ペルル守山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県守山市梅田町6-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数86戸
専有面積57.11m² ~ 75.25m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日選開発インターバル
施工会社淺沼組
管理会社アメニティ

ペルル守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 守山市内で無理のない予算感と暮らしやすさを両立したいと考えています。周辺道路や買い物環境の使いやすさが、実生活に合っていると感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺が比較的落ち着いた住宅エリアで、家族で安心して暮らせる点を重視しています。生活施設との距離感もちょうどよく、日々の暮らしを整えやすいと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅に寄りすぎず離れすぎない位置関係がちょうどよく、静けさと利便性の両方を求めています。家族の生活リズムに合わせやすい住環境だと思っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと通勤の両立を考え、住環境の穏やかさと生活利便性のバランスを見ています。派手さよりも、長く住んで負担の少ない街並みを評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ペルル守山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペルル守山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県守山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県守山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ペルル守山の売却ガイド

ペルル守山は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数86戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル守山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペルル守山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 立入が丘小学校
  • 守山市立吉身小学校
  • 守山小学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

ペルル守山に関するよくある質問

ペルル守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル守山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル守山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がペルル守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル守山はどのような物件ですか?

ペルル守山は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩5分。築2002年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル守山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速や普通が停車し朝晩には特急列車も一部停車し便利です。また周辺の近江バス等がターミナルになっていて非常に便利です。京都や大阪方面新快速や快速が本数多く住むにはいいとは思います。また自然豊かです。
【守山駅に対する口コミ】強いてあげれば昼間の時間帯列車本数が新快速減便になり不便になりました。強いてあげれば、駅から離れるとバス等は結構走っているがバス代が高く付きそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】西友や平和堂が駅近で非常に便利です。またセルバ守山も隣接していて良いです。駅前には交番があり安心です。治安は結構いいとは思います。人通りも多いのが。
【守山駅に対する口コミ】駅の表側は結構栄えているが反対側は住宅街といった感じです。とても静かな雰囲気です。 駅の裏側の出口は人通りが少ないです。地下道が長くやや薄暗い雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しています。ラーメン店天下一品がセルバ守山にあり便利です。また居酒屋も多数有ります。
【守山駅に対する口コミ】ファーストフード店が近くにあまりなく少し寂しいです。マクドナルドは歩いて五分位です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅近くに小学校や幼稚園があります。とても便利です。高校は三ケ所ほどあり学生には良さそうです。
【守山駅に対する口コミ】強いてあげれば駅前には公園等はあまりないです。郊外に行けば自然豊かです。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩圏内、スーパーももあり生活には便利な環境。
築年数ありますので、共用部分は少し古さを感じました。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店まで飲食店や銀行、ホテル、本屋などがあり、今年度から駅前商店街を充実させる工事を実施しているためさらに商業施設が増える予定です。駅前のバスロータリーも充実しています。京都まで30分、大阪まで1時間、神戸まで1時間半、すべて一本で行くことができます。夜は等間隔に街灯が設置してあるため夜道も安心して帰れます。
【守山駅に対する口コミ】マンションも新しく建設中ですが、車の通りが多い道の前に建っているものも少なくないのと塾が多すぎるイメージがあります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線の守山駅から徒歩5分以内の好立地であり、平和堂守山店も徒歩圏内にあるので非常に便利です。
駅から近いため、人通りも多いので若干うるさく感じることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前には公園もあり、住宅街にあるマンションなので生活しやすいです。
マンションの周りの夜道が若干暗いため、女性は不安に感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が15年ほど経過していますが、非常に綺麗な外観で高級感があります。
外観などは非常に綺麗ですが、共用部分の通路や外壁などが古くなってきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4LDKと非常に広い部屋のため、ファミリーで生活するのに十分なスペースが確保されています。
押し入れやクローゼットが少ないので、荷物を入れておくスペースが足りなくなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
平和堂守山店やキリン堂守山梅田店も近くにあり、買い物がとても便利です。
駅前に飲食店などが少ないので、外食に困ることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
守山市立守山小学校も徒歩圏内にあり、子育てに最適です。
幼稚園や保育園が近くにないので、送り迎えが必要になります。

