ポルトボヌール天王寺ミラージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年1月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積25.20m² ~ 26.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社アワービルダー
管理会社長谷工コミュニティ

ポルトボヌール天王寺ミラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、寺田町駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるポルトボヌール天王寺ミラージュなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、25〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ポルトボヌール天王寺ミラージュは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅に近い大道3丁目8-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ポルトボヌール天王寺ミラージュなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ポルトボヌール天王寺ミラージュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ポルトボヌール天王寺ミラージュの売却ガイド

ポルトボヌール天王寺ミラージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポルトボヌール天王寺ミラージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ポルトボヌール天王寺ミラージュを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ポルトボヌール天王寺ミラージュに関するよくある質問

ポルトボヌール天王寺ミラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポルトボヌール天王寺ミラージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポルトボヌール天王寺ミラージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がポルトボヌール天王寺ミラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポルトボヌール天王寺ミラージュはどのような物件ですか?

ポルトボヌール天王寺ミラージュは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩7分。築2017年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポルトボヌール天王寺ミラージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】天王寺駅から一駅で大阪駅までも15分ほどの交通アクセスの良い駅。近くに学校も多く、学生の活気で溢れている。駅前にはファストフード店をはじめ、有名なとんかつ屋や天丼屋、うなぎやもあり、グルメな人も楽しめる駅である。
【寺田町駅に対する口コミ】下校時の時間と被ってしまうと、恐ろしく電車が混む。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】居酒屋もあり、もぅすぐドン・キホーテなど商業施設も完成予定で、一段と賑やかさが増します! 昔ながらの居酒屋さんもあり、寺田町界隈大好きです。 みなさんも是非足を運んでみてください。ハマりますよ!!!!!!
【寺田町駅に対する口コミ】マクドナルドがあったのに、無くなりました……近くだったのですごく残念です。 強いてあげれば、夜中もうるさいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR環状線で天王寺から一駅目なので天王寺までのアクセスも良く、天王寺まで出れば地下鉄にも近鉄線にも乗り換えできます。
駅前の道は片道一車線なのに対して交通量が多く、朝夕は混んでいます。
生活利便施設の充実
周辺には美容院が多いです。駅に直結してドン・キホーテがありますので、日用品の買い出しも楽です。
スーパーが少なく、食品の買い出しが少し不便です。
飲食店の充実
寺田町駅前は食べ物屋が多く、充実しています。老舗のうなぎ屋もあります。
居酒屋も多く、夜遅くまで騒がしいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街で、マンションから戸建ても多く、幼稚園や小、中学校、高校、大学、専門学校があります。大きくはないですが公園もあります。
住宅街ならではの道の狭さに対し交通量が多く少し危なく感じます。
治安
住宅街で夜も人通りが多く、街灯も多いため危なくない。
学生や若者が多いので騒がしい面があります。外国人も少し多いです。
コストパフォーマンス
寺田町駅東側(環状線外)は家賃も安く、駅近で住みやすいです。
寺田町駅西側(環状線内)は東側にくらべ家賃が高いです。
交通利便性
多くの路線と接続する天王寺駅まで一駅で、天王寺駅まで徒歩で向かうことも容易である。
快速等の特急に分類される電車では止まらないことがある。また環状線であるため目的地までやや遠回りをしている感じはある。
生活利便施設の充実
駅前にドン・キホーテやスーパーマーケットであるライフがあり、日用品の買い物には困らない。診療所が集まったビルもあり便利だ。
商店街が活気があるとは言えない。また本屋、アパレル等は天王寺駅まで行った方が良い
飲食店の充実
飲み屋や飲食店が駅前の大きな通り沿いに非常に多く、また新しい店舗と老舗が混在してる。
チェーン店は少なめであり、昼と夜に営業する店が大半なため朝や夕方に飲食店をする場合、店舗がかなり限られる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが使える施設(駅、スーパーマーケット等)ではバリアフリーが意識されている。また生徒数は多い。
交通量が多く都会に近いため空気が悪く、また公園も最低限である。
治安
交通量、人の量を考えると駅や道路はかなり綺麗に整備されている。
駅前に規模は小さいもののライブハウスがあるため、音漏れの心配は一切無いが、終演後大人数が出てくるため注意が必要だ。
コストパフォーマンス
都会に近いこともあり家賃はやや安〜標準だろうか。築年数がかなり経過した団地や一軒家があり、安全性には問題ないのでそこを選択するならやや安である。物価はドン・キホーテ、ライフ等があり安いと言える。
良くも悪くも都会と隣接しているので、寺田町だけで完結というよりは、天王寺駅、ないし難波、梅田等への往復は必須だろう。
交通利便性
大阪環状線の天王寺駅から1駅で利便性は良好です。
快速や特急が停車する駅でない点が少しデメリットです。
生活利便施設の充実
周辺エリアにはスーパーや商店街やショッピングセンターが揃っています。
駅からすぐ近くに大型ショッピングセンターがあれば助かります。
飲食店の充実
喫茶店や居酒屋を中心に様々な飲食店が揃っています。
センスのあるレストランあればもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが機能的で、使う際に安心感があります。
周辺に公園等が少なく、潤いを感じる場面が少ないです。
治安
駅近くは明るいので、治安に関しては問題ないです。
駅から少し離れると夜は暗くなるので、注意が少し必要です。
コストパフォーマンス
家賃に関しては大阪市内ではそれ程高くないです。
家賃以外の生活コスパは少し高くなっています。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。