ホーユウコンフォルト天王寺東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年11月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積19.20m² ~ 22.62m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社日本建設
管理会社和光建物総合管理

ホーユウコンフォルト天王寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ホーユウコンフォルト天王寺東はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ホーユウコンフォルト天王寺東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 寺田町駅に近い大道2丁目2-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ホーユウコンフォルト天王寺東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいホーユウコンフォルト天王寺東を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ホーユウコンフォルト天王寺東の売却ガイド

ホーユウコンフォルト天王寺東は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト天王寺東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ホーユウコンフォルト天王寺東を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ホーユウコンフォルト天王寺東に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト天王寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト天王寺東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト天王寺東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がホーユウコンフォルト天王寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト天王寺東はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト天王寺東は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩5分。築1990年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト天王寺東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】天王寺も近く環状線でどこに行くにもアクセスがいいです。価格としては少し高めだと思います。築年数が古くて良ければ安いところもあるかも
▼【寺田町駅に対する口コミ】現在リニューアルのため工事中なので早く綺麗になることを待つばかりです天王寺の隣ということもあり基本的に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】ドンキホーテが新しく出来なのでなんでも揃ってます。思ったほど悪くはないと思います。コンビニなどもたくさんあり明るいです
▼【寺田町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら隣の天王寺の駅が栄えてるのでショッピングを出来るところはないです。歩きタバコが多いように感じるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】焼肉、ラーメン、居酒屋など割となんでもあります
▼【寺田町駅に対する口コミ】最近マクドナルドが潰れてしまったので残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】それぞれに配慮されているのではないかと感じます
▼【寺田町駅に対する口コミ】駅のトイレが綺麗になればありがたいと思います
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスが駅から直結です。大阪環状線の駅でもあり、奈良や和歌山、関空へも快速で一本で行けます。御堂筋線や谷町線、近鉄線も乗り換えできとても便利です。 キューズモールや近鉄百貨店、てんしばなど商業施設もたくさんありショッピングにも最適です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば梅田や難波などの繁華街に比べると華やかさには欠けるかも。 人身事故が多い線でもあり、遅延は日常茶飯事。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】他の路線への乗り換え駅なので電車の本数がたくさんあります。百貨店や商業施設、路面店、コンビニ、飲食店などどんなジャンルのお店でもあるので困ることは一切ありません。出口もたくさんあるのでとても便利だと思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ホームがたくさんあるので慣れない方にはややこしいかもしれません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲近くにJRと大阪メトロの天王寺駅があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便はかなり良い。
▼強いて言うならば、自家用車を使うときは渋滞が多く、路面電車も走っているので運転しにくい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は、あべのハルカスをはじめ大きな商業施設か集まっているのでお店は充実している。
▼いろんな地域の人達が集まるので、どの店も混雑している。
飲食店の充実
▲いろんなタイプの飲食店が集まっています。
▼オシャレな店が多くありますが、気軽に入れるお店がもう少しあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設だけでなく大きい病院や「てんしば」という大きな公園もあります。
▼駅周辺は人が多く混雑するので、子供だけでは行動しにくい。
治安
▲昔と比べると駅周辺はきれいになりました。
▼飲み屋が多いので酔っ払いもよく見かける。裏通りに入ると薄暗くて怖さがある。
コストパフォーマンス
▲全体的に少し高いお店が多いが、品質が良かったり、名前が通っているお店も多い。
▼気軽に入れる飲食店や食品スーパーがあると良い。
交通利便性
▲南からも出やすい。色んな線に乗れる。わかりやすい。
▼人が多い。歩道橋が増えて逆に歩くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲ドンキが前にできた。成城石井が近くにある。
▼駐車場が高い。立ちんぼがたまにいたりする。
飲食店の充実
▲安い店も結構ある。昔ながらの喫茶店も多い。
▼ぼったくる気満々の店も多い。入れ替わりも激しい、
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の公立中学校に通ってる中学生はそんなに賢そうでない。
▼歩道橋が多いからベビーカーを連れてる時は不便。
治安
▲昔よりは、変な人は少なくなってきている。
▼酔っ払い、ホームレス、変な人も結構いる。警察が高圧的。
コストパフォーマンス
▲利便性の割に家賃相場はそんなに高くない。
▼治安がまだまだ気になる。場所によってはうるさかったり眩しかったりする。
交通利便性
▲近くに駅があってすぐ駅に行きやすい。駅も綺麗。混雑もあまりしてない
▼電車が遅れるときがたまにある。遅刻しかけた。
生活利便施設の充実
▲トイレも掃除されてて使いやすい。近くにお店がある
▼もしお店がもう少しあればいい。生活に便利なお店がほしい
飲食店の充実
▲美味しいお店がまあまある。ミツヤとか上手い。
▼人が多くてうるさいときがある。けどそれは仕方ないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多くて公園もあるから遊びやすい。
▼高校生の人が占領して遊んでいて危ない。やめてほしい
治安
▲コンビニや花屋さんがあっていいとおもう。
▼たまにヤンキーみたいな人がいてうるさい。
コストパフォーマンス
▲公園とかコンビニとか近くに便利なものが多いからいい
▼もう少し土地を安くしてほしいです今は少し高い。
交通利便性
▲隣にJR天王寺駅、メトロ天王寺駅、近鉄阿倍野駅を望み、大阪、梅田方面に行くにも便利です。
▼特にないが、敢えて言うなら駅まで出る手段としてのバス、自動車が道路が混みがちで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店が多数あり、近くには商店街もあり、生活するには非常に便利です。
▼駅周辺は飲食店が並んでいるので、居住地域は駅から少し離れた所にならざるを得ず駅まで少し時間がかかる。
飲食店の充実
▲有名な飲食店、店はないが、庶民的な飲食店、店が多く、価格もとてもリーズナブルです。
▼生活するにはとても便利な地域だが、商店街がシャッター街になってきてるのが気がかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲居住地域には小中学校、公園はあるが保育所はややすくないかもしれません。
▼少子化により学校が統合されるところもでており、少し不便になっているのが気がかりです。
治安
▲駅周辺は賑やかなため、治安には大きな懸念は感じられません。
▼駅周辺には大きな歓楽街もなく、地元の方が多く特に治安等に問題があるとは思われない。
コストパフォーマンス
▲少し古い、マンションやアパートが多く、その分家賃は高くなく生活するのは助かる。
▼生活圏から駅まではどうしても離れるため、どうしても不便さは感じざるは得ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。