マイア渋谷桜丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/渋谷駅 徒歩6分 東急東横線/代官山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町30-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年1月
総戸数22戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積30.43m² ~ 61.57m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アピカゼファー
施工会社佐藤秀
管理会社アピカ管理

マイア渋谷桜丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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マイア渋谷桜丘の売却ガイド

マイア渋谷桜丘は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイア渋谷桜丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイア渋谷桜丘を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 京王井の頭線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

マイア渋谷桜丘に関するよくある質問

マイア渋谷桜丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイア渋谷桜丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイア渋谷桜丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマイア渋谷桜丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイア渋谷桜丘はどのような物件ですか?

マイア渋谷桜丘は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイア渋谷桜丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JR、東急、メトロ、京王が乗り入れ、また都バス・東急バスの多くの路線が乗り入れるなど、交通の至便性が大変に高いです。以前は埼京線、湘南新宿ラインのホームが隣の駅かと思うほどすごく遠くて有名でしたが工事により改称。東急東横線からJRへの乗り換えも地下化により大変な時期がありましたが今はエスカレーター増設とルート変更で幾分緩和。どんどん便利になってきています。住んでませんが家賃は高いのでそういった意味ではコスパ悪いですが、安くて美味しいお店などもあり一概には言えない、といったところでしょうか。
【渋谷駅に対する口コミ】仕方ないとはいえ、工事が現在に至るまで続いており頻繁に導線が変わりあれ昨日はここ通れたのにな、といったことが起こります。事前によく調べてから利用するといいでしょう。生活費はある一定のレベルが要求されるため、生半可な気持では住めませんね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷スクランブルスクエア、渋谷ヒカリエ、渋谷フクラス(東急プラザ)、渋谷ストリームなど、東急グループが続々と魅力的な建物を建てています。当然、109、西武百貨店、センター街など旧来からのも。新旧織りなし老若男女どんな人でも受け入れられるところがあるのが渋谷のメリットですね。エリアによって治安にかなりの差があります。それが多種多様な渋谷という感じもあるのですが。センター街・道玄坂方面はお察しの通りですが、南口、桜ヶ丘、新南口方面はオフィス街、住宅街ということもありセンター街方面にいそうなゴロツキ酔っぱらいの類はほとんどいません。
【渋谷駅に対する口コミ】駅の立地的に公共施設からはまあまあ距離があります。病院や役所など。そういったところにはバスやタクシーで向かう必要があります。メリットかつデメリットですが、先述のように治安の良し悪しがエリアによってかなりわかれるので初見にはツラいところがあると思います。目的地にもよりますが事前に下調べはした方がよいでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅に直結してる各商業施設には魅力的で多種多様な飲食店が入居しており食に困ることはないでしょう。また少し歩けば安くて庶民的なお店がたくさんあり本当に多様性な街なんだなぁとおもいます。個人的にはゴールドラッシュの、服に匂いしかつかない強烈なあのハンバーグがオススメです!笑
【渋谷駅に対する口コミ】ほんとに強いて言うならですが、駅そばがない!笑 他の主要駅では改札内でご飯が食べれるところが少なからず1件はあるもんですが、渋谷駅は工事その他が原因ですべてなくなりました。工事が終わったら作ってもらいたいとサラリーマンの私は切におもいます。
暮らし・防災・子育て
【渋谷駅に対する口コミ】正直子育てや暮らしには向いていない駅だとは思うのでメリットは書きづらいのですが苦笑、比較的バリアフリーは工事中といえど整備されてるかとおもいます。
【渋谷駅に対する口コミ】まず、ほんとに緑が少ない。自然を感じれるところがまずない。これは私個人としては暮らしに必要な要素なので厳しいですね。東急が渋谷川再生プロジェクトなるものを作り暗渠だった渋谷川を復活させましたが、田舎育ちのわたしにはこれが川ですかと疑問をていしたいような感じ。仕方ないんですけどね。保育園とか幼稚園なども企業内にあるものは除き駅近には見当たりません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【渋谷駅に対する口コミ】駅は地下にあるのですが、エスカレーター一本で渋谷の街中へすぐに出られます。近くには大きなデパートが多くあります。色んな線が繋がっているので、遠いところから近いところまでかなり便利に使えます。横浜にまで繋がってます。
【渋谷駅に対する口コミ】人が多過ぎて、朝の通勤ラッシュや夜の帰宅ラッシュ時は凄いことになってます。治安も悪いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
様々な路線に乗り換えができ行こうと思えば大抵どこでも行ける。タクシーもほぼ確実に捕まえられる。
駅工事が頻繁にされており気がつくと今まで使っていたルートが使えなくなっていることがよくある。
生活利便施設の充実
アパレルなどブランドの種類も多く、値段層もかなり広いため欲しいものは大抵手に入る。
病院等の医療施設は駅の近くには多くはなさそう。
飲食店の充実
とてもたくさんの種類が揃っていて食べたいものは大抵見つかる。
海外の方もお店にいることがありそういうのが怖い人は微妙かも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園も駅から少し歩けばちらほらあるし、学校もあるのであまり不便ではなさそう。
トイレが時間帯によってすごく汚いことがあるのは残念。
治安
近くに交番がありすぐに駆け込める所があるのは安心。
華金はカオスなことが多い。酔っぱらいは日常茶飯事、ナンパしているところは毎日見かける。
コストパフォーマンス
都内であれば15踏んで主要な駅はほぼ行けるのは素晴らしい。
家賃相場はやや高めではあるが利便性を考えるとそんなものかなとは思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。