サーパス長浜豊公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県長浜市公園町8-30
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て11階建
築年月2005年12月
総戸数88戸
小学校区域長浜市立長浜小学校
中学校区域長浜市立西中学校
専有面積73.08m² ~ 92.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス長浜豊公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊公園周辺の緑と開放感が魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。特に長浜中心部にも出やすい点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。暮らしやすさと眺望期待の両立も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊公園周辺の緑と開放感に加えて長浜中心部にも出やすい点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。また、長浜中心部にも出やすい点があるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。暮らしやすさと眺望期待の両立まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 豊公園周辺の緑と開放感を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。加えて長浜中心部にも出やすい点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。暮らしやすさと眺望期待の両立が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊公園周辺の緑と開放感が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。さらに長浜中心部にも出やすい点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。暮らしやすさと眺望期待の両立という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーパス長浜豊公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

5組の購入希望者が検討中

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サーパス長浜豊公園の売却ガイド

サーパス長浜豊公園は滋賀県長浜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数88戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス長浜豊公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長浜市のマンション売却市場

長浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サーパス長浜豊公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

黒壁スクエア周辺は観光地としても賑わい、商業施設も整っています。自然豊かな環境で地価が手頃なため、広い住宅を求める方に適しています。子育て支援にも力を入れており、のびのびとした子育てが可能です。

交通アクセス

  • 長浜駅まで徒歩2分
  • JR北陸本線/長浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長浜市立長浜小学校
  • 中学校区: 長浜市立西中学校

周辺施設

  • 黒壁スクエアは歴史的建造物を活用した人気の観光エリアです
  • 長浜曳山祭はユネスコ無形文化遺産に登録されており
  • 竹生島や賤ヶ岳など歴史的・自然的な名所も多くあります

サーパス長浜豊公園に関するよくある質問

サーパス長浜豊公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス長浜豊公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス長浜豊公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス長浜豊公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス長浜豊公園はどのような物件ですか?

サーパス長浜豊公園は滋賀県長浜市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。長浜駅徒歩2分。築2005年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス長浜豊公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長浜市の住みやすさは?

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。 伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

長浜市の交通アクセスは?

