ポレスター長浜駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県長浜市南呉服町5-311
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年2月
総戸数95戸
小学校区域長浜小学校
中学校区域西中学校
専有面積67.17m² ~ 122.55m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社GMアソシエ

ポレスター長浜駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 駅前立地の利便性を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。周辺で電車移動のしやすさを確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。資産性を意識しやすい点まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 駅前立地の利便性が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。特に電車移動のしやすさが自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。資産性を意識しやすい点が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前立地の利便性に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。また、電車移動のしやすさがあるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。資産性を意識しやすい点という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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ポレスター長浜駅前の売却ガイド

ポレスター長浜駅前は滋賀県長浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数95戸、14階建の建物です。

最寄り駅は長浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター長浜駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長浜市のマンション売却市場

長浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスター長浜駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

黒壁スクエア周辺は観光地としても賑わい、商業施設も整っています。自然豊かな環境で地価が手頃なため、広い住宅を求める方に適しています。子育て支援にも力を入れており、のびのびとした子育てが可能です。

交通アクセス

  • 長浜駅まで徒歩1分
  • JR北陸本線/長浜駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 長浜小学校
  • 中学校区: 西中学校

周辺施設

  • 黒壁スクエアは歴史的建造物を活用した人気の観光エリアです
  • 長浜曳山祭はユネスコ無形文化遺産に登録されており
  • 竹生島や賤ヶ岳など歴史的・自然的な名所も多くあります

ポレスター長浜駅前に関するよくある質問

ポレスター長浜駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター長浜駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター長浜駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がポレスター長浜駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター長浜駅前はどのような物件ですか?

ポレスター長浜駅前は滋賀県長浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長浜駅徒歩1分。築2020年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター長浜駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長浜市の住みやすさは?

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。 伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

長浜市の交通アクセスは?

