メゾンドールニュー明石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区明石町2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年4月
総戸数38戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積21.52m² ~ 94.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クボタハウス
施工会社清水建設
管理会社グッドライフパートナーズ

メゾンドールニュー明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メゾンドールニュー明石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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メゾンドールニュー明石の売却ガイド

メゾンドールニュー明石は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数38戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドールニュー明石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドールニュー明石を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

メゾンドールニュー明石に関するよくある質問

メゾンドールニュー明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドールニュー明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドールニュー明石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンドールニュー明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドールニュー明石はどのような物件ですか?

メゾンドールニュー明石は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩4分。築1979年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドールニュー明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
治安が非常によく、静かで住みやす環境が良かったです。
休日はオフィス街のため、飲食店が休みと言うところも多く、外食が不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が多く、都心を感じさせない雰囲気がとても良かったです。
近くに病院があり、夜間に救急車の音が少し気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数に対して、外観、エントランスなど綺麗に維持されているかと思います。
宅配BOXなどが無いので少し不便に感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが非常に良く、快適に生活できました。
室内整備など、古いものが多く、新しさが無いところがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
銀座まで徒歩で行ける距離なので、利便性に優れているかと思いました。
近所にスーパーや飲食店が無いので不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に大きな大きな緊急病院があるので医療機関は充実しているかと思います。
当時独身であまり関心はなかったのですが、保育園などが少ないように感じました。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【築地駅に対する口コミ】メリットは駅そのものというよりかは駅の立地にあります。築地市場は今は豊洲に移転してしまいましたが、築地市場や場外市場への観光・グルメなどに便利、銀座まで徒歩10分程度とかなり良い立地にありながら、駅自体は大きくなく利用人数もハブ駅ほど多くなく混雑していません。また、地下1、2階分くらいなのでプラットホームまで深く潜らなくていいので時間もかかりません。
【築地駅に対する口コミ】デメリットは、上りと下りのプラットフォームが別々になっているので、入り口を間違えて入りプラットホームへ行ってしまったら、逆のプラットホームにいくまで遠回りをして移動しなくてはいけません。また、希望の目的地に近い出口が反対のプラットホーム側にある場合は利用できないので一度外に出て移動する必要があり不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
新富町駅は都心部へのアクセスが良く、複数路線を利用できるため、利便性が高い駅と言えます。
ただし、混雑に注意し、エレベーターの点検日を確認してください。
生活利便施設の充実
駅周辺の商業施設:築地おもしろ市場: 食材や料理を提供する20余店が集まった複合商業施設
近年の1日平均乗降人員は他の有楽町線の駅に比べて少なく、単独駅である麹町駅よりも利用者数が少ないことがあります
飲食店の充実
WASHOKU SUSHI いぶき 銀座店: 銀座駅から徒歩2分で、厳選素材を使った本格和食を完全個室で堪能できるお店
新富町駅周辺は、美味しい料理を楽しめる多彩な飲食店が揃っているようですが小規模店が中心
暮らし・子育て環境の充実
新富町駅にはバリアフリー設備が整っており、多機能トイレやエレベーターがあります
新富町周辺には公園があり、子供たちの遊び場として利用できますが小さい
治安
落ち着いた雰囲気: 飲食店やオフィスが多く、古き良き東京の雰囲気を感じることができます
昼夜の違い: 昼間は賑やかで、夜は静かな雰囲気です。
コストパフォーマンス
新富町駅は、都心で便利に暮らしたいカップルや一人暮らしの方におすすめのエリアです。
交通量の注意点: 駅前の「首都高速」と「三吉橋」が交差している場所は交通量が多いので注意が必要です。
交通利便性
バスを使いこなすと便利。銀座がギリギリ徒歩圏内。
バスを使いこなさないと不便。東京駅には意外に出にくい。
生活利便施設の充実
聖路加病院、区役所が近いのはメリット。銀座がギリギリ徒歩圏内なのもメリット。
ショッピングモール的なものはない。豊洲まで行くことになる。
飲食店の充実
寿司屋が多く、海鮮はそこそこ美味しい。魚好きには良い。
価格は高かろう良かろうと言ったもの。基本はどこも観光地価格。
暮らし・子育て環境の充実
学科の小学校だけでなく、特任校を選ぶとうい選択肢があるのが良い。
中央区に私立中学がない、公園が少ないなど
治安
可もなく不可もなく。酔っ払いも少ないです。
夜は逆に暗すぎるくらい。慣れないと怖いかも。
コストパフォーマンス
強いていえば、東銀座、銀座まで徒歩圏内であり、そのあたりに住みたいけど家賃が高過ぎて住めないというなら選択肢になる。
コスパはいいとは言えない。敢えてお勧めはしないです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。