ホームズ笹塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩7分 京王線/代田橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目40-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年9月
総戸数18戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積41.62m² ~ 44.10m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社プラスタ
施工会社片山組
管理会社三菱地所コミュニティ

ホームズ笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ホームズ笹塚の売却ガイド

ホームズ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはホームズ笹塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホームズ笹塚を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩7分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩7分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ホームズ笹塚に関するよくある質問

ホームズ笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホームズ笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホームズ笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がホームズ笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホームズ笹塚はどのような物件ですか?

ホームズ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩7分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホームズ笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
だいたいのものは駅前で揃います。 無印良品、ニトリなどもあり生活のために必要なものも買えますし、100均も複数あります。 飲食店も多くあり、毎日外食しても飽きることはありません。 またフレンテ笹塚、京王クラウン街ともに最近リニューアルが行われ、ますます便利で楽しくなりました。
特に浮かばないですが、強いてあげるなら家電量販店などはないので新宿まで出る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで近いので、駅周辺まで行けばだいたいなんでも揃うと思います。 新宿まで京王線で一駅なのも最高です。 また、近くにパンダ型の街灯があり楽しいです。
コロナ禍で減りましたが、夜中でも家の前が騒がしいことがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
だいたいの部分はきれいに管理されていると思います。 共用部分は毎週清掃のおばちゃんが来てくれて掃除してくれます。
可もなく不可もなくという感じですが、自転車は多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によって異なると思いますが、角部屋は二面採光で日当たり最高です。 エアコンが2つ付いていたので自分で購入する必要がなかったのも良かったです。
隣の部屋に面している部屋だと、喋っている声が聞こえます。 特に住人との間でトラブルになったことはありませんが、子供がいる入居者が多いので、年齢によっては泣き声が聞こえることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家から徒歩5分以内に飲食店が複数あります。 駅前にはスーパー、薬局、魚屋、肉屋等なんでもあり、駅から商店街も伸びています。
強いて挙げれば駅前のライフはとても狭いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は駅前を中心に充実しており、それほど困ることはありません。 子育てについては自分は子供がいないのでよくわかりませんが、渋谷区は子育てしやすいと聞いたことがあります。
近くに大きな公園がそれほど多くないので、子供が外で遊ぶ場所は少ないかもしれません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】渋谷区の最西端にある笹塚駅は、下町風情であり、若者よりはお年寄りが多いイメージで治安が良いイメージ。また、地方から上京し、一人暮らしも多いイメージ。新宿までは直通5分ほどで着き、渋谷にも1回乗り換えがあるが15分ほどで着く。商業施設は、駅ビルに飲食店などがたくさんあり、近くにも大きな書店や、有名な商業施設も点在。学生も多く、ファーストフード店も沢山ある。
【笹塚駅に対する口コミ】朝は新宿駅方面への電車はとてもじゃないが乗りたくないほど混んでいる。夕方は新宿駅から笹塚駅方面がとても混んでいる。また、京王線の特急が止まらないのでそこが不満なところ。
