サーパス長浜豊公園弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR北陸本線/長浜駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県長浜市公園町1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2007年3月
総戸数92戸
小学校区域長浜市立長浜小学校
中学校区域長浜市立西中学校
専有面積70.87m² ~ 96.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス長浜豊公園弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 豊公園近くの住環境に加えて二番館で落ち着いた住戸配置への期待もあり、長く住む前提で検討しやすいと感じています。加えて二番館で落ち着いた住戸配置への期待も評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。散歩や余暇を楽しみやすい点という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 豊公園近くの住環境を重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。さらに二番館で落ち着いた住戸配置への期待があるので、家族構成が変わっても対応しやすいと見ています。散歩や余暇を楽しみやすい点の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 豊公園近くの住環境が決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。周辺で二番館で落ち着いた住戸配置への期待を確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。散歩や余暇を楽しみやすい点も含めて総合点が高く、今回は購入で腰を据えたい意向です。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス長浜豊公園弐番館の売却ガイド

サーパス長浜豊公園弐番館は滋賀県長浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数92戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は長浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス長浜豊公園弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長浜市のマンション売却市場

長浜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サーパス長浜豊公園弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

黒壁スクエア周辺は観光地としても賑わい、商業施設も整っています。自然豊かな環境で地価が手頃なため、広い住宅を求める方に適しています。子育て支援にも力を入れており、のびのびとした子育てが可能です。

交通アクセス

  • 長浜駅まで徒歩3分
  • JR北陸本線/長浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長浜市立長浜小学校
  • 中学校区: 長浜市立西中学校

周辺施設

  • 黒壁スクエアは歴史的建造物を活用した人気の観光エリアです
  • 長浜曳山祭はユネスコ無形文化遺産に登録されており
  • 竹生島や賤ヶ岳など歴史的・自然的な名所も多くあります

サーパス長浜豊公園弐番館に関するよくある質問

サーパス長浜豊公園弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス長浜豊公園弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス長浜豊公園弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス長浜豊公園弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス長浜豊公園弐番館はどのような物件ですか?

サーパス長浜豊公園弐番館は滋賀県長浜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長浜駅徒歩3分。築2007年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長浜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長浜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス長浜豊公園弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長浜市の住みやすさは?

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。 伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

長浜市の交通アクセスは?

