エクセレント神前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸本線/長浜駅 徒歩15分
所在地(住所)滋賀県長浜市神前町10-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年1月
総戸数54戸
中学校区域長浜市立西中学校
専有面積55.56m² ~ 79.77m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新日本建設
管理会社自主管理

エクセレント神前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神前エリアの落ち着いた雰囲気に加えて長浜市内で静けさを重視できる点もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。加えて長浜市内で静けさを重視できる点も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。住環境重視の住み替え先としての魅力という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神前エリアの落ち着いた雰囲気を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。さらに長浜市内で静けさを重視できる点があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。住環境重視の住み替え先としての魅力の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 神前エリアの落ち着いた雰囲気が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。周辺で長浜市内で静けさを重視できる点を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。住環境重視の住み替え先としての魅力も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神前エリアの落ち着いた雰囲気に惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。特に長浜市内で静けさを重視できる点が自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。住環境重視の住み替え先としての魅力まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エクセレント神前の売却ガイド

エクセレント神前は滋賀県長浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長浜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレント神前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長浜市のマンション売却市場

長浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エクセレント神前を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

黒壁スクエア周辺は観光地としても賑わい、商業施設も整っています。自然豊かな環境で地価が手頃なため、広い住宅を求める方に適しています。子育て支援にも力を入れており、のびのびとした子育てが可能です。

交通アクセス

  • 長浜駅まで徒歩15分
  • JR北陸本線/長浜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 中学校区: 長浜市立西中学校

周辺施設

  • 黒壁スクエアは歴史的建造物を活用した人気の観光エリアです
  • 長浜曳山祭はユネスコ無形文化遺産に登録されており
  • 竹生島や賤ヶ岳など歴史的・自然的な名所も多くあります

エクセレント神前に関するよくある質問

エクセレント神前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレント神前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレント神前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレント神前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレント神前はどのような物件ですか?

エクセレント神前は滋賀県長浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長浜駅徒歩15分。築1986年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレント神前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長浜市の住みやすさは?

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。 伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

長浜市の交通アクセスは?

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

長浜市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】2012年に全面改修が行われ、結婚式場や飲食店、エステティックなどの施設が一体となった近代的な施設です。また、周辺施設とも陸橋で繋がれており、「駅街テラス」と称したお洒落なレストランやお土産物店、居酒屋などが並ぶ複合ビルと、地元ショッピングモール「モンデクール(平和堂)」があり、食事やお買い物にが楽しめます。また、全国的に有名な「長浜盆梅展」への観覧にも程近く、駅の西側は徒歩圏内に織田信長に因んだ長浜城歴史博物館と雄大な琵琶湖に臨む豊公園があり、散策を愉しむことができます。
【長浜駅に対する口コミ】新快速以外は米原終点(発点)ですので長浜駅へは乗り換えが必要になります。秋から春にかけては、鹿が電車と接触して遅延することがよくあります。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
3LDKで和室もありとてもよい。 車されあれば問題なさそう。
徒歩だと駅まで18分かかるのでそこは不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校と中学校が近くファミリー層にお勧めです。
車がないと買い物が不便です。 やっぱり田舎なのかなと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗に清掃されていて築38年とは思えない。
38年たっているので大きい地震が来ると怖いです。 一応鉄筋コンクリート
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKで和室がありファミリー層にお勧めです。
キッチンが少し古い感じがあります。 おしゃれなキッチン欲しい方にNG
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストアがとても近くにあり 市役所も近いです。 西友があります。
車がないと買い物が大変かもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院と市役所が近くにあります。 小学校と中学校も1km県内です。
滋賀に大学や専門学校が少ないので高校卒業したあとどうするか
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長浜駅に対する口コミ】新幹線の停車駅がある米原駅に10分程で行ける所 最近では駅から徒歩数分圏内に飲食店やスーパーがあり、近くの商店街には昔ながらのお店から新しく出来たカフェなどがあるので若い人からお年寄りまで様々な人が楽しめる
【長浜駅に対する口コミ】終電が少し早く、県外から帰りが遅くなった時に米原駅までしか電車がないのでもう少し終電が遅くなると嬉しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長浜駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です. 駅の周りはたくさんお店があります。 買い物の店もあります。すごく便利ですよ。 それにこの駅はすごくきれいです。 皆さんは行って見てください
【長浜駅に対する口コミ】駅の中は混んでるから座ってところはありません。皆さんはうるさいです.

