ポレスター守山銀座の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県守山市守山1丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年12月
総戸数66戸
小学校区域守山小学校
中学校区域守山南中学校
専有面積67.05m² ~ 82.53m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社北川伊藤奥田
管理会社三菱地所コミュニティ

ポレスター守山銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて、設備仕様が一定以上のマンションを選びたいと考えています。来客時の印象や共用部の雰囲気も含めて、満足度が高そうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 比較的新しさや設備面への期待が持てる物件を探しており、その条件に合っています。日々の使い勝手と見た目の整った印象を両立できそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅周辺の整った街並みと生活利便施設の多さが希望に合っています。将来子どもの通学や家族の通院も考えると、移動しやすい場所に住みたいと思っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県守山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県守山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター守山銀座の売却ガイド

ポレスター守山銀座は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター守山銀座の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター守山銀座を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山小学校
  • 中学校区: 守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

ポレスター守山銀座に関するよくある質問

ポレスター守山銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター守山銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター守山銀座の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター守山銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター守山銀座はどのような物件ですか?

ポレスター守山銀座は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩8分。築2019年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター守山銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】滋賀の割には思ったよりデコってあります。わりと都会的な見た目をしています。たぶん、県庁所在地の大津よりも都会的な見た目だと思います。広場が大きく、休憩できるスペースはたくさんあり、タクシーやバス乗り場も近いです。
【守山駅に対する口コミ】建物はたくさんあるが、日常使いできるようなものはあまりないイメージ。そういったものは少し歩くか、バスに乗らないと行けないので不便に思う。そもそも駅の近くに電車通学の必要ない学校があるのがおかしい。駅チカで騒々しいし、交通も多いのでやめるべき。
2023年01月 メリット
交通利便性
・新快速が停まる・徒歩約1分の所に約200台停めることができるコインパーキングがある
・人通りが多く道も狭い箇所が多いので、駅まで車で迎えに行くには交通面で危険が多い。
生活利便施設の充実
・駅前に24時間営業のスーパーがある・小学校が駅前にあり、電車通勤と一緒に子供の送り迎えがしやすい。・国内に数カ所しかないセブンイレブン改札がありついでで買い物ができる。
・強いて言えば、UNIQLOやリラクゼーション(まつ毛パーマやエステ)があれば、もっと駅を利用する人も多くなると思う。
飲食店の充実
・ワインが数多く取り揃えている肉料理が美味しいレストランがある・平日の夜遅くまで学生が並んでいる家系ラーメン屋があり味が濃く人気である
・他の駅と比較してパン屋さんやケーキ屋さんが少ないと感じる・小学校が近いのでもっと小児科を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
・綺麗な小学校があり親の通勤時に送り迎えがしやすい
・スーパーやホテル、飲食店はとても多いが小学校が近くにある割に子供が気軽に遊べる公園が少ないと感じる
治安
・駅の西口は、24時間営業しているスーパーがあったり小学校があったりと人が毎日利用する施設が多いため、昼間も夜も人が多く夜道が暗いこともないので良い。
・飲み屋が多いため、酔った人達で賑わうことがあり騒がしいときがある。
コストパフォーマンス
・駅から20分と少し遠くなるが、2LDKでも8万前後と住みやすい。・自転車と歩道を分けているため、安全性が保たれている。
・駅前に近くなればなるほど2LDKでも10万近くなるためお金がかかる。・駐車場が狭い・歩道を確保するのは良いが、確保しすぎて車が通り辛くなり渋滞が発生している。
交通利便性
新快速がとまり京都まで約30分とアクセス良好です。また、バスも多方面に出ているため利便性がよいです。
強いてあげるなら京都方面の終電が23時台と少し早い。飲食店の仕事の方は終電が間に合わない可能性も。
生活利便施設の充実
徒歩7〜8分程度の場所に平和堂があります。また、レンタルショップ、本屋、ジムも併設しているところもありアミューズメントも充実しています。
若者向けのアパレル関係の施設が少ない。総合病院は徒歩でいくには20〜30分と少し時間がかかります。
飲食店の充実
比較的リーズナブルで美味しい飲食店が多く雰囲気も良いです。
強いてあげるならば飲食店の閉店時間が少し早い。
暮らし・子育て環境の充実
待機児童の解消を積極的に行っており0歳からの小規模保育施設も充実しています。自然環境もよく場所によってはホタルもみれます。
強いてあげるのであれば西出口方面にしかレンタルサイクルショップがない。東出口にレンタルサイクルショップがあるともっとよくなると思います。
治安
駅周辺は人通りもあり、街灯も多く安全です。西出口に交番あります。
強いてあげるならば少し歩くと住宅街に入り街灯はありますが夜は少し人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
2LDKで家賃8〜9万円程度であります。単身者であればワンルーム、1Kの賃貸5万円程度からあります。
強いてあげるならば住む場所によっては駅まで遠く車が必要になる場所もあります。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。