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

長浜市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長浜駅に対する口コミ】途中まで各駅の快速が運行しているのが魅力的で割と行きたいところに行きやすい。駅の近くに賃貸もあるので通学にも助かってます。
▼【長浜駅に対する口コミ】昨年よりお昼の本数が減ってしまい、残念で不便だと思う。利用者が減ったのは確かかもしれないけど多くの大学生が使っているので何とか改善してほしい。せめて元通りお昼の時間も30分に1本は欲しいです。少しは良くなりましたがもう少しディスカウント店とか激安系のスーパーが欲しいです。学生なので少し経済的に苦しい部分あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【長浜駅に対する口コミ】コンビニや居酒屋などお店が近いのはいいと思う。また駅からスーパーも行きやすい。西口は割と綺麗に整備されていて昼夜共に利用しやすいし、私自身も西口をよく利用している。
▼【長浜駅に対する口コミ】東口は居酒屋やカラオケなどが集まっているからか治安が心配。対して東口は夜の街感があって夜は通りたくない。昼間はそんなに気にはならないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長浜駅に対する口コミ】特に東口から降りればお店があるからいいと思う。
▼【長浜駅に対する口コミ】東口の夜は酔った方も沢山通られるのでちょっと怖いです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【長浜駅に対する口コミ】駅の近くのスーパーには小さいですがゲーセンがあるので子供は退屈しないと思う。
▼【長浜駅に対する口コミ】学校が近いかと言われれば駅の周りにはないので遠いと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長浜駅に対する口コミ】モンデクールというスーパーと道が繋がっていて、お土産を買ったり休憩できます。全体的にきれいな駅で、トイレもきれいです。ちいさな売店もあります。また、京都方面に向かうとき、長浜発であれば確実に座ることができます。
▼【長浜駅に対する口コミ】電車が何番線にくるのか、きちんと見ておかないと同じ方面でもちがうことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長浜駅に対する口コミ】築年数の割にきれいな駅だと思います。新快速電車や、時間によってはしらさぎ号も停車するので交通アクセスとしては良い駅だと思います。電車はいつもすいています。駅の周辺にはモンデクールというちょっとした商業施設があります。そこは、スーパーで時間がつぶせて、お土産物が買えて、喫茶店で休憩もできて便利です。
▼【長浜駅に対する口コミ】鳩が駅の構内に侵入し、フンの被害がいつもひどいのが気になります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長浜駅に対する口コミ】スーパー、結婚式場、居酒屋が併設されている珍しい駅で、駅周囲の設備もしっかりしていて、一通りのお店はあります。夜も明るく都心部にアクセスしやすくて利用しやすい駅でもあります。とても発達している都会な駅でした。
▼【長浜駅に対する口コミ】工場が多くて工事の音が気になりました。混雑している時間が多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲改札が多くて通りやすいです綺麗で使っていて気持ちがいいモダンでいい雰囲気
▼本数が少なくて不便4両しか南方面に行く電車がない時は座れなくて大変
生活利便施設の充実
▲少し遠いけどスーパーが何個もあるので充実している
▼服をかうには不便な時がある車で行くしかないからすぐ行きたい時に行けない
飲食店の充実
▲色んな店があるから色々食べられる人気にお店がある
▼強いてあげれば家から遠いのが気になる。家から近ければもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい認定こども園があってのびのびと成長できる
▼人が少ないから充実した体験ができないときがある
治安
▲学校で問題が少なく、安心して登校することがでかた
▼治安が悪い場所には近寄り難く、夜騒音があるときがある
コストパフォーマンス
▲土地が他と比べると安いと聞いたことがある。
▼田んぼが多くて車がないと生活する上で不便
交通利便性
▲タクシーがいつも10台くらいは止まっててすぐ乗れる。
▼電車の本数がコロナでとても減って1時間に1本の時がある。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃うモンデクールが駅からすぐ行けて便利。
▼強いて言うなら病院が少し遠くて大変です。
飲食店の充実
▲駅前通りには何から何でも食べられるとおもいます。
▼ファミリーレストランが少なく感じて家族連れにはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園がとても多いと思もっています。
▼小学校が少なく家から遠い子がとても多いです。
治安
▲ゴミも全然落ちてる印象がなくて良いと思います。
▼もしゴミ箱が駅上にもあれば便利だと思います。
コストパフォーマンス
▲新快速が止まる割には色々なものが安く買えてとてもいいと思います。
▼少し高い飲食店ばかりで自炊しない人にはきついかもです。
交通利便性
▲新幹線が停車する米原駅までアクセスがしやすく、バス乗り場なども駅前にあり、生活しやすい。
▼電車の本数がとても少なく、乗り損なうと1時間近く待つ派目になる
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くに食べ歩きなどができる商店街やカフェ、居酒屋、郷土料理屋などが多数ある。
▼西口と東口で生活のインフラがまったくことなる。
飲食店の充実
▲駅からすぐに商店街があり、さらに歩くとイオンや吉野家、大手電気屋など大型の商店も多数ある
▼駅近くには飲食店などは多数あるものの西口には広大な琵琶湖とコンビニがあるぐらいで西と東で明暗が別れるという気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多数ありちょっとした商店街の中にもある。また観光に適した長浜城もあり、歴史が好きな方には良い
▼駅は小さく、電車の本数が極端に少ないのでもっと本数があれば、と使う度に思う
治安
▲治安は良いと思います酔っ払いもまったく見受けられない
▼駅から大型商業施設までは遠く、車が無いと、大型の商業施設までのアクセスは不便という気がします。
コストパフォーマンス
▲住みやすい街だと思います。観光地が点在しており休日は楽しいかと思います。家賃は安め。
▼東口西口で、ハッキリとなにもない、と栄えてるが別れる。ここら辺のバランスは悪いと感じました