エクセレント神前の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.9万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.46 51.22 84.99 2013-09-04 3LDK 79.77㎡ 28.18万円/㎡2013-12-15 3LDK 79.77㎡ 24.04万円/㎡2015-03-25 3LDK 62.09㎡ 45.26万円/㎡2017-07-29 2LDK 60.14㎡ 23.09万円/㎡2019-02-03 3LDK 62.45㎡ 58.12万円/㎡2019-04-21 3LDK 62.09㎡ 36.2万円/㎡2019-07-20 2LDK 55.56㎡ 43.43万円/㎡2022-06-25 2LDK 55.6㎡ 71.29万円/㎡2022-09-07 2LDK 55.6㎡ 72.48万円/㎡2023-02-12 3LDK 62.09㎡ 45.26万円/㎡2023-09-02 3LDK 67.41㎡ 45.61万円/㎡2024-01-27 3LDK 67.41㎡ 43.16万円/㎡2024-05-31 2LDK 55.56㎡ 42.24万円/㎡2024-06-11 2LDK 55.56㎡ 40.46万円/㎡2024-06-18 2LDK 55.56㎡ 38.67万円/㎡2024-06-25 2LDK 55.56㎡ 37.48万円/㎡2024-06-29 2LDK 55.56㎡ 35.58万円/㎡2024-07-14 2LDK 55.56㎡ 33.32万円/㎡2024-11-16 2LDK 55.56㎡ 54.91万円/㎡2025-04-14 1LDK 60.14㎡ 48.37万円/㎡2025-06-07 3LDK 67.41㎡ 38.25万円/㎡2025-08-29 3LDK 62.44㎡ 79.36万円/㎡2026-02-18 3LDK 62.09㎡ 47.86万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 5階 3LDK 62.09㎡ 47.86万円/㎡
2025-08-29 6階 3LDK 62.44㎡ 79.36万円/㎡
2025-06-07 6階 3LDK 67.41㎡ 38.25万円/㎡
2025-04-14 3階 1LDK 60.14㎡ 48.37万円/㎡
2024-11-16 4階 2LDK 55.56㎡ 54.91万円/㎡
2024-07-14 4階 2LDK 55.56㎡ 33.32万円/㎡
2024-06-29 4階 2LDK 55.56㎡ 35.58万円/㎡
2024-06-25 4階 2LDK 55.56㎡ 37.48万円/㎡
2024-06-18 4階 2LDK 55.56㎡ 38.67万円/㎡
2024-06-11 4階 2LDK 55.56㎡ 40.46万円/㎡
2024-05-31 4階 2LDK 55.56㎡ 42.24万円/㎡
2024-01-27 5階 3LDK 67.41㎡ 43.16万円/㎡
2023-09-02 5階 3LDK 67.41㎡ 45.61万円/㎡
2023-02-12 3階 3LDK 62.09㎡ 45.26万円/㎡
2022-09-07 6階 2LDK 55.6㎡ 72.48万円/㎡
2022-06-25 6階 2LDK 55.6㎡ 71.29万円/㎡
2019-07-20 5階 2LDK 55.56㎡ 43.43万円/㎡
2019-04-21 4階 3LDK 62.09㎡ 36.2万円/㎡
2019-02-03 5階 3LDK 62.45㎡ 58.12万円/㎡
2017-07-29 3階 2LDK 60.14㎡ 23.09万円/㎡

長浜市の暮らし情報ガイド

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。

交通アクセス

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(北陸本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約70分
  • 大阪駅: JR新快速で約100分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約10分

道路アクセス

  • 北陸自動車道(長浜IC・木之本IC)
  • 国道8号
  • 国道365号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
長浜市子育て支援センター(4カ所)
放課後児童クラブ

教育の特徴

歴史文化を活かしたふるさと学習や、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。

生活利便情報

アル・プラザ長浜やイオン長浜店など商業施設が揃い、長浜赤十字病院が地域医療の中核を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ長浜
  • イオン長浜店
  • 黒壁スクエア
  • えきまちテラス長浜

医療

医療機関数: 約100施設
長浜赤十字病院が救急・高度医療を提供。市立湖北病院も地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 豊公園
  • 奥びわスポーツの森
  • 長浜バイオ大学ドーム周辺
  • 余呉湖

行政サービス

長浜市役所のほか、浅井・びわ・虎姫・湖北・高月・木之本・余呉・西浅井の各支所を設置しています。

住みやすさ

伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

治安

長浜警察署と地域防犯ボランティアが連携した見守り活動が行われています。

自然環境

伊吹山、余呉湖、琵琶湖北部の自然が豊かで、四季折々の景観を楽しめます。冬季は積雪があります。

コミュニティ

曳山まつり(ユネスコ無形文化遺産)をはじめ伝統行事が多く、地域の結束力が強いまちです。

防災情報

柳ケ瀬断層帯による地震リスクあり。姉川・高時川流域で洪水浸水想定区域が設定されています。冬季は豪雪に注意が必要です。