メゾンドール明石の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区明石町5-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1978年10月
総戸数28戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積29.00m² ~ 65.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クボタハウス
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

メゾンドール明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾンドール明石は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾンドール明石を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール明石を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドール明石のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾンドール明石の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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メゾンドール明石の売却ガイド

メゾンドール明石は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール明石の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール明石を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

メゾンドール明石に関するよくある質問

メゾンドール明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール明石の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾンドール明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール明石はどのような物件ですか?

メゾンドール明石は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩5分。築1978年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール明石には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
以前内見した際の感想ですが、清水建設が施工していることもあり隣の部屋から音は一切聞こえないです。5階以下は、隣の建物と高さが同じであるため、眺望や日当たりはあまり期待できないかもしれません。6階以上であれば全く問題ないと思います。室内の設備はリフォーム状況によりますが、個別差があります。コンパクトな作りとなっており、柱や梁は気になりませんでした。
一方で、築古の建物共通ですが、最近の建物と比べると、天井が少し低いことが気になります。私は190センチあるのですがそれ以上になると、気になる可能性が高いです。内見を一緒に行った人から言わせると全く気にならなかったようですが(178センチ)
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニやドラッグストアは徒歩3分以内にあり、非常に便利。スーパー(マイバス)も同様である。徒歩10分以内に有名な八百屋や肉屋もある。飲食店は築地駅が近いためかなり充実しており、インバウンド需要もありかなり賑わっている。
マイバス以外のスーパーが近くになく、銀座の中心地にオーケーストアがあるが、少し遠い印象である
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーに関しては、管理人さんがいるので安心です。また、監視カメラもあります。2024年に玄関ドアも全体で新調し、以前のような古びた印象はなくなりました。内廊下、外廊下ともに管理が行き届いており、非常に綺麗な状態です。
ペットが買えないことが、唯一のネックでしょうか。宅配BOXは2024年現時点ではないと思われますが、非常に優秀な管理体制であることから、必要に応じて機能として追加されるとは思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
聖路加病院が近く、緊急事態があった場合でも全く問題ない。全体的に地価の高い地域でありそれなりの所得があることから上品であり不審な方はいない印象である。最近は街路路が整備され、緑も増えたため非常に綺麗な印象を受ける。隣にカトリック築地教会聖堂があり土日は賑やかである
特になく、ほぼ完璧ではないか。大規模病院であるため繁忙期の救急車の音が気になら可能性がある
2024年08月 メリット
交通利便性
階段が少ないのですぐに地上に出られる点トイレが駅の改札外にある点
新富町との乗り換え時、一度外に出なくてはならない点反対の乗り場に行くのに中央にある階段を下りないと反対ホームに行けない点階段が狭いので朝は出口が混む点新しく出口を作っているが、上記が解消されるか不明な点(解消されないと思われる)新しい出口が全然出来上がらない点
生活利便施設の充実
銀座に近いので便利である点場外市場に近い点東京都中央区なのに下町感がある点
場外があるので時々魚臭いと感じることがある点地震が来た時に埋め立て地が不安である点スーパーとかが小さいお見せしかない点
飲食店の充実
色々なジャンルのお店があるので食べるものには全く困らない点
場外は朝早くから営業しているので、夕方には閉まっている点病院も結構あるが、整形外科は少なく感じる点
暮らし・子育て環境の充実
プラネタリウムなどの施設もあり子育てはしやすそうに感じる小学校にも制服がある点
当然ながら、校庭が狭い点場所柄仕方ないが学校がフェンスに囲われている点
治安
大きな通りから外れれば案外夜は静がである点都内どこで飲んでも帰るのに全く困らない点
交通量は多いので、飛ばす車も多いので子供がいたとすると心配である点
コストパフォーマンス
銀座に比べれば家賃も押さえられる点新しいマンションも多いので新築物件を探しやすい点
東京都中央区なのでコスパは良いと思うがそれなりの家賃はかかるし、物価もそれなりに高いと感じる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。