ファミール長浜豊公園前弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県長浜市鐘紡町1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年3月
総戸数67戸
小学校区域長浜市立長浜北小学校
中学校区域長浜市立西中学校
専有面積72.24m² ~ 116.67m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール長浜豊公園前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊公園前のゆったりした空気感に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。さらに公園近接で季節を感じやすい点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。家族で落ち着いて暮らせる立地が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 豊公園前のゆったりした空気感が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。周辺で公園近接で季節を感じやすい点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。家族で落ち着いて暮らせる立地という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊公園前のゆったりした空気感に加えて公園近接で季節を感じやすい点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。特に公園近接で季節を感じやすい点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。家族で落ち着いて暮らせる立地の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊公園前のゆったりした空気感を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。また、公園近接で季節を感じやすい点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。家族で落ち着いて暮らせる立地も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県長浜市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール長浜豊公園前弐番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール長浜豊公園前弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ファミール長浜豊公園前弐番館の売却ガイド

ファミール長浜豊公園前弐番館は滋賀県長浜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数67戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール長浜豊公園前弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長浜市のマンション売却市場

長浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ファミール長浜豊公園前弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

黒壁スクエア周辺は観光地としても賑わい、商業施設も整っています。自然豊かな環境で地価が手頃なため、広い住宅を求める方に適しています。子育て支援にも力を入れており、のびのびとした子育てが可能です。

交通アクセス

  • 長浜駅まで徒歩6分
  • JR北陸本線/長浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長浜市立長浜北小学校
  • 中学校区: 長浜市立西中学校

周辺施設

  • 黒壁スクエアは歴史的建造物を活用した人気の観光エリアです
  • 長浜曳山祭はユネスコ無形文化遺産に登録されており
  • 竹生島や賤ヶ岳など歴史的・自然的な名所も多くあります

ファミール長浜豊公園前弐番館に関するよくある質問

ファミール長浜豊公園前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール長浜豊公園前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール長浜豊公園前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール長浜豊公園前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール長浜豊公園前弐番館はどのような物件ですか?

ファミール長浜豊公園前弐番館は滋賀県長浜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長浜駅徒歩6分。築2003年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール長浜豊公園前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長浜市の住みやすさは?

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。 伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

長浜市の交通アクセスは?

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

長浜市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長浜駅に対する口コミ】コンビニや平和堂がとなりにありすごく便利な駅です駅員さんも多く分からない時はすぐに尋ねられます。駅前のマンションでも賃貸があり非常に誰でも住みやすくなっています
【長浜駅に対する口コミ】いい駅なのですが電車が1時間に1本しかないためもう少し電車を増やしてほしいですマンションなど1こしかないためもう少しいっぱい作ってほしいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】近くに平和堂があり帰りに買い物によれるので非常に便利です比較的治安がよく過ごしやすい駅だとおもいます
【長浜駅に対する口コミ】平和堂だけでなく飲食店が近くにないのでファストフードなど作ってほしい夜になると飲み屋街が近いため車で通ると危険なため警察などの巡回などあるといいと思います
買い物・飲食店充実度 ★★
【長浜駅に対する口コミ】黒壁まで行けば長浜市ならではの物が安く飲食できます
【長浜駅に対する口コミ】駅前には一つも飲食店がないためなにか一つでも手軽にいける飲食店がほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★
【長浜駅に対する口コミ】子供が遊べる場所があり子供がいても手軽にいけるようになっています
【長浜駅に対する口コミ】ベビーカーなどの貸し出しをおこなったり多機能トイレだけでなくベビールームなど作ったほうがいいと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】長浜市は観光に力を入れている街で、長浜駅はその拠点となる場所。大阪方面から新快速が直接乗り入れており、利便性は良い。街自体は古くから変わっていな地区、観光向けに開発された地区が混在しており、それぞれの良さがある。
【長浜駅に対する口コミ】京都から1時間以上を要する。日帰りとしてはぎりぎりの距離であるが、宿泊施設はそれ程は充実していない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】駅はとても綺麗です。駅舎も、バリアフリー完備な点も、清掃も、バッチリで気持ちいいです。駅からでると片方は豊公園という立派な公園があり、片方は黒壁スクエアという観光地や平和堂があります。長浜のこども歌舞伎のステンドグラスが見られます。
【長浜駅に対する口コミ】ロータリーが混みすぎて、近辺の道路にも影響が出てしまっています。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】駅前は観光地にもあっており、市内でも最も賑やかな地区です。観光客向けの飲食店だけではなく、コンビニや日用品を買うことができる大型スーパーもあり、大変便利です。また、片側には公園もあり、琵琶湖へ入れる砂浜、広いグラウンド、テニスコート、サイクリングロードなど充実しています。住宅が多い地域なので、夜間も、安心して出歩いていただけます。
【長浜駅に対する口コミ】大型の駐車場が駅前にありません。 また駅前のロータリーが狭いため、混雑する時間帯は自家用車での送迎がしにくいこともあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
すごく綺麗な駅でとても使いやすいと思いました
駅前にはバス停がありますが本数が少ない。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあり買い物に便利だと思います
大きな病院は遠いのでバスで行くことをおすすめします
飲食店の充実
商店街がいくつかあり飲食店には困りません
駅前にもう少し飲食店があってもいいんじゃないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
病院が駅から遠いですが病院の数は多いです
大きい公園はあまりないと思いました。小さい公園はあります
治安
駅前には交番があるので安心だと思います。
強いてあげればもう少し街灯があっていいと思います
コストパフォーマンス
商店街の所に売り物件がちょくちょくありました
強いて言えばもう少し売り物件が歩いといいです
交通利便性
北陸本線の中心の駅の一つで、新快速の始発となっている駅でもあります。確実に座ることができるのは大きいです。
滋賀県でも北の方にあり、滋賀県は新快速は爆速を出さないので、京都には1時間程度かかる不便な場所です。
生活利便施設の充実
駅の近くにはフレンドマートがあり、日常生活で買い物するにはついでで買いやすくなっています。
これといったまとまった商業施設がないので、一か所で買い物が済ませにくい。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店は充実しています。ラーメンとそばがおおいでしょうか。
飲食店として安くて美味しいような種類が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに長浜城のあとの公園があるなど、大きなものがアクセス良くあります。
公共施設自体は、駅周辺よりは、国道沿いにあり、車中心の設計となっています。
治安
駅周辺は整備され、きれいになっています。駅に一時的にとまりたいための駐車場もそろっています。
周辺以外にはこれといったものがないのがデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃自体は滋賀県内の草津周辺のような場所に比べると高くはないでしょう。
車がないと生活できない場所なため、総合的には家賃以上の生活費がかかる。