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

長浜市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長浜駅から徒歩1分以内です。雨に濡れないわけではありませんが、とても近くて電車発車前の5分前に出れば余裕です。
駅前なので騒がしい迷惑車や飲み屋も多いため酔っ払いが歩いていたりして夜うるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
24時間在中の警察が隣にあるため何かあっても安心。また火事騒ぎがあったが消防車はすぐに到着したので対応は早い。また大きな病院も近くにあり立地・治安・周辺環境は良いと思います。
・来客駐車場がないため、友人がきてもらっても料金がかかるところに停めてもらわないといけないです (基本、田舎なので駐車場にお金を払うという概念がないようです)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駅前ですが、マンションのセキュリテイは万全です。管理人さんが2名在中しておられるので掃除も行き届きとても美化には気をつけていただいています。監視カメラあり・Wオートロック・宅配BOX大小あり・駐車場あり・エレベーター2基・自転車置き場は1Fと2Fでとても広いです・ゲストルーム(集会場所)はシャンデリアがあり図書館のような個室が3個あります。キッズルームのような遊べるスペースあり。小型ペットOKです。
・来客駐車場がないため、友人がきてもらっても料金がかかるところに停めてもらわないといけないです (基本、田舎なので駐車場にお金を払うという概念がないようです)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・新築なので最新設備が整っています。間取りも好きに決めれて自分の思い通りにできました。
・生活に必要なお店はすべてそろっています。 徒歩圏内で郵便局や銀行も近場にありますし歯医者・眼科・内科なども近いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・スーパーが徒歩1分以内の場所にありとても便利です また、カフェ・飲食店・薬局・100円均一が小さいながらも全て揃っていて便利です。 ・コンビニも徒歩2分以内にあり便利です
・生活に必要なお店はすべてそろっています。 徒歩圏内で郵便局や銀行も近場にありますし歯医者・眼科・内科なども近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・日本赤十字病院が近くにあり、市民病院も車ですぐに行ける距離なのでとても安心です。 ・小中学校も近いです。 ・図書館も徒歩圏内です。
・火災探知機の感知機能(?)が高すぎて今までに誤報が何回かあり消防車がきました。 ・立体駐車場は1台誰かが粗相をするとその機は全く出し入れができなくなるということがありました。また大雪でセンサー部分に雪がついてエラーになり車が出せないことがありました。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】駅が綺麗で分かりやすい。近くにスーパーやコンビニがあるのも助かる妥当な値段だと思う。平均的な値段だと思う
【長浜駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが切符をもう少し買いやすくどこでもそうだが少しものが高い。物価が下がって欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】手軽に休憩出来るところもあり便利待ち合わせにも困らない交番も近くにあり特に悪くない。見回りもある
【長浜駅に対する口コミ】特にないが、車で混雑してしまって徒歩だと危ない時がある特にないが夜はどうなのか気になる人次第だと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】色んな種類があり満足できる店も多く満足できる
【長浜駅に対する口コミ】迷いやすい、見つけにくい店があるのも現状
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】しっかりエレベーターもエスカレーターもある
【長浜駅に対する口コミ】エレベーターが小さい気がする。もう少し大きい方が乗り降りがしやすい
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに黒壁アーケード街や長浜城など多くの観光スポットに訪れることができます。 また、他県からお越しの方であれば琵琶湖も駅から近いため、自然も満喫できます。 パワースポットとして近年注目されている竹生島への観光も長浜港から観光船で訪れることができます。
【長浜駅に対する口コミ】アーケード街などの周辺は観光を楽しむことができますが、少し離れると徒歩圏内での観光は物足りなさを感じるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】駅前がどんどん開発されてきていて、観光にもいい駅になっています。駅は大体が長浜市内の学校に通う学生さんと、観光客、通勤者で構成されている。駅前には子連れにやさしい飲食店もありファミリー層は安心して楽しめると思う。
【長浜駅に対する口コミ】出稼ぎの外国人も多く駅の裏側は夜は不審者がでたりとすこし注意したほうがいい。
2022年06月 メリット
交通利便性
新快速は停車します。大阪方面に行く際には、乗り換えなしでいけ、座っていられるのでとても楽です。
東海道本線から乗り換えの際に、米原駅で30分ほど待ち時間があります。
生活利便施設の充実
駅直結でモンデクールというショッピング施設が併設しています。百均もはいっていて便利です。
スーパーは平和堂なのですが、プライベートブランド以外は少し値段設定が高めになっていることです。
飲食店の充実
駅付近には居酒屋が入っているビルがあります。
居酒屋は多いですが、ファーストフード店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の施設に子供が遊べる無料施設があります。駅の琵琶湖側の出口に出ると歩いて五分ほどで公園があります。
ベビー用品を売っているお店が近くにないのが難点です。
治安
駅前に交番があり、そこまで治安が悪い印象はないです。
居酒屋が多いので、夜は酔っぱらいの方が多数います。
コストパフォーマンス
駅チカでもそれほど家賃も高くなく、農家も多いのでそれほど物価も高くないです。
少し大きいスーパーなどは距離があるので、車がないと厳しい点があります。

長浜市の暮らし情報ガイド

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。

交通アクセス

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(北陸本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約70分
  • 大阪駅: JR新快速で約100分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約10分

道路アクセス

  • 北陸自動車道(長浜IC・木之本IC)
  • 国道8号
  • 国道365号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
長浜市子育て支援センター(4カ所)
放課後児童クラブ

教育の特徴

歴史文化を活かしたふるさと学習や、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。

生活利便情報

アル・プラザ長浜やイオン長浜店など商業施設が揃い、長浜赤十字病院が地域医療の中核を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ長浜
  • イオン長浜店
  • 黒壁スクエア
  • えきまちテラス長浜

医療

医療機関数: 約100施設
長浜赤十字病院が救急・高度医療を提供。市立湖北病院も地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 豊公園
  • 奥びわスポーツの森
  • 長浜バイオ大学ドーム周辺
  • 余呉湖

行政サービス

長浜市役所のほか、浅井・びわ・虎姫・湖北・高月・木之本・余呉・西浅井の各支所を設置しています。

住みやすさ

伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

治安

長浜警察署と地域防犯ボランティアが連携した見守り活動が行われています。

自然環境

伊吹山、余呉湖、琵琶湖北部の自然が豊かで、四季折々の景観を楽しめます。冬季は積雪があります。

コミュニティ

曳山まつり(ユネスコ無形文化遺産)をはじめ伝統行事が多く、地域の結束力が強いまちです。

防災情報

柳ケ瀬断層帯による地震リスクあり。姉川・高時川流域で洪水浸水想定区域が設定されています。冬季は豪雪に注意が必要です。