マートルコート恵比寿南2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年12月
総戸数32戸
小学校区域渋谷区立臨川小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積39.81m² ~ 82.26m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社荒井商店
施工会社東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

マートルコート恵比寿南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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マートルコート恵比寿南2の売却ガイド

マートルコート恵比寿南2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマートルコート恵比寿南2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マートルコート恵比寿南2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩5分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立臨川小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

マートルコート恵比寿南2に関するよくある質問

マートルコート恵比寿南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マートルコート恵比寿南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マートルコート恵比寿南2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマートルコート恵比寿南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マートルコート恵比寿南2はどのような物件ですか?

マートルコート恵比寿南2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩5分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マートルコート恵比寿南2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅にはアトレが併設されている。駐車場もあり便利。アトレの上にはレストランはもちろん、カルチャーセンターや郵便局や歯医者さんなどもあり。屋上も行けるので晴れてる日はとてもおすすめ。駅の近くに沢山の飲食店もあるので、とても便利。飲んだ時の帰りのタクシー代とかを鑑みると、お値段以上だと思います。ただ、狭くても少しお高めかなと思います。目黒と恵比寿の間は少し値段が手頃という印象。
【恵比寿駅に対する口コミ】改札を出てしまうと、東口と西口の移動がやや不便。長めのエスカレーターで移動しなければならない。最初から待ち合わせ場所を決めておくのが良い。広いお部屋、新しいマンション、ブランドマンションなどはそもそも空きがなかなか出ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅にアトレがあるのでここで色々お買い物できます。アトレは西館もあるので、アパレルから飲食から色々なお店があって、とても便利。駅前にドラッグストアマツキヨとケイポートがあります。どちらも比較的お安いのでおすすめ。大通りは明かりがついていて、お巡りさんも見回っているので安心。住宅街のエリアは静かなので、住みやすいと思います。
【恵比寿駅に対する口コミ】三越が閉店してしまったため、大型のデパートがないところが、強いていうならばデメリットでしょうか。恵比寿の駅前は夜中でも賑やか。特に駅前のベンチは色々な人がいるので少し注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】とにかくたくさんお店はあります。カフェから居酒屋、高級なお店まで様々です。予約をしてなくてもどこかには必ず入れると言っても過言ではないでしょう。少し駅を離れれば、静かでしっぽりなお店もあるので選ぶのが楽しいはず。
【恵比寿駅に対する口コミ】人気のお店は入らないので事前の予約が必須。人が多いだけにフラッと入ることができないのが少しデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】バスも多いので、色々な場所への移動が便利。お受験の塾なども駅の近くに複数あるので、小学校受験を考えている親御様には良いと思います。恵比寿駅から少し行けば、慶應の幼稚舎などもあり。学校もたくさんあります!
【恵比寿駅に対する口コミ】あまり子供が遊ぶ大きい公園が少なめかな?どちらかというと、小さめな公園が多いと思います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は、山手線以外にいくつかの電車が乗り入れていて都心の利用便利な駅になっています。女性や家族向けなエリアで、高級マンションや一戸建てが多く落ち着いた住み心地が実現できます。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅が高架になり、他の乗り入れ駅と迷う人もいます。家賃相場は、高めでワンルームが「12万円以上」するなど、高級志向な人以外はきついエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅前には、大きな商業施設「恵比寿ガーデンプレイス」がありショッピング、生活が楽しめます。治安は良く、夜でも明るい街灯があり1人歩きも不安はありません。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅から少し行くと、「坂」があり人が多いと疲れる人もいます。高級住宅地があるので、防犯対策をしないと危険なケースもあるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅前には、パン屋、カフェや飲食店も多く人気店もあり女性向けなショップが存在します。
【恵比寿駅に対する口コミ】お洒落な飲食店が多い感じで、少し料金も高い感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】自然や公園も近くにあり、高級なエリアなどファミリーが親しめる環境は備わっています。
【恵比寿駅に対する口コミ】庶民的な人だと、街の感覚が違う事もあり生活費がかかる感じです。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は、電車の本数が多く、都心部までのアクセスも良いマンションやアパートが多いため見つけやすい
【恵比寿駅に対する口コミ】すこしゴミが落ちているところがあったりする家賃や土地が高いため、理想通りの家に住むのが難しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】買い物施設や商業施設は充実していて住みやすい駅周辺は比較的きれいになっていて、利用しやすい
【恵比寿駅に対する口コミ】雑貨屋や本屋がもっと増えるとよりよくなる夜になると、治安が悪いところもあるため気をつけなければならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】カフェや居酒屋、有名な飲食店が多くあり楽しめる
【恵比寿駅に対する口コミ】予約をしないと入れないお店な多いためスムーズに入れない
暮らし・防災・子育て ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数がおおく、子育て環境に良い
【恵比寿駅に対する口コミ】子どもが苦手な人や、泣き声を嫌がる人もいる
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線の他に埼京線も止まります。山手線は渋谷で降りる人が多いので、となりの恵比寿は多少すいてる印象。都心の職場に近い。お店はオシャレな所が多い。
【恵比寿駅に対する口コミ】強いてあげれば地下鉄への乗り換えはない。JRのみ。家賃は高いので収入に余裕がある人向きと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅近に100均やアトレ、無印などかわあり、仕事の定期券内だと買い物に便利。朝夕は仕事している大人が多く、忙しない印象だが、昼間はランチに来た奥様や上品なお年寄りが多くのんびりした印象。
【恵比寿駅に対する口コミ】スーパーはあまりない。アトレのお店も高めのものが多く、少し高級志向。夜は飲んだ人が多いが、うるさいような人はあまりいない印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】居酒屋は多い印象。おしゃれなハンバーガー屋さんなどもあり、デート向きのお店も。お一人向けのチェーン店もそこそこある。
【恵比寿駅に対する口コミ】チェーン店以外は価格はどこもお高めな印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】落ち着いた人が多く、治安は良い印象。道で転んだら、お上品なおばさまが絆創膏をくれました。
【恵比寿駅に対する口コミ】駅前は子供が遊ぶところはあまりない印象。
2024年05月 メリット
交通利便性
JRの複数路線があり、日比谷線への乗り換えも簡単。
日比谷線への乗り換えの道が狭いため、もう少し広いと嬉しい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはアトレや飲食店なども充実している。
日比谷線の出口のすぐそばに屋外喫煙所があるのが気になる。
飲食店の充実
おしゃれなレストランやファストフード店など、飲食店の選択肢が多い。
飲食店は平日夜の飲み向けが多く、早い時間帯や土日にも利用できるお店があるともっと良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所には小学校や中学校もある。
駅にはエスカレーターや階段が多く、ベビーカーの利用はしにくいと思う。
治安
出口による治安の違いもなく、駅周辺もそこまで汚くない。飲食店は多いが、渋谷や新宿のような繁華街にはなっていない。
道路が狭い場所が多く、夜は集団の利用客が横になって歩いていることがある。
コストパフォーマンス
利便性があり、値段に見合った質の高い物がそろっている印象。
住みやすいが、家賃や物価は高め、生活費がかかる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。