2021年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR代々木駅と都営地下鉄大江戸線代々木駅までは徒歩4分、小田急線南新宿駅までは徒歩2分で、JR・京王・小田急各線の新宿駅も徒歩10分程度と、非常に交通の便が良い立地です。また、マンション目の前に渋谷区の循環バス「ハチ公バス」のバス停（「代々木1丁目」）もあるため、うまく利用すれば雨の日でも楽に移動することができるでしょう。
JR代々木駅と都営地下鉄大江戸線代々木駅まではゆるやかな上り坂になっています。そこまで勾配はきつくないのでさほど負担にはなりませんが、足腰の弱い方が毎日往復するのは少し大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅が近いのでそこそこ人通り・車通りはありますが、逆に常に人の目がありますし、駅前の交番には警察の方も常駐していますので治安に不安はありません。駅前には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなどがあり、利用しやすいですし、駅からの通り道にはスーパーも1軒あります。また、駅チカと言っても少し駅前の繁華エリアからは離れているので、夜間はほとんど人の声は気になりません。
あまりデメリットに感じることはありませんが、近所に遊具が充実した公園があればよいのにと思うことはあります。広場の一角に小さなシーソーとちょっとした砂場がある公園は一ヶ所あるのですが、タクシーの運転手さんや近所の工事現場の方が休憩にタバコを吸いに来られるような公園で、あまり長時間子供を遊ばせる、という雰囲気ではありません。ただ、自転車で10分ほど行けば新宿中央公園や代々木公園、新宿御苑もありますので、休日には良く足を伸ばしています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
マンションの入り口には門があり、夜間は閉じられるので居住者以外が門から入ってくる可能性は低いです。日勤の管理人さんもいて、日常の細々した相談や困りごとにも真摯に対応してくれます。駐車場については車不所持のため詳細不明ですが、自転車は駐輪場使用料を払えば屋根付きの駐輪場に停められます。エレベーター有り、事務所利用と住居利用は半々といったところかと思います。
築年数が古いため、少し老朽化が気になるのは否めません。しかし、清掃等は行き届いていますし、日常生活でそこまで不便を感じることはないというのが正直なところです。
お部屋の仕様・設備
★★★
代々木というエリアで3LDKの物件はなかなかない中、このマンションは部屋数があり良いと思います。ルームシェアをされている方もいるようです。分譲マンションのため、室内設備はそれぞれ部屋ごとに異なるでしょうが、私の部屋は2年前にリフォームされており、トイレも浴室も使い勝手良く清潔感あるものが設置されています。日当たりも良く、冬場でもエアコンをほとんど付けずに過ごせました。
室内はリフォームされているとはいえ、端々の古さは否めません。ドア付近の錆びや汚れなどは若干気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンションと駅の間にスーパーがあります。また、駅前にはこだわりのカレー屋やラーメン屋、チェーンのカフェ、ファストフード店、ファミリーレストランなどもあり、選択肢は豊富です。
昔ながらの個人経営の魚屋さんや肉屋さん、八百屋さんなどはほとんどありません。商店街という感じでもないので、庶民的な感じをお望みの方は希望に合わないかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
学区の小学校までは徒歩5分ほどです。幼稚園も、娘が通っている幼稚園は通園バスが目の前まで来てくれますし、保育園も徒歩5分以内にあります。総合病院が徒歩圏内に2つあるほか、クリニックも多数あり、急病の時も安心かと思います。
事務所利用が半数近く占めているためか、マンション内でのコミュニケーションはあまり多くありません。また、近所の公園はあまり遊具がないので、子どもを連れていくときはおもちゃを持って行く方が良いと思います。