メゾンドール真田山公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区真田山町5-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年1月
総戸数82戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積16.50m² ~ 85.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

メゾンドール真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。メゾンドール真田山公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鶴橋駅周辺の需要を重視しています。メゾンドール真田山公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メゾンドール真田山公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

メゾンドール真田山公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メゾンドール真田山公園の売却ガイド

メゾンドール真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール真田山公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

メゾンドール真田山公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

メゾンドール真田山公園に関するよくある質問

メゾンドール真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール真田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾンドール真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール真田山公園はどのような物件ですか?

メゾンドール真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩4分。築1986年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール真田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅からすぐに近鉄南大阪線やJR、地下鉄へと経由でき、様々なルートへの起点となっている。降りてすぐに飲食店が建て並んでいることから独身の会社員であれば、 毎日夕食が楽しみになるほどレパートリーに富んでいる。
【鶴橋駅に対する口コミ】様々なルートへの起点となっているため混雑しやすい。飲食店が並んでいることからつい誘惑に負けて出費が重なることも、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】商店街の充実度が高い。 特に韓流ブームの今、韓国のファッションや雑貨などが容易に手に入る。大通りに出れば、歩道も広く、街灯も多くなり見渡しは良好。
【鶴橋駅に対する口コミ】商業施設などが近くにはないため、空調の効いた屋内でのショッピングには不向き駅から降りてすぐは歓楽街ということもあり、酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店の充実度は高く、特に焼肉激戦区となっている。
【鶴橋駅に対する口コミ】韓国料理が苦手な方へはお勧めできず、また焼肉激戦区ということもあり、 かなり匂いがつく。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】車を使用せずとも交通機関が多く、駅にはエレベーターが完備されているので お財布や膝には良い。
【鶴橋駅に対する口コミ】近場に商業施設やスーパーがないため、自転車は必須。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】メリット① 近鉄とJR環状線と乗り換えが可能の為、奈良や三重県名張から大阪に通学、通勤に便利なところ。 メリット② 焼き肉の街鶴橋で焼き肉食べたいときに食べに行くことができる。 メリット③ 夜遅くまで電車が走ってるのでゆっくり街で食事できること。
【鶴橋駅に対する口コミ】デメリットは焼き肉がおいしすぎてつい長居してしまい、終電を逃してしまうところです
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄電車にて奈良、京都方面へ。また、環状線を用いれば梅田までこの駅を起点にいくことができるアクセスの良さがメリットに感じます。また、周辺にはコリアンタウンなどの個性的な場が多数存在しており、楽しむことができます。
【鶴橋駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、駅舎がやや古いと感じるところです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】この鶴橋駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りると色んな店が立ち並んでいてグルメスポットが多くあり住むにも良いといえます。混雑状況としては朝夕多少混み合う事もなくて都心部もアクセスは電車で数駅と簡単にできます。
【鶴橋駅に対する口コミ】色んな店があるが道が狭く店が閉まると夜道の怖さがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR線と近鉄線の乗り換えが非常に近く、便利。
近鉄線との接続が悪く、電車出発まで駅ホームでかなり待つ場合がある。
生活利便施設の充実
駅構内の飲食系のお店が充実している。とくに芋スイーツ店「らぽっぽ」のスイートポテトが非常においしく、手土産として重宝しています。
駅構内のコンビニの場所が良くない。後方車両のところなので。
飲食店の充実
改札出てすぐに韓国料理店が大量にあり、見ているだけでも楽しい。
駅ホームまで焼肉の臭いが充満している時間帯がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が徒歩圏内に数校あり、便利に感じる。
保育園の数が少なく感じるので、増えればより良い。
治安
下町の雰囲気で、みなフレンドリーで楽しい。
観光客や酔っ払いが多く、治安があまりよくないと感じる。
コストパフォーマンス
周辺の家賃が安く、飲食店も大量にあるので、コスパよし。
大阪市内を見ればここより環境がよくて安い地域もあるので、要比較。
交通利便性
改札までの距離が近く電車の本数も多いので利用しやすいです。
バス停やタクシー乗り場が駅にないので不満を感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設が多数あり商店街も充実しているので楽しめる環境になっています。
強いて挙げれば病院や診療所が少ないのが気になります。改善されればより良くなると感じます。
飲食店の充実
人気のお店が多数ありリーズナブルなお店が多いので大変満足出来楽しめます。
強いて挙げれば飲食店の種類が多くないので不満に感じる方がいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校もあり遊べる大きい公園も近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。
強いて挙げれば駅に多機能トイレがなく手すりも設置されていないので改善されればもっと良くなると思います。
治安
駅近くに交番があるので安心で駅周辺も綺麗で街灯もあるので明るく治安は良いと感じます。
夜になると酔っ払いが多くなるので不安に感じる方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃や物価も高くないのでバランスがいい住みやすい場所だと感じます。
強いて挙げれば土地の値段が少しずつ上がってきているのが気になります。

