狭さではありますが 何組かは同棲している部屋もあります。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲スーパーのライフが23時まであいているので便利
▼駅の北側は道が狭く、自転車も多いので昼間は通りづらい

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。