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

長浜市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】駅直結でスーパーに入れる。カフェやお土産店あり。少し歩けば黒壁スクエアがある。観光によし、買い物によし。タクシー台数も多い田舎なので土地はリーズナブルだとおもまれます
【長浜駅に対する口コミ】大型病院へはバスがあるが、本数はすくない。少しはなれた場所になるとやはり車がひつようとくにはないです。田舎の方へいけば、驚くほど土地価格がやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】大型病院がなかしょあり、安心して、くらせる殺ろしなど恐ろしいことがあるのは、聞いたことがないので安全
【長浜駅に対する口コミ】夜になるとほとんどの店が閉まるので、町は、暗い夜の駅前は酔っぱらいがおおいため、すこし物騒
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】カフエ、飲食店はあおく、夜の飲み屋もおおくある、
【長浜駅に対する口コミ】飲み屋いがいは5時でしまってしまうので、観光にくるとこまる、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】学校はおおいとおもう。駅前に塾通いの学生がたむろできる無料スペースあり
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝早くに電車に乗っても混んでいることがなくて席に座ることができる
電車の本数が少なく待ち時間が結構長いし調べるのがめんどくさい
生活利便施設の充実
近くに大型スーパーもあるし物を揃えやすくて良い
駅を降りてからどこになにがあるかわからないから看板を建てた方がよくなる
飲食店の充実
歩き食できる場所もあるし美味しいところが結構多い
観光客にわかりやすい絵文字を使ったり英語を使ったりする看板か案内のミニマップが必要だと思う
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーなどで色々な人が利用できるようなところ
信号機に音の鳴るようなやつを見かけたことが1・2箇所ぐらいしかないこと
治安
駅を降りたら周りは明るいから良いとおもう
ゴミ箱が少ないしたまに地面が汚れている気がする
コストパフォーマンス
駅から近くにはあまり家がないけれど都会に比べると家賃などは安い
駅の近くに家があまりなく近いマンションでも60メートルぐらいあるかなぐらい
交通利便性
人が少なく乗りやすい新快速がとまったりするか、
あまり電車がこない雪とかでとまってしまう
生活利便施設の充実
近くに商店街があったりスーパーマーケットがあるから
強いて上げれば遊ぶ場所があまりなくて少し遠くまで行かないといけない
飲食店の充実
近くに喫茶店や有名なフルーツ大福の店がある
強いてあげるなら飲食店があまりないことですね
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレ、エレベーターやスロープなどがあって良い
近くに中学校、小学校などがあるが高校が少し遠い
治安
駅の中や駅周辺が綺麗で出口による治安も変わらない
夜は電灯があまりなくて暗く少し治安が悪い
コストパフォーマンス
バランスがとてもよく住みやすいと思いまふ
強いてあげるなら、アパートなどが少し遠いこと
交通利便性
駅が綺麗で分かりやすい。近くにスーパーやコンビニがあるのも助かる
特に思い浮かばないが切符をもう少し買いやすく
生活利便施設の充実
手軽に休憩出来るところもあり便利待ち合わせにも困らない
特にないが、車で混雑してしまって徒歩だと危ない時がある
飲食店の充実
色んな種類があり満足できる店も多く満足できる
迷いやすい、見つけにくい店があるのも現状
暮らし・子育て環境の充実
しっかりエレベーターもエスカレーターもある
エレベーターが小さい気がする。もう少し大きい方が乗り降りがしやすい
治安
交番も近くにあり特に悪くない。見回りもある
特にないが夜はどうなのか気になる人次第だと思う
コストパフォーマンス
妥当な値段だと思う。平均的な値段だと思う
どこでもそうだが少しものが高い。物価が下がって欲しい
交通利便性
北陸本線の中心の駅の一つで、新快速の始発となっている駅でもあります。確実に座ることができるのは大きいです。
滋賀県でも北の方にあり、滋賀県は新快速は爆速を出さないので、京都には1時間程度かかる不便な場所です。
生活利便施設の充実
駅の近くにはフレンドマートがあり、日常生活で買い物するにはついでで買いやすくなっています。
これといったまとまった商業施設がないので、一か所で買い物が済ませにくい。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店は充実しています。ラーメンとそばがおおいでしょうか。
飲食店として安くて美味しいような種類が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに長浜城のあとの公園があるなど、大きなものがアクセス良くあります。
公共施設自体は、駅周辺よりは、国道沿いにあり、車中心の設計となっています。
治安
駅周辺は整備され、きれいになっています。駅に一時的にとまりたいための駐車場もそろっています。
周辺以外にはこれといったものがないのがデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃自体は滋賀県内の草津周辺のような場所に比べると高くはないでしょう。
車がないと生活できない場所なため、総合的には家賃以上の生活費がかかる。