メゾンドール真田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.93万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.21 159.41 257.61 2013-06-10 2LDK 54.54㎡ 90.31万円/㎡2013-06-13 3LDK 54.54㎡ 77.58万円/㎡2013-11-28 3DK 55.31㎡ 83.08万円/㎡2015-01-12 4LDK 80.58㎡ 101.74万円/㎡2015-02-02 4LDK 80.59㎡ 101.73万円/㎡2015-10-29 3DK 54.54㎡ 89.71万円/㎡2016-10-31 4LDK 74.08㎡ 132.98万円/㎡2017-12-02 4LDK 74.08㎡ 124.06万円/㎡2017-12-24 3LDK 54.54㎡ 138.2万円/㎡2018-03-02 4LDK 85.02㎡ 146.98万円/㎡2019-06-29 3LDK 77.63㎡ 160.97万円/㎡2019-12-30 3LDK 77.63㎡ 160.97万円/㎡2020-04-07 1R 20.8㎡ 103.31万円/㎡2021-07-11 4LDK 85.02㎡ 154.75万円/㎡2021-08-03 2LDK 55.31㎡ 176.32万円/㎡2024-07-02 4LDK 85.02㎡ 182.75万円/㎡2024-10-01 4LDK 85.02㎡ 182.75万円/㎡2024-11-19 4LDK 81.94㎡ 189.62万円/㎡2025-02-04 4LDK 85㎡ 182.79万円/㎡2025-09-08 3LDK 85.02㎡ 158.64万円/㎡2026-02-10 3DK 54.54㎡ 241.24万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 6階 3DK 54.54㎡ 241.24万円/㎡
2025-09-08 2階 3LDK 85.02㎡ 158.64万円/㎡
2025-02-04 12階 4LDK 85㎡ 182.79万円/㎡
2024-11-19 12階 4LDK 81.94㎡ 189.62万円/㎡
2024-10-01 12階 4LDK 85.02㎡ 182.75万円/㎡
2024-07-02 12階 4LDK 85.02㎡ 182.75万円/㎡
2021-08-03 11階 2LDK 55.31㎡ 176.32万円/㎡
2021-07-11 12階 4LDK 85.02㎡ 154.75万円/㎡
2020-04-07 1階 1R 20.8㎡ 103.31万円/㎡
2019-12-30 13階 3LDK 77.63㎡ 160.97万円/㎡
2019-06-29 13階 3LDK 77.63㎡ 160.97万円/㎡
2018-03-02 12階 4LDK 85.02㎡ 146.98万円/㎡
2017-12-24 6階 3LDK 54.54㎡ 138.2万円/㎡
2017-12-02 4階 4LDK 74.08㎡ 124.06万円/㎡
2016-10-31 3階 4LDK 74.08㎡ 132.98万円/㎡
2015-10-29 5階 3DK 54.54㎡ 89.71万円/㎡
2015-02-02 5階 4LDK 80.59㎡ 101.73万円/㎡
2015-01-12 5階 4LDK 80.58㎡ 101.74万円/㎡
2013-11-28 8階 3DK 55.31㎡ 83.08万円/㎡
2013-06-13 2階 3LDK 54.54㎡ 77.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。