マンション渋谷並木橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区東1丁目31-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年7月
総戸数42戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積26.21m² ~ 51.38m²
土地権利所有権
分譲会社国分建設
施工会社国栄建設
管理会社大京アステージ

マンション渋谷並木橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マンション渋谷並木橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マンション渋谷並木橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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マンション渋谷並木橋の売却ガイド

マンション渋谷並木橋は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数42戸、10階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション渋谷並木橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション渋谷並木橋を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

マンション渋谷並木橋に関するよくある質問

マンション渋谷並木橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション渋谷並木橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション渋谷並木橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンション渋谷並木橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション渋谷並木橋はどのような物件ですか?

マンション渋谷並木橋は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩7分。築1977年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション渋谷並木橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
渋谷、恵比寿、代官山からのアクセスは抜群 近所にスーパーや、歯医者もあるし、小学校、中学校の歩いて行ける距離にある。
強いて言えば建物が古くなってきたので大規模修繕工事が出来たらと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜間でも人が歩いているので安心な気がする 飲食店が多数ある
人や車が多く通るので少しうるさいと思う時もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラやスロープがついているので安心
年数が経っているので傷んでる部分を補修してもらえたら
お部屋の仕様・設備 ★★★
使いやすい間取りで済みやすい 音も静かな。
階段を降りる音が結構響く気がするぐらいです
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店やスーパーが多数あるので安心です。
強いて挙げればショッピングモールがあれば
暮らし・防災・子育て ★★★
結構な子育て世代の人が居るのでそこは、安心して住めます
強いてあげれば近所に幼稚園がないのが残念
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】居酒屋もレストランも駅から徒歩5分以内にかなりの数が充実しています。さすが都心の真ん中って感じで人も多くて活気が溢れてました。憧れてたハチ公の前での約束ができたことがとても印象的です。乗り換えにも非常に便利です。
【渋谷駅に対する口コミ】駅が広くて改札がいくつもあるのが知らなかったので待ち合わせの時は少し迷いました。人で常に混雑していて人の波に逆らうのも一苦労でした
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何でもあるので不自由しません!スーパー、コンビニ、郵便局、学校も近いし満足しています。
古いせいか、防災対策がきちんとされてなく、そこは確認しておいた方がよい。
2024年08月 メリット
交通利便性
渋谷駅は複数の路線が交差する主要駅であり、どこへ行くにもアクセスが良いです。都心へのアクセスもスムーズです。
強いて言えば、改札からホームまでの距離がやや長く、特に急いでいる時は不便に感じます。
生活利便施設の充実
渋谷駅周辺は買い物や食事、エンターテインメントの選択肢が豊富で、日常生活に必要な施設が全て揃っています。
強いて言えば、特定の時間帯には人が多すぎて、混雑が激しいことです。
飲食店の充実
駅周辺には多種多様な飲食店が集まっており、カフェやレストラン、リーズナブルな食事処など、選び放題です。
強いて言えば、人気店では行列ができることが多いので、時間がかかることです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や幼稚園、保育園も充実しています。また、駅構内に多機能トイレもあります。
強いて言えば、都会であるため子育てにはやや不向きな部分があるかもしれません。
治安
渋谷駅周辺は比較的治安が良く、駅前に交番もあるため安心感があります。
夜遅くなると酔っ払いが増え、やや不安を感じることがあります。
コストパフォーマンス
都心でこれだけの利便性を享受できるため、家賃や物価が高いことも納得できます。
強いて言えば、物価や家賃が非常に高く、生活コストがかかることです。
交通利便性
分岐駅なので、かなり多くの路線を使用することができます。
ずっと階層を繰り返しているせいもあり、わかりにくいです。
生活利便施設の充実
とにかく何でも揃います!更にどこかに行って買い足す必要はありません。
何でも揃いますが、庶民派のお店は多くなくコストがかかります。
飲食店の充実
多国籍、かつ、衛生的なお店が多いです。駅中の話ではありますが。
それなりにコストがかかる点が難点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
区の支援が手厚い印象です。渋谷区なので、区の予算が充実していることが関係しているのかと思います。
公園なども近くにありますが、どちらかというとガヤガヤした駅なので、住むにはどうかと思います。もちろん駅から少し離れれば、集合住宅などはあります。
治安
若者が多く、流行には敏感な街なので、若者には良いかと。
歌舞伎町ほどではありませんが、それなりに問題はあるかと思います。
コストパフォーマンス
ハイブランドや流行のファッションなどは多く取り入れられています。
庶民派のお店は少ないかと思います。流行のものが多くショッピングは楽しいですが、お金はかかります。
交通利便性
山手線、湘南新宿ライン、埼京線、成田エクスプレスがある
しかし東京や品川へ一本で行く手段が少ない
生活利便施設の充実
渋谷は正直住む所とは思えない場所である。
住む目的じゃなくても、年がら年中治安が悪い
飲食店の充実
それなりにはお店が各エリアが揃っている。
しかし、面倒な場所にあるため行くのが一苦労
暮らし・子育て環境の充実
暮らす場所でもなければ子育てする場所でもない
暮らしや子育てをするなら隣の駅の方がまだマシ
治安
なかなか大きいエリアなため人混みがすごい。
言うまでもなく治安は非常に悪いエリアである。
コストパフォーマンス
ご飯を食べるところなどとして考えるなら悪くない
泊まったり、遊んだりするとなるとお金はかなりかかる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。