メインステージ広尾の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/恵比寿駅 徒歩5分 東急東横線/代官山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾1丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年8月
総戸数40戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積19.80m² ~ 39.27m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社青山メインランド
施工会社藤木工務店
管理会社青山メイン企画

メインステージ広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メインステージ広尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メインステージ広尾のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メインステージ広尾の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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メインステージ広尾の売却ガイド

メインステージ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ広尾の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ広尾を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩5分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

メインステージ広尾に関するよくある質問

メインステージ広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ広尾には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ広尾の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメインステージ広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ広尾はどのような物件ですか?

メインステージ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩5分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ広尾には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は恵比寿駅で徒歩6分程度。 恵比寿駅周辺は商業施設も多く不便しない。 また山手線であるためアクセスも非常に良い。
繁華街が近いため、夜の時間駅の周りはうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園やコンビニ、駅も近いので大きな不自由はしない。
スーパーまで少し歩くため、自炊する人は少し不便だろうと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、モニター付きインターフォンで特段問題はない。
繁華街が近くにあるため、若い女性は危ないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築20年程度だが、壁が汚れているとかはない。
部屋は広くなく、独立洗面台もないので、風呂や髪のセットに困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニも近く、ご飯屋さんも近くにあるので、外食するには困らない。
スーパーまで少し歩く必要があるので、自炊する人は少し困ると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や歯医者、また役所も近くにあるので特に困ることはないと思う。
住民間のつながりは少ないので、それを期待する人は寂しいかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店、美容室、エステ、ネイルなどなんでも揃っているのでよく遊びに行きます。沢山のお店から自分のお気に入りのお店を見つけることが出来ます。美容好きの方には、恵比寿はおすすめです。やはり、流行の先端を掴んでいるお店が多い印象です。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅前のバス停が、バスがほとんど来ないのと雨の日は雨よけがないため大変です。ただし、時間を潰せる場所はどこにでもあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
商業施設があるのである程度は揃えられます。
高い店が多いのでそれなりの収入が必要です。
飲食店の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
高い店が多いので収入が必要になってくることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがいいのでコストパフォーマンス良いと思います。
都心に用事がない人にとっては家賃が高いので良くないです。
交通利便性
おしゃれな街が並ぶ東急東横線の駅の一つ。代官山駅。小さくてシンプルです。そんなにいつも混んでいないような気がします。ホームからは階段で改札まで上がります。
路線は、東急東横線のみなので、都内の他の場所に行きたい場合は、乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
スターバックスが一緒になった、蔦屋があります。また、その同じエリアにレストランやカフェがあります。
スーパーやドラッグストアなどのお店はあまり見当たりません。
飲食店の充実
スターバックスが蔦屋と一緒に入っているので、カフェも楽しめるし、同じエリア内になるレストランや、ベーカリーもおすすめです。
レストランやカフェの数は限られているので、選ぶレパートリーは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
メイン通りもうるさく無く、とても閑静な住宅街なので、静かに暮らせると思います。
この駅周りに、幼稚園、保育園、学校などは、あまり見かけません。
治安
昼間は人が程よくいてにぎやかです。夜も、街頭もちゃんとあり明るいので、静かではありますが、怖い感じはありません。
強いて言うならば、夜は人気は無くなるので、それだけ注意した方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街の雰囲気ですが、コストはかかるエリアです。
1kのアパートでも、11万円以上する場合もあり、コストはかなりかかります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。