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿近くていいですね
線路沿い
立地・治安・周辺環境 ★★
線路沿い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までそこそこ近いので、買い物施設はあまり困りません。
2024年01月 メリット
交通利便性
京王線 笹塚駅新宿まで5分一駅、渋谷までも明大前乗り換えで15分程度。さらに新宿渋谷までバスも多数でていてアクセスはかなりよい。都営新宿線の乗り入れもあり便利です。
強いて言えばラッシュタイムは混雑すること。
生活利便施設の充実
笹塚の商店街はかなり充実しています。渋谷区ですが庶民的なお店が多く金額も高くないです。
大きな充実したスーパーが少ない。駅前にサミットがある程度。あまり規模も大きくないが商店街が充実してるため問題ないです。
飲食店の充実
商店街には小さな地元の美味しいお店がたくさんあります。隣駅の幡ヶ谷方面に歩いてもたくさんあり充実してます。
広いお店が多くないイメージなので団体で入れる店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはあたらしい商業施設フレンテがあり、多機能トイレやバリアフリー対応してます。
都会なので大きな公園などの自然は少ないです。小さな公園はたくさんあります。
治安
駅前に甲州街道もあるため、夜も明るく女性の夜道も全く問題ありません。
駅周辺はまだ古い建物が残っているため洗練されたイメージはないです。
コストパフォーマンス
渋谷区で新宿や渋谷に近い割には家賃や土地はかなり割安です。
車所持が必須の場合は駐車場は都内ならではの高い金額です。
交通利便性
京王線で新宿から1駅、都営新宿線直通の京王新線の始発駅。都営線利用の場合は始発に乗れば着席可能。バスも新宿・渋谷・中野・阿佐ヶ谷等の主要駅に行くバスが頻繁に走っている。
タクシー乗り場は無いので、流しのタクシーを拾わないと行けない(乗り場を作る場所がないので致し方ないが)。
生活利便施設の充実
駅ビル(フレンテ)は野菜・魚・肉など新鮮な生鮮食品を購入することが出来る。もし高いと感じた場合は、高架下の京王モール内の八百屋か近くのライフで買えば事足りる。駅から離れると10号商店街があり活気がある。
基本的に生活に必要なものは購入出来るが、大きな買い物は新宿まで出るのが必須。
飲食店の充実
個人店・居酒屋等満遍なく充実している。弁当はフレンテ内に何箇所かあり惣菜等買うのに困らない。
強いて言えば、チェーン店のカフェが多く個人経営のお洒落なカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーター・エスカレーター完備されていて老若男女利用しやすい。
公園が少ない。北口(甲州街道側)はほぼないため、南口側の散策路の辺りしか駅周辺の広いエリアはない。
治安
南側は静かな住宅街になっており、治安も良い。北側も10号商店街まで出ると夜でも明るい。
駅前の明るさは限定的。少し離れるとかなり暗い。高架下の道も街灯は少ない印象。
コストパフォーマンス
賃貸は1K8万前後(マンション・オートロック有りの場合)が多い。ファミリーで暮らすには倍の予算を見ておいた方が良い。
都心に近いこともあり、部屋の広さの割に家賃が高い。
交通利便性
京王線、都営新宿線が使える笹塚駅。新宿までは5分ほどでつきます。駅のホームも大きく、また改札出たところから多くのお店とスーパーや店舗が入るショッピングモールもあってとても便利です。最近は駅近くの開発も進んでいるので今後もっと便利になっていくと思われます。
特にデメリットを感じませんが平日も休日も人込みは多いほうです。
生活利便施設の充実
駅近く様々なお店がありとても便利。飲食店も種類も数も多いです。チェーン店もありますが地元で人気のおしゃれなパン屋さんやサンドイッチ専門店、ビストロやラーメン屋さんなど幅広いです。駅からすぐに二つの商店街がありとてもにぎわっています。スーパーもライフ、クイーンズ伊勢丹、業務スーパー、サミットがあります。駅すぐのビルに渋谷区の図書館もあります。
生活するにはほとんどのものがそろっているので不便は感じませんが、洋服屋さんはないので新宿や吉祥寺などにでかける必要yがあります。
飲食店の充実
おすすめパン屋さん(おパン)やエイミーズサンドイッチがお気に入りです。笹塚界隈にはChiantiというイタリアンレストランが数軒あって大人気です。とてもリーズナブルでおいしいイタリアンなのでいつもにぎわっています。
小さめのお店が比較的多いので大人数には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小児科の病院も選択肢がありますし、お子様連れでもはいれるお店がたくさんあります。
人が多いのと、甲州街道を渡る際などはベビーカーは注意が必要。大きめの公園は少し離れたところにしかありません。
治安
人は多いですが駅とその周りはきれいですし治安に不安を感じることはありません。
強いて言えば夜遅くまで営業している飲食店が多いエリアは騒がしいこともあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスが非常にいいことと便利な環境であることを考慮すると、すぐ近くの代々木上原周辺よりもコスパはいいと思います。
人気のエリアなのでそれでも家賃は高めかと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。