マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都中央区明石町7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年9月
総戸数50戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積50.60m² ~ 109.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社前田建設工業
管理会社サニーライフ

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の売却ガイド

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東に関するよくある質問

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマイキャッスルリバーフロントタワー銀座東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東はどのような物件ですか?

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩7分。築1997年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
築地・新富町が最寄、八丁堀駅も使える。 少し歩きますが、月島駅もギリギリ許容範囲。 築地・月島は買い物には便利。
特段ないですが、あまり大きな商業施設が近くにはなく、 便利ではあるが、銀座とか日本橋まででないといけない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良いと思います。 近くに聖路加病院もあり、道も広く、割と夜も明るいです。 女性の一人暮らしが多いエリアではないと思いますが、子供が歩いていても安心できます。
特にないです。こちらに関しては、デメリットは無いと感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
正直、良くも悪くも、何の特徴もないマンションです。 セキュリティはいたって普通のオートロック。
正直、外観や共用部はこの金額でこれか、、というかんじです。
お部屋の仕様・設備 ★★
どの部屋に住むかによると思います。リノベ済みマンションであるかとかによるので これはマンションそのものはあまり関係ないかもしれませんが私自身が過去住んでいた部屋は、仕様が古く 今時のマンションと比べると正直おちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは基本徒歩5分圏内にあるので便利。 又、近くの聖路加タワーにカフェもはいっており、場所柄民度も高く、安心。
しいて言えば、飲み屋が各地に散らばっており、あまりここにいけばいい飲み屋がある、ご飯やさんがある、というのがわからない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とにかくこれは安心。子育てエリアとしては非常にいい場所。
デメリットは感じませんが、マンションのセキュリティをもう少し強くしてもらえたら、とは思います。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
■築地駅も新富町駅も使える。 築地駅はいわずものがなの充実度
特段ないが、しいて言えばすべての場所に少し中途半端
立地・治安・周辺環境 ★★★★
聖路加病院も近く、何かあったときの安心度、遅くまで開いてる店が近くにないので治安はよい。
特段デメリットは感じないが、非常に夜は静かなので、そういった点は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観・管理状況は非常に良い。特にゴミ捨て場はしっかりと管理されていた(当時は。今は不明)
ただデザイン性や入口はいたって、普通のマンションでそれ以上でも以下でもない。 清潔感があり綺麗ではあるが、わざわざここのマンションに住もうというメリットはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋から音が聞こえることはあります。
リノベーションしている部屋かどうかにもよりますが、少々仕様は築年数にもよりますが、古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはあまりないが、築地駅に行けば色々ある。
近くにはいわゆる飲食店は少ない。チェーン店のカフェはあるが閉まるのは早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安もよく、川沿いでもあり、公園も多いので、子供と遊ぶには不満はない。
デメリットというデメリットは、暮らし子育ての観点ではないが、墨田川が近いので川の浸水時だけは気になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりと管理してくれており、ゴミ捨て場含めて非常に綺麗です。
内廊下ではないので、雨風はたまにかんじます。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】築地駅周辺は、近年都市開発が進んでより住みやすくなりました。築地市場もあるし、古くからの雑貨店や調理道具のお店は今でも健在しています。徒歩で、銀座まで行くことができるので、買い物で困ることはないです。都バスの本数もそれなりにあるので、移動に便利です。癌センターもあるので、安心して暮らすことができます。
【築地駅に対する口コミ】朝はやくからトラックが走っているので、騒音と排気ガスが気になります。今後の市場の計画についても不安です。
2024年01月 メリット
交通利便性
都心なので、少しタクシーを使えば東京駅まで出れるかつ、築地駅においては徒歩圏内
有楽町線しか通っていないため、電車における交通の便はあまりよくない
生活利便施設の充実
駅周辺はオフィス街で何もない。食品の買い物などには困らない程度
食品の買い物以外は特になにもない。強いて挙げるなら病院等はあるため安心はできる
飲食店の充実
オフィス街もあってか飲食店は意外と多い、横の路地に入ればランチをしているようなお店も多々見受けられる
お昼の時間帯はお弁当など安価で購入できるが、夜になると比較的値段の高いお店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に住まれている方々も高所得の人たちが多いためか、治安はよくその点は安心できる
学校はあるにはあるが、車の交通量も多く、あまり子育てに向いている町とは思えない。
治安
この近辺で不審者が出たなど聞いたことがない。夜飲みに歩く近所に住まれている人たちも落ち着いている方々が多く治安はとてもいいと思う。
交通量が多いため、大通りを使用すれば夜も明るく、歩いていて怖さを感じることはない。
コストパフォーマンス
治安がいいので、そういう意味ではコストパフォーマンスもいいのかもしれない
治安はいいがやはり、家賃、物価の高い町。住むには選ばれにくいと思う。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。