サーパス長浜豊公園弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.98万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.82 105.49 137.16 2009-08-18 3LDK 73.97㎡ 87.15万円/㎡2009-11-26 3LDK 72.43㎡ 85.81万円/㎡2010-03-10 4LDK 87.92㎡ 103.78万円/㎡2010-03-24 3LDK 70.87㎡ 83.96万円/㎡2010-06-30 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡2010-08-04 4LDK 96.91㎡ 98.24万円/㎡2011-05-26 4LDK 79.66㎡ 94.62万円/㎡2011-07-31 3LDK 72.83㎡ 81.7万円/㎡2012-03-25 4LDK 87.92㎡ 95.88万円/㎡2012-04-20 3LDK 72.43㎡ 117.75万円/㎡2012-06-28 4LDK 88.86㎡ 99.7万円/㎡2012-08-11 3LDK 72.43㎡ 99.5万円/㎡2012-10-25 3LDK 72.43㎡ 90.37万円/㎡2012-10-27 4LDK 79.66㎡ 101.67万円/㎡2012-12-02 4LDK 96.91㎡ 91.42万円/㎡2013-01-23 3LDK 72.43㎡ 88.09万円/㎡2013-08-19 3LDK 73.97㎡ 79.1万円/㎡2014-02-21 4LDK 87.92㎡ 95.88万円/㎡2015-02-23 4SLDK 87.92㎡ 95.88万円/㎡2015-07-30 3LDK 71.69㎡ 94.53万円/㎡2016-01-29 3LDK 72.83㎡ 89.87万円/㎡2016-09-02 3LDK 79.66㎡ 91.3万円/㎡2016-12-21 3LDK 73.97㎡ 98.32万円/㎡2017-04-24 3LDK 71.69㎡ 96.84万円/㎡2017-08-15 3LDK 96.91㎡ 105.75万円/㎡2017-10-13 3LDK 96.91㎡ 98.92万円/㎡2017-12-12 2LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡2018-01-20 4LDK 79.66㎡ 97.52万円/㎡2018-06-17 3LDK 96.91㎡ 94.83万円/㎡2018-08-26 3LDK 88.86㎡ 103.79万円/㎡2018-09-17 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡2018-10-09 3LDK 88.86㎡ 103.79万円/㎡2018-12-20 3LDK 72.43㎡ 99.5万円/㎡2019-03-04 3LDK 79.66㎡ 122.42万円/㎡2019-03-23 3LDK 71.69㎡ 131.88万円/㎡2019-07-13 3LDK 79.66㎡ 101.67万円/㎡2019-10-20 3LDK 71.69㎡ 131.88万円/㎡2019-12-01 3LDK 70.87㎡ 101.69万円/㎡2019-12-23 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡2020-01-14 3LDK 79.66㎡ 101.67万円/㎡2020-02-19 3LDK 79.66㎡ 97.52万円/㎡2020-06-02 3LDK 70.87㎡ 101.69万円/㎡2020-08-29 3LDK 70.87㎡ 115.68万円/㎡2021-02-21 3LDK 73.97㎡ 106.36万円/㎡2021-10-16 3LDK 70.87㎡ 129.68万円/㎡ 2009-08 2021-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-10-16 8階 3LDK 70.87㎡ 129.68万円/㎡
2021-02-21 5階 3LDK 73.97㎡ 106.36万円/㎡
2020-08-29 9階 3LDK 70.87㎡ 115.68万円/㎡
2020-06-02 4階 3LDK 70.87㎡ 101.69万円/㎡
2020-02-19 9階 3LDK 79.66㎡ 97.52万円/㎡
2020-01-14 9階 3LDK 79.66㎡ 101.67万円/㎡
2019-12-23 7階 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡
2019-12-01 4階 3LDK 70.87㎡ 101.69万円/㎡
2019-10-20 7階 3LDK 71.69㎡ 131.88万円/㎡
2019-07-13 9階 3LDK 79.66㎡ 101.67万円/㎡
2019-03-23 7階 3LDK 71.69㎡ 131.88万円/㎡
2019-03-04 9階 3LDK 79.66㎡ 122.42万円/㎡
2018-12-20 8階 3LDK 72.43㎡ 99.5万円/㎡
2018-10-09 9階 3LDK 88.86㎡ 103.79万円/㎡
2018-09-17 10階 4LDK 88.86㎡ 104.17万円/㎡
2018-08-26 9階 3LDK 88.86㎡ 103.79万円/㎡
2018-06-17 8階 3LDK 96.91㎡ 94.83万円/㎡
2018-01-20 4階 4LDK 79.66㎡ 97.52万円/㎡
2017-12-12 2階 2LDK 70.87㎡ 92.36万円/㎡
2017-10-13 8階 3LDK 96.91㎡ 98.92万円/㎡

長浜市の暮らし情報ガイド

滋賀県北東部に位置し、県内最大の面積を持つ都市です。豊臣秀吉が築いた長浜城の城下町として発展し、黒壁スクエアなどの観光資源が豊富です。

交通アクセス

JR北陸本線・琵琶湖線の分岐点に位置し、長浜駅から京都駅まで新快速で約70分。北陸自動車道のICもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(北陸本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約70分
  • 大阪駅: JR新快速で約100分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約10分

道路アクセス

  • 北陸自動車道(長浜IC・木之本IC)
  • 国道8号
  • 国道365号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。長浜市子育て支援センターが市内4カ所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
長浜市子育て支援センター(4カ所)
放課後児童クラブ

教育の特徴

歴史文化を活かしたふるさと学習や、小中一貫教育の推進に取り組んでいます。

生活利便情報

アル・プラザ長浜やイオン長浜店など商業施設が揃い、長浜赤十字病院が地域医療の中核を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ長浜
  • イオン長浜店
  • 黒壁スクエア
  • えきまちテラス長浜

医療

医療機関数: 約100施設
長浜赤十字病院が救急・高度医療を提供。市立湖北病院も地域医療を担っています。

公園・レジャー

  • 豊公園
  • 奥びわスポーツの森
  • 長浜バイオ大学ドーム周辺
  • 余呉湖

行政サービス

長浜市役所のほか、浅井・びわ・虎姫・湖北・高月・木之本・余呉・西浅井の各支所を設置しています。

住みやすさ

伊吹山や琵琶湖北部の豊かな自然と、黒壁スクエアに代表される歴史的なまちなみが魅力です。米原駅経由で新幹線アクセスも可能です。

治安

長浜警察署と地域防犯ボランティアが連携した見守り活動が行われています。

自然環境

伊吹山、余呉湖、琵琶湖北部の自然が豊かで、四季折々の景観を楽しめます。冬季は積雪があります。

コミュニティ

曳山まつり(ユネスコ無形文化遺産)をはじめ伝統行事が多く、地域の結束力が強いまちです。

防災情報

柳ケ瀬断層帯による地震リスクあり。姉川・高時川流域で洪水浸水想定区域が設定されています。冬季は豪雪に注意が必要です。