ファミール長浜豊公園前弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.92万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.72 84.8 101.88 2013-06-18 4LDK 92.75㎡ 77.7万円/㎡2013-07-30 4LDK 92.75㎡ 70.57万円/㎡2013-12-21 4LDK 92.75㎡ 76.63万円/㎡2016-01-12 3LDK 79.94㎡ 84.77万円/㎡2016-05-10 5LDK 120.53㎡ 78.99万円/㎡2018-10-09 3LDK 79.94㎡ 90.98万円/㎡2019-04-10 3LDK 79.94㎡ 90.98万円/㎡2019-07-07 3LDK 79.94㎡ 93.04万円/㎡2021-08-29 3LDK 74.44㎡ 99.03万円/㎡2021-11-01 4LDK 92.75㎡ 89.82万円/㎡2022-05-02 4LDK 92.75㎡ 89.82万円/㎡2022-06-24 4LDK 92.75㎡ 88.75万円/㎡ 2013-06 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-24 7階 4LDK 92.75㎡ 88.75万円/㎡
2022-05-02 7階 4LDK 92.75㎡ 89.82万円/㎡
2021-11-01 7階 4LDK 92.75㎡ 89.82万円/㎡
2021-08-29 10階 3LDK 74.44㎡ 99.03万円/㎡
2019-07-07 10階 3LDK 79.94㎡ 93.04万円/㎡
2019-04-10 10階 3LDK 79.94㎡ 90.98万円/㎡
2018-10-09 10階 3LDK 79.94㎡ 90.98万円/㎡
2016-05-10 11階 5LDK 120.53㎡ 78.99万円/㎡
2016-01-12 9階 3LDK 79.94㎡ 84.77万円/㎡
2013-12-21 10階 4LDK 92.75㎡ 76.63万円/㎡
2013-07-30 3階 4LDK 92.75㎡ 70.57万円/㎡
2013-06-18 3階 4LDK 92.75㎡ 77.7万円/㎡

長浜市の暮らし情報ガイド

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。

交通アクセス

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(北陸本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約70分
  • 大阪駅: JR新快速で約100分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約10分

道路アクセス

  • 北陸自動車道(長浜IC・木之本IC)
  • 国道8号
  • 国道365号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
長浜市子育て支援センター(4カ所)
放課後児童クラブ

教育の特徴

歴史文化を活かしたふるさと学習や、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。

生活利便情報

アル・プラザ長浜やイオン長浜店など商業施設が揃い、長浜赤十字病院が地域医療の中核を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ長浜
  • イオン長浜店
  • 黒壁スクエア
  • えきまちテラス長浜

医療

医療機関数: 約100施設
長浜赤十字病院が救急・高度医療を提供。市立湖北病院も地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 豊公園
  • 奥びわスポーツの森
  • 長浜バイオ大学ドーム周辺
  • 余呉湖

行政サービス

長浜市役所のほか、浅井・びわ・虎姫・湖北・高月・木之本・余呉・西浅井の各支所を設置しています。

住みやすさ

伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

治安

長浜警察署と地域防犯ボランティアが連携した見守り活動が行われています。

自然環境

伊吹山、余呉湖、琵琶湖北部の自然が豊かで、四季折々の景観を楽しめます。冬季は積雪があります。

コミュニティ

曳山まつり(ユネスコ無形文化遺産)をはじめ伝統行事が多く、地域の結束力が強いまちです。

防災情報

柳ケ瀬断層帯による地震リスクあり。姉川・高時川流域で洪水浸水想定区域が設定されています。冬季は豪雪に注意が必要です。