ベルヴィ上本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年11月
総戸数15戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積56.38m² ~ 73.08m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社モリタ建設
管理会社近鉄住宅管理

ベルヴィ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数15戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルヴィ上本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベルヴィ上本町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルヴィ上本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルヴィ上本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ベルヴィ上本町の売却ガイド

ベルヴィ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルヴィ上本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ベルヴィ上本町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩5分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ベルヴィ上本町に関するよくある質問

ベルヴィ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルヴィ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルヴィ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルヴィ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルヴィ上本町はどのような物件ですか?

ベルヴィ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩5分。築1986年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルヴィ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅の中央改札を出ると立派なショッピングエリアがひろがってます。 近鉄は少し古びた内装ですがお肉の丼が、おいしい牛の福もあり満足。 少し離れますが少し歩くと有名なパン屋さんや、ミシュランガイドにのった うどんうばらもあり、たん探索するの楽しいです
【大阪上本町駅に対する口コミ】谷町の駅にの方に向かって歩くと色々とお店が出てきますが、若者向けの飲食店も多く少し入りづらいです 裏スジに入るとお寺がたくさんあったりして道に迷いがちです
2024年08月 メリット
交通利便性
路線が3本通っていてどこに行くにも便利。お店も充実している。
坂の上なのでどっちにいっても行きか帰りに上り坂がある。
生活利便施設の充実
百貨店、専門店、スーパー、飲食店、病院などなんでもある。
あまり洗練されていなく一昔前な感じがある。
飲食店の充実
ハイハイタウンという飲屋街があり飲み屋には困らない。
今っぽい店は少ないと思う。落ち着いた店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街には近いのに静かで子育てにはとてもいいと思う。
あまり緑や公園がないのでもうちょっと自然があればいい。
治安
繁華街に近い割には落ち着いていて治安はいいと思う。
繁華街まですぐなので子供が少し大きくなったら不安があるかもしれない。
コストパフォーマンス
人気が上がってきているので家賃の相場も上がってきている気がする。
家賃の相場の割には古いマンションもあって安いところもある。
交通利便性
始発駅で座りやすいです。近鉄百貨店があり買い物しやすいです。
地上から地下に行くには階段も2回位あり結構歩きます。
生活利便施設の充実
デパートや歌舞伎座など駅すぐにありかなり便利です
店は多くて色々ありますがごちゃごちゃしてます。
飲食店の充実
飲食店はかなり豊富です。高級なものから比較的安いものまであります
デパートの中のものが高くてお安いものはマクドですね。お年寄りはお値段が気になりますね
暮らし・子育て環境の充実
有名な学校などがありすごく育てやすいです。
ホテル街などもあり気になる方もいるかと思います
治安
すごくいいです。素敵な場所です。高級感もあります
ホテル街もありまわりに色々あり浪費しないようにしてください
コストパフォーマンス
詳しくはわかりませんがかなり高いと思います。有名なだけありますね
高いのでなかなか手が出にくいですが便利さは抜群です

ベルヴィ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.2万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.83 124.81 158.78 2013-06-10 3LDK 66.81㎡ 96.49万円/㎡2016-03-11 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡2016-09-06 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡2017-02-05 2LDK 66.81㎡ 132.61万円/㎡2017-06-12 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡2017-12-19 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡2018-10-30 2LDK 56.38㎡ 139.55万円/㎡2021-02-16 2LDK 57.02㎡ 132.19万円/㎡2021-12-06 3LDK 73.08㎡ 153.12万円/㎡ 2013-06 2021-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-12-06 4階 3LDK 73.08㎡ 153.12万円/㎡
2021-02-16 7階 2LDK 57.02㎡ 132.19万円/㎡
2018-10-30 4階 2LDK 56.38㎡ 139.55万円/㎡
2017-12-19 3階 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡
2017-06-12 3階 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡
2017-02-05 3階 2LDK 66.81㎡ 132.61万円/㎡
2016-09-06 3階 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡
2016-03-11 3階 2LDK 66.81㎡ 122.71万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 66.81㎡ 96.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。