ペイサージュ渋谷ファーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/渋谷駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷3丁目26-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年5月
総戸数22戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積31.25m² ~ 37.51m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルテライン
施工会社共立建設
管理会社コミュニティホワイト

ペイサージュ渋谷ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ペイサージュ渋谷ファーストの売却ガイド

ペイサージュ渋谷ファーストは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはペイサージュ渋谷ファーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ペイサージュ渋谷ファーストを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ペイサージュ渋谷ファーストに関するよくある質問

ペイサージュ渋谷ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペイサージュ渋谷ファーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペイサージュ渋谷ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がペイサージュ渋谷ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペイサージュ渋谷ファーストはどのような物件ですか?

ペイサージュ渋谷ファーストは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペイサージュ渋谷ファーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅はなんでも買い揃えるからいいです。コストパフォーマンスもいいです。 家賃は高いです。
【渋谷駅に対する口コミ】交差点が多い。 幅が広いです。 もう少し、小さくできたら。もう少し安くできたらいいです。 家賃として、立地は良すぎて、高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】買い物は、充実している。 道のりが短いです。 買うのにいいです。 治安もいいです。 外で出ていても大丈夫です。
【渋谷駅に対する口コミ】値段が高いです。 もう少し安くできたらいいです。交差点が多いです。 何本もある。 もう少し小さくできたら。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】飲食店も充実している。 カフェもあります。 オシャレな町並みです。
【渋谷駅に対する口コミ】もう少し、幅を小さくできたら。 個人周りとしたいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】暮らし子育てもにもいいです。 とても便利です 周りの施設がいいです。
【渋谷駅に対する口コミ】標識をはっきりする。 もっと大きくしたらいい。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷も恵比寿も代官山も近くてとてもいいです。近くにスーパーも銭湯もなんでもあります。
特にないですが、閑静な住宅街を求める人にはむいてません。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近い、周りの環境が良い、素敵な店が多い
クラブが近くにありたまに深夜までうるさい
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】デパートが多数あり、衣料品店、CD屋、本屋、ドラッグストア、飲食店、映画館など、生活に困りません。バスも多方面に出ていて、電車も各線に乗り換えできるため、アクセスがとても良いです。坂道は多くあったりします。
【渋谷駅に対する口コミ】常に人が多くいるので、少し落ち着かないかもしれません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷駅はとにかく交通の便が良いです。山手線や地下鉄など、多くの路線が集まっているので、都内のどこに行くにもアクセスが非常に便利です。仕事や遊びで移動する時も、乗り換えが少なくて済むのは本当に助かります。
ただ、その反面いつも混んでいます。特に朝夕のラッシュ時は身動きが取れないほどで、移動するだけで疲れてしまうことも多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、スーパー、薬局など、生活に必要な施設が充実しています。ちょっとした買い物や急な用事にもすぐ対応できるので、忙しい日々でも便利です。
しかし、物価が高い店が多いのが難点です。特に日常的に利用するスーパーやドラッグストアの価格は、他のエリアに比べて少し高めです。
飲食店の充実
渋谷駅周辺には本当にたくさんの飲食店があります。ファストフードから高級レストランまで、ジャンルも価格帯も様々なので、気分や予算に合わせて選べるのが嬉しいです。
ただ、人気店はいつも混んでいて、長時間待たされることも珍しくありません。特に週末のランチタイムやディナータイムはどこも混雑していて、ゆっくり食事を楽しむのは難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷には意外と公園や図書館など、子供が遊べる施設もあります。特に、渋谷区立の図書館や児童館は、子育て世代にはありがたい存在です。
ただし、交通量が多くて車通りも激しいので、小さな子供を連れての移動は少し心配です。また、遊び場が少ないので、子供がのびのびと過ごすには少し窮屈かもしれません
治安
渋谷駅周辺は観光地でもあるので、夜でも人通りが多くて安心感があります。交番も近くにあるので、何かあった時にすぐに対応できるのは心強いです。
しかし、繁華街が近いため夜になると酔っ払いや騒がしい人が増え、特に週末の深夜は少し治安が心配になります。女性や子供が夜遅くに出歩くには注意が必要です。
コストパフォーマンス
渋谷という立地の便利さを考えると、家賃や物価が高いのもある程度納得できます。仕事や学校、遊び場が近いので、時間の節約にはなります
とはいえ、家賃や生活費が高いので、コストパフォーマンスは必ずしも良いとは言えません。特に家族で住む場合は、住居費が大きな負担になるでしょう。
交通利便性
渋谷駅は主要都市へのアクセスが抜群で、複数の路線が通り、交通利便性が非常に高い。
交通は便利だが、駅構内の案内が複雑で、混雑もあり利用者にとってストレスがかかることがある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはショッピングモールやスーパーなどの生活利便施設が豊富で、日常の買い物が便利。
生活施設は充実しているが、地価の高さが物価を押し上げる。
飲食店の充実
多彩な飲食店が集まり、国際的な料理から地元の味まで幅広く楽しめる。
飲食店は多様だが、一部地域において高価な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育施設などが充実し、子育て環境が整っている。
強いて挙げれば住宅地は限られ、環境が騒々しい。
治安
警察の巡回が頻繁で、観光客や地元住民も多いため、治安が比較的安定している印象
夜間は賑わうが、混雑や迷子に注意が必要。
コストパフォーマンス
様な価格帯の店舗があり、リーズナブルなものから高級店まで幅広い選択肢があり、コストパフォーマンスが良い。
物価が高めで、リーズナブルな選択肢が限られる。
交通利便性
交通の便で文句は無い。どこへでも行けるとこからも来やすい。
下挙げるならば、混み合う時間帯は非常に混み合うと言うところである。
生活利便施設の充実
生活するのに増えもないと思う。ドンキホーテもあれば小さなコンビニなどもあり、買い物も不便は全くない場所である。
店の入れ替わりが激しいので、なじみの店と言うのはできにくかった。
飲食店の充実
非常に多くのお店があり、充実したラインナップが揃っている。
お店の数が多いので、選ぶのに迷ってしまう可能性あり。
暮らし・子育て環境の充実
色々な刺激的なことを影響受けることができるので、非常に高く的なセンスが身に付くと思う。
悪いところと言えば、いろいろな人がいるので、付き合う人を選ばないといけないところである。
治安
よくも悪くもいろんな人がいるので、人間観察をするのに最適。
治安が良いと断言はできないが思っているか悪くはないと思う
コストパフォーマンス
非常にセンスの良いものを選ぶことができるので、コスパが良い方だと思う。
なかなか進むと言うにはハードルが高い家賃ではある。
交通利便性
都内のいろんな場所に行きやすく、電車の本数も非常に多いので便利だと感じた。
混み合うのはとてもきついなと感じました。
生活利便施設の充実
大抵のものは揃うし、不自由のない生活ができる環境だと思います
車の量が多いので、道路を渡るのがとても大変だと感じた
飲食店の充実
安い店が高い店まで大体揃っています。ない店はないと言っても過言ではありません。
店が多すぎて選ぶのに迷ってしまいます。また意外と夜早くしまう店が多いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
色々な刺激を吸収できる環境だなと感じました
夜は少しやんちゃな人が多いイメージがある場所です。
治安
いろいろな人がいるので、関わる人を選ばないといけないですが、関わる人がいい人と、とてもハイスペックな環境に身をおけると思います
夜は酔っ払いなども多く、また道端にゴミが多く捨てられているのが気になった。
コストパフォーマンス
色々な人と出会えるので、とても良い時間を過ごせる場所だと思う。
とりあえずやんちゃな人が多いので、付き合う人を間違えないようにするべきだと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。