マンション31の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/原宿駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前6丁目31-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1972年12月
総戸数15戸
小学校区域渋谷区立神宮前小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
分譲会社足立産業
施工会社鴻ノ池組

マンション31を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 マンション31の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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マンション31の売却ガイド

マンション31は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数15戸、12階建の建物です。

最寄り駅は原宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション31の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション31を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原宿駅まで徒歩2分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神宮前小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

マンション31に関するよくある質問

マンション31の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション31には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション31の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンション31の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション31はどのような物件ですか?

マンション31は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。原宿駅徒歩2分。築1972年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション31には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅から出て地下鉄行きのエレベーターがすぐにある。(副都心線の神宮前駅)会社員や一人暮らしの方は、とても便利で暮らしやすい。 保育園や幼稚園も都心にしてはある方だと思う。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】週末やイベントのある時は混み過ぎて、エスカレーターに乗るのも一苦労です。家賃は高い。夜でも一通りが多い場所だと少しうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】アパレル、ドラッグストア、コンビニなどなんでも揃っている。駅員さんの人数が多いのが良い。 人口が多い分、誰にも目の届かない場所等が、少ないと思う。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人口が非常に多い。週末は混んでいてゆっくりお店を回らない。色んな人がいる分、夜間の治安は良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】チェーン店やリーズナブルなお店から高級感あるカフェなどいろいろあって、その時の気分や状況で選べる。近場で沢山あるので、歩き回らなくて済む。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】混んでいる時はゆっくり出来ない。昼時などは外まで並ぶお店も多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅の2階にあるお手洗いがとても綺麗。誰でもトイレや授乳室も完備されているので、小さなお子様連れ、ベビーカーでも安心して来られる。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】強いて言えば夏場は日当たりが良い為か、少し暑いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】原宿駅は言わずと知れた若者の街があります。 便利なところは、駅からすぐ出たところに竹下通りや明治神宮といった観光名所があってストレスなく観光を楽しめることです。 さらに近くには渋谷や表参道があって駅と駅の間を歩いているだけでも充分観光を楽しむことができます。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅中に本当に何もないこと
2023年11月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く多少の遅延でも予定などに遅れることなく移動ができる。
改札が2つありますが片方の改札側にはトイレがなく不便です。
生活利便施設の充実
色んなお店が揃っていて少し歩けば学校、病院などもあり楽しく便利に生活できる。
住んでる人だけではなく観光客なども多い為下校の時に荷物が多いと人が多く歩きにくいです。
飲食店の充実
観光客などがくるだけあって色んな飲食店があってバリエーション豊富で楽しく食事ができます。
バリエーション豊富で嬉しいのですが観光客などもおおく設備の管理が行き届いてない場合があるので少し汚く感じる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅間が短くそれぞれの駅に病院などがあるわけではないですが隣駅に行けばあるので遊び以外の普段の生活で困ることも少なくて便利に過ごせます。
公園は一応ありますが小さくホームレスの方のたまり場などになってしまってる事が多いので子供が充分に遊べる環境ではないです。
治安
どこに行くにも場所が近く色んな飲食店、お店に気軽に行きやすいです。
渋谷や新宿も近く酔っ払ってる人が住宅地に迷い込んでうるさい時もあって少し不安です。
コストパフォーマンス
家賃など高いですがその分周りに遊べる場所がおおいです。
家賃や何をするにもどこも高いなと思います。
交通利便性
山手線駅。近くに地下鉄駅があり、乗り換えられる。
山手線駅は、古いまんま変わらないようだ。
生活利便施設の充実
買い物施設は、充実している。一流ブランドの路面店も多い。
昔、「ノルウェイの森」を買った本屋が今ではもうない。
飲食店の充実
カフェに入りやすい。慣れ親しんだ落ち着いた感じが良い。
アルマーニカフェが新しくできた際に行ってみたのだが。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、奥や裏の道に入ると見えてくる生活様相が良い感じだ。
学校はそれほどないのではなかろうか。遊ぶのが似合う街だ。
治安
夜も治安は良いように思う。ライトアップなどでキラキラする季節はなお良い。
交番が駅から遠いようだ。駅前は、夜、静かである。
コストパフォーマンス
高いのがステイタスになるのではなかろうか。
住みやすいとは聞いたことがあるが、物価はどうだろう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。