ミリアン四天王寺夕陽丘2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年6月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積21.95m² ~ 28.19m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権

ミリアン四天王寺夕陽丘2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数46戸という点が安心材料になりました。ミリアン四天王寺夕陽丘2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大道2丁目9-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ミリアン四天王寺夕陽丘2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ミリアン四天王寺夕陽丘2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいミリアン四天王寺夕陽丘2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ミリアン四天王寺夕陽丘2の売却ガイド

ミリアン四天王寺夕陽丘2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミリアン四天王寺夕陽丘2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ミリアン四天王寺夕陽丘2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ミリアン四天王寺夕陽丘2に関するよくある質問

ミリアン四天王寺夕陽丘2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミリアン四天王寺夕陽丘2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミリアン四天王寺夕陽丘2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がミリアン四天王寺夕陽丘2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミリアン四天王寺夕陽丘2はどのような物件ですか?

ミリアン四天王寺夕陽丘2は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩9分。築2014年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミリアン四天王寺夕陽丘2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺ミオの再開発、店の入れ替えが激しく、入れ替わる毎に良いお店が入ってきています。 ただお土産に赤福を買うだけだった方は、一度外に出てミオに寄ってみてください。思いもしない、良い品に出会うことが出来ます。 ま、最近は昼呑みの聖地みたいになってます。 しかも、かなりの行列が出来ています。 時間潰しには非常に良い駅です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅としてのデメリットとしては、何番乗り場に行けば最速なのかが初見の人だと分かりづらい。 環状線と言いながら、大和路線、関空快速などあり、結局どれが一番早い?ってのが分かりづらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】通勤に利用していますが、地下はほぼ遅延することがないので便利です。 人身事故やトラブルで遅延していた際は、何度もアナウンスを流して下さり助かりましました。 いつもホームに駅員さんが立っていて、乗客が安全に乗り降り出来るように、電車が安全に走行しているのを確認して下さっています。いつもありがとうございます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】以前、ICOCAカードが反応しなくて、改札のところに常時している駅員に尋ねましたが、態度が悪く、説明も意味不明でした。さっさと通して欲しかったです。 改札口近くで、喧嘩になっており、手を出しそうになっていたが、駅員は見て見ぬ振りでした。通りすがりの勇気ある方が止めて下さっていました。何のために改札にいるのでしょうか。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅中はとても広くコンビニ、シュークリーム屋、立ち食いうどん等複数店が入っており時間潰しや手土産も駅ナカで済ませることが可能になります。駅近くには近鉄百貨店や天王寺動物園、キューズモール等複合施設があり駅近くで全て事が足りてしまいます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】他の路線等も近くにあり、乗り換えとしてもかなりの人数が利用する為、平日の早朝と夕方以降は人でごった返しになっています。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲近鉄など他の交通機関に乗り換えれて便利です。
▼とくにおもいあたらないです。強いていうなら電車の遅延がよくある。
生活利便施設の充実
▲混みすぎてなくて、快適に乗れるところがメリットだと思います。
▼とくにおもいあたらないです。強いていうなら電車の遅延がよくある。
飲食店の充実
▲たくさんあって、そんなに混んでなくてよい
▼梅田や難波に比べると店数は少ないが、流行りの店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲場所によるが基本はいいです。昔に比べてよくなった。
▼治安悪いところもあるが昔に比べて良くなった。
治安
▲場所によるが基本はいいです。昔に比べてよくなった。
▼ホームレスは、すこしいるのが、残念です。
コストパフォーマンス
▲総合したらトータル的によい場所だと思います。
▼少し物価が高いところがデメリットでふ。。
交通利便性
▲JRや近鉄の駅もありますしバスやタクシーなども多いです
▼通勤ラッシュなどの時は少し道路が混んで帰りが遅くなったりします。
生活利便施設の充実
▲買い物はとても充実してます。お店もバリエーションが多いです。
▼転売ヤーとかが多いものを買えなかったりします。
飲食店の充実
▲居酒屋やチェーン店カフェなどもあってとても食は充実してます。
▼席が空いていないことなどがあってよくこまります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などはあまり知らないですが、ゲームセンターやショッピングで遊んだりできます。
▼公園が少ないので外遊びかま少なく体力が減りました。
治安
▲大阪の中でもまだ治安はましかと思います。
▼強いて言うなら道の真ん中に唾が吐かれることです。
コストパフォーマンス
▲都会なので出かけるとき便利です。周りの人の住んでるところも利便性がありよさそうでした。
▼都会なので家賃が高いです。それ以外はほとんど良いと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。