ペルル守山の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.85万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.3 186.63 322.95 2014-03-10 4LDK 64.9㎡ 86.08万円/㎡2014-03-18 4LDK 75.15㎡ 92.38万円/㎡2014-06-03 4LDK 75.15㎡ 73.02万円/㎡2014-09-26 3LDK 64.84㎡ 85.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.84㎡ 85.65万円/㎡2015-02-02 3LDK 57.11㎡ 86.13万円/㎡2015-11-12 4LDK 64.84㎡ 90.75万円/㎡2016-02-18 3LDK 57.11㎡ 89.72万円/㎡2017-04-10 3LDK 64.84㎡ 86.16万円/㎡2017-05-12 2SLDK 75.15㎡ 91.5万円/㎡2017-07-29 3LDK 57.62㎡ 102.12万円/㎡2018-05-11 3LDK 57.62㎡ 114.63万円/㎡2018-06-23 3LDK 57.62㎡ 136.83万円/㎡2018-08-09 4LDK 75.15㎡ 109.09万円/㎡2018-09-01 4LDK 71.63㎡ 109.84万円/㎡2018-11-02 3LDK 64.9㎡ 124.79万円/㎡2018-12-10 4LDK 64.9㎡ 106.86万円/㎡2018-12-24 3LDK 57.62㎡ 103.16万円/㎡2019-01-11 4LDK 75.15㎡ 104.69万円/㎡2019-04-22 3LDK 57.11㎡ 103.03万円/㎡2019-05-13 3LDK 64.84㎡ 151.93万円/㎡2019-05-18 4LDK 64.9㎡ 106.86万円/㎡2019-07-13 2SLDK 57.81㎡ 105.22万円/㎡2019-10-12 3SLDK 64.84㎡ 105.03万円/㎡2019-11-18 2SLDK 57.81㎡ 102.36万円/㎡2019-12-26 3LDK 64.84㎡ 106.05万円/㎡2020-01-22 3LDK 64.84㎡ 151.93万円/㎡2020-02-04 3SLDK 64.84㎡ 103.5万円/㎡2020-03-09 3LDK 64.84㎡ 141.73万円/㎡2020-04-18 3SLDK 57.62㎡ 103.16万円/㎡2020-07-14 2LDK 57.62㎡ 100.4万円/㎡2020-08-08 2LDK 57.81㎡ 104.65万円/㎡2020-09-12 3LDK 64.84㎡ 141.73万円/㎡2020-10-03 4LDK 64.84㎡ 96.36万円/㎡2020-12-11 3LDK 64.9㎡ 126.83万円/㎡2021-03-10 3LDK 64.9㎡ 116.64万円/㎡2021-03-14 3LDK 64.84㎡ 141.73万円/㎡2021-08-06 3LDK 64.84㎡ 90.75万円/㎡2021-09-18 3LDK 64.9㎡ 116.64万円/㎡2021-10-18 3LDK 64.84㎡ 141.73万円/㎡2023-06-20 3LDK 57.11㎡ 127.35万円/㎡2023-10-16 3LDK 57.11㎡ 126.77万円/㎡2023-10-27 3LDK 75.15㎡ 105.57万円/㎡2024-01-31 1SLDK 75.15㎡ 109.09万円/㎡2024-02-12 3LDK 30.61㎡ 300.23万円/㎡2024-02-17 3LDK 75.15㎡ 122.29万円/㎡2024-05-04 1SLDK 75.15㎡ 109.09万円/㎡2024-09-18 3LDK 57.11㎡ 114.61万円/㎡2025-07-24 3LDK 64.84㎡ 126.44万円/㎡ 2014-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-24 10階 3LDK 64.84㎡ 126.44万円/㎡
2024-09-18 7階 3LDK 57.11㎡ 114.61万円/㎡
2024-05-04 8階 1SLDK 75.15㎡ 109.09万円/㎡
2024-02-17 5階 3LDK 75.15㎡ 122.29万円/㎡
2024-02-12 5階 3LDK 30.61㎡ 300.23万円/㎡
2024-01-31 8階 1SLDK 75.15㎡ 109.09万円/㎡
2023-10-27 5階 3LDK 75.15㎡ 105.57万円/㎡
2023-10-16 13階 3LDK 57.11㎡ 126.77万円/㎡
2023-06-20 13階 3LDK 57.11㎡ 127.35万円/㎡
2021-10-18 13階 3LDK 64.84㎡ 141.73万円/㎡
2021-09-18 11階 3LDK 64.9㎡ 116.64万円/㎡
2021-08-06 11階 3LDK 64.84㎡ 90.75万円/㎡
2021-03-14 13階 3LDK 64.84㎡ 141.73万円/㎡
2021-03-10 11階 3LDK 64.9㎡ 116.64万円/㎡
2020-12-11 11階 3LDK 64.9㎡ 126.83万円/㎡
2020-10-03 5階 4LDK 64.84㎡ 96.36万円/㎡
2020-09-12 13階 3LDK 64.84㎡ 141.73万円/㎡
2020-08-08 12階 2LDK 57.81㎡ 104.65万円/㎡
2020-07-14 5階 2LDK 57.62㎡ 100.4万円/㎡
2020-04-18 4階 3SLDK 57.62㎡ 103.16万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。