サーパス長浜豊公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.79万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.26 105.52 129.8 2009-08-31 3LDK 76.68㎡ 92.69万円/㎡2009-12-03 4LDK 90.3㎡ 92.99万円/㎡2010-06-24 4LDK 90.3㎡ 92.99万円/㎡2011-01-30 3LDK 76.68㎡ 102.61万円/㎡2011-02-10 4LDK 85.26㎡ 92.28万円/㎡2011-03-18 3LDK 73.08㎡ 102.23万円/㎡2011-05-18 4LDK 85.26㎡ 91.12万円/㎡2011-07-28 4LDK 90.3㎡ 105.8万円/㎡2012-03-03 4LDK 92.67㎡ 99.88万円/㎡2013-04-17 4LDK 90.3㎡ 98.11万円/㎡2014-01-10 4LDK 85.26㎡ 88.4万円/㎡2015-01-15 3LDK 81.78㎡ 94.99万円/㎡2016-01-08 4LDK 85.26㎡ 85.3万円/㎡2019-10-12 3LDK 73.08㎡ 104.04万円/㎡2020-02-24 1SLDK 73.08㎡ 124.85万円/㎡2020-03-24 3LDK 73.08㎡ 113.09万円/㎡2020-05-16 3LDK 76.68㎡ 102.61万円/㎡2021-02-05 3LDK 73.08㎡ 112.64万円/㎡2021-02-27 3LDK 73.08㎡ 103.59万円/㎡2021-06-22 4LDK 85.26㎡ 93.06万円/㎡2022-05-29 3SLDK 85.53㎡ 100.49万円/㎡2024-05-25 3LDK 85.26㎡ 111.67万円/㎡2024-06-04 3LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡2025-07-07 4LDK 84.46㎡ 85.33万円/㎡2025-10-24 2LDK 73.08㎡ 103.14万円/㎡ 2009-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 8階 2LDK 73.08㎡ 103.14万円/㎡
2025-07-07 11階 4LDK 84.46㎡ 85.33万円/㎡
2024-06-04 10階 3LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡
2024-05-25 6階 3LDK 85.26㎡ 111.67万円/㎡
2022-05-29 5階 3SLDK 85.53㎡ 100.49万円/㎡
2021-06-22 6階 4LDK 85.26㎡ 93.06万円/㎡
2021-02-27 3階 3LDK 73.08㎡ 103.59万円/㎡
2021-02-05 3階 3LDK 73.08㎡ 112.64万円/㎡
2020-05-16 7階 3LDK 76.68㎡ 102.61万円/㎡
2020-03-24 7階 3LDK 73.08㎡ 113.09万円/㎡
2020-02-24 7階 1SLDK 73.08㎡ 124.85万円/㎡
2019-10-12 2階 3LDK 73.08㎡ 104.04万円/㎡
2016-01-08 4階 4LDK 85.26㎡ 85.3万円/㎡
2015-01-15 9階 3LDK 81.78㎡ 94.99万円/㎡
2014-01-10 2階 4LDK 85.26㎡ 88.4万円/㎡
2013-04-17 10階 4LDK 90.3㎡ 98.11万円/㎡
2012-03-03 10階 4LDK 92.67㎡ 99.88万円/㎡
2011-07-28 6階 4LDK 90.3㎡ 105.8万円/㎡
2011-05-18 10階 4LDK 85.26㎡ 91.12万円/㎡
2011-03-18 5階 3LDK 73.08㎡ 102.23万円/㎡

長浜市の暮らし情報ガイド

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。

交通アクセス

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(北陸本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約70分
  • 大阪駅: JR新快速で約100分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約10分

道路アクセス

  • 北陸自動車道(長浜IC・木之本IC)
  • 国道8号
  • 国道365号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
長浜市子育て支援センター(4カ所)
放課後児童クラブ

教育の特徴

歴史文化を活かしたふるさと学習や、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。

生活利便情報

アル・プラザ長浜やイオン長浜店など商業施設が揃い、長浜赤十字病院が地域医療の中核を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ長浜
  • イオン長浜店
  • 黒壁スクエア
  • えきまちテラス長浜

医療

医療機関数: 約100施設
長浜赤十字病院が救急・高度医療を提供。市立湖北病院も地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 豊公園
  • 奥びわスポーツの森
  • 長浜バイオ大学ドーム周辺
  • 余呉湖

行政サービス

長浜市役所のほか、浅井・びわ・虎姫・湖北・高月・木之本・余呉・西浅井の各支所を設置しています。

住みやすさ

伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

治安

長浜警察署と地域防犯ボランティアが連携した見守り活動が行われています。

自然環境

伊吹山、余呉湖、琵琶湖北部の自然が豊かで、四季折々の景観を楽しめます。冬季は積雪があります。

コミュニティ

曳山まつり(ユネスコ無形文化遺産)をはじめ伝統行事が多く、地域の結束力が強いまちです。

防災情報

柳ケ瀬断層帯による地震リスクあり。姉川・高時川流域で洪水浸水想定区域が設定されています。冬季は豪雪に注意が必要です。