マンション南恵比寿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1974年8月
総戸数42戸
小学校区域区立長谷戸小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積39.19m² ~ 153.66m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日通不動産
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

マンション南恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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マンション南恵比寿の売却ガイド

マンション南恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数42戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション南恵比寿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション南恵比寿を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

マンション南恵比寿に関するよくある質問

マンション南恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション南恵比寿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション南恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンション南恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション南恵比寿はどのような物件ですか?

マンション南恵比寿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩2分。築1974年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション南恵比寿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿は言うまでもなく商業施設・飲食店等が充実しているため、とても便利です。 恵比寿駅(日比谷線)まで徒歩2分、JR駅まで徒歩5分のため駅へのアクセスは最高です。
強いて挙げればユニクロが駅ビルにほしかったです笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最近できたプラウドの商業施設(ダカフェ等がテナント)が隣にあったり、新しい飲食店なども隣の物件に入ってきており、新陳代謝している。 声優学校が併設しているものの、住んでいる分には全く影響なし
JR駅からマンションに向かうまでのアプローチが飲食店や商業ビルばっかりなのでテンションはあがりはしない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり、清掃も管理人さんがしっかりしてくれているので問題ありません。
駐輪場の数が限られている点は改善の余地ありです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションしたので、部屋の中は新築と変わりません。築古マンションには大変珍しく、窓サッシも2022年に新しいものに変わったため最高です。壁は問題なく、お隣さんの音が聞こえたことはありません。
強いて挙げれば、もう少しバルコニーの幅が大きい方がよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分以内にスーパー(マルエツ)や、コンビニ等があり住環境は最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院はたくさんあります。公園も観音坂を上ったところに見晴らしのいい公園があるのでおすすめです。
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
恵比寿駅が近く、スーパーマーケットはピーコックが近くにあります。
恵比寿駅前はいわゆる繁華街で特に西口はホテル街、飲み屋街となっていて都会の恵比寿とイメージされる街並みとは違いますので、恵比寿がいい方には恵比寿3,4丁目が合っていると思います。周辺環境はリノベなどでは変えられないので注意が必要です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線 恵比寿駅 地下鉄も利用できるアクセスが非常に便利。家賃は高いが駅の利便性などを考えると値段は妥当だと思います。
【恵比寿駅に対する口コミ】もし、銀座線、東横線が通ればもっと良くなる。スーパーはどこに高級スーパーしかないため行っても多少高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】複数路線も通っており、アクセスが非常にいい。 お店も多いのでなんでも一つの駅で揃います。駅に交番があり駅も綺麗で明るく過ごしやすいです。
【恵比寿駅に対する口コミ】病院、家電屋があればもっと便利だと思います。夜は酔っ払いが多く歩きタバコなどゴミが散乱しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】とても充実していて何も困らない。 モーニング、ランチ、ディナーどれも充実しています。
【恵比寿駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば飲み屋が多いので夜は飲み会終わりの人がたくさんいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】幼稚園、学校、公園もあり子供が遊べる箇所多数
【恵比寿駅に対する口コミ】夜のお店が多いので夜はあまりお勧めしません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、色んな線があるのでアクセスがとてもいいです。 道もいつも明るく怖くないです。
交通が多いので車がスピードを出していると怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店も多く買い物がしやすいです。公園もたくさんあります。 意外と騒音も気になりません。
家の前の道が交通が多く(バスも通ります)、車がスピードを出して走行していることもよくあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共有部は定期的に清掃しており、綺麗です。
外観は古いと感じます。エントランスは綺麗にしてありますが、温かみのある照明ではなく 白い照明を使っているのでますます古臭く見えてしまっています。 外部からの来客時に部屋からオートロック解除できず、電話で毎回暗証番号を伝えないと空きません。 エントランスに行く途中にきつい傾斜があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
使いやすい間取りです。 リノベーションもされていたので部屋が綺麗でした。
時々下水の匂いが逆流して洗面所が臭います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
レストラン、居酒屋、バーなどなんでもあります。 ショッピングもアトレが近くにあり便利です。
子供連れのファミリーレストランはあまりありません。 スーパーは少し高いと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校はたくさんあり、病院もたくさんあるので困ることはありません。
子供が少ないので小学校のクラスが1クラスです。
2024年11月 メリット
交通利便性
山手線埼京線日比谷線が通っており 高速乗り口も近くどこに行くのも便利タクシーも捕まりやすい
平日休日全て、常に混雑してしまうのが辛いが便利さが勝る
生活利便施設の充実
意外とピーコックなどのスーパーはあるので生活は出来る
物価が高く大きな公園などもないので好き嫌いが分かれる
飲食店の充実
美味しいお店が沢山あり毎日どこに行くか迷うくらい意外と庶民的な店もある
全体的には値段は高めの店が多く デートなどのよそ行きの店入れ替わりも激しい
暮らし・子育て環境の充実
これといってあまりないが、住んでる人の民度は高い
大きな公園はなく、遊ばせる場所が少ない 保育園などはあるにはある
治安
酔っ払いが多いが渋谷ほどではない少し歩けば静か
土日の混雑がひどい 人が多いのに比例して騒がしい人も見受けられる
コストパフォーマンス
全てが高いがステータスは手に入るので好きな人には最高
全てが高いので住む人を選ぶ。がそれがステータスか
交通利便性
駅構内や改札口がシンプルでわかりやすいです。また、代官山商業施設へのアクセスが便利です。キヨスクでは、東急電鉄グッズや電車グッズが買えます。
強いて言えば、急行が止まりませんので電車での外出は時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅からはアドレスディセへつながっていますので、お買い物や生活が便利です。
駅から商業施設へつながる陸橋が古くなっていますので、雨の日などは路面が滑りやすく危険です。
飲食店の充実
駅からすぐ近くには、かわいいカフェや美味しいレストランがあります。とくに、モトヤエクスプレスというフレンチバスのコーヒースタンドはリーズナブルでお洒落です。
大きなカフェがありませんので、休日は混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が徒歩圏内で近くにあります。また商業施設では赤ちゃんのための設備が揃っています。
商業施設の規模に対して、トイレの数が少ないです。あらかじめトイレの場所をチェックすることをオススメします。
治安
アドレス管理内には警備員が複数立ち、パトロールをしていますので安心感があります。
広場で動画撮影のために踊る人や犬を走らせたり、植林を荒らしたりする人がいるなどマナーを守らない人がいます。
コストパフォーマンス
ディセの地下にはスーパーマーケットのピーコックがあり、とてもお買い得なお買い物ができます。
子どもを気軽に連れて入れるカフェ、飲食店があまり多くないため不便です。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。