ベルテ西参道の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩7分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分 都営大江戸線/新宿駅 徒歩11分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目27-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1989年5月
総戸数42戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積54.89m² ~ 213.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アルテカ
施工会社巴組鐵工所
管理会社アルテカマネジメント

ベルテ西参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルテ西参道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ベルテ西参道の売却ガイド

ベルテ西参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数42戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルテ西参道の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルテ西参道を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ベルテ西参道に関するよくある質問

ベルテ西参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルテ西参道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルテ西参道の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルテ西参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルテ西参道はどのような物件ですか?

ベルテ西参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩7分。築1989年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルテ西参道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急、京王の2路線、都営新宿線もあり駅までかかる移動時間も10分以内でかなり良好だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量も少ない閑静な住宅街にありながらも日常生活の移動手段には困らない立地条件なのでとても良い生活環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシンプルで重厚感があり高級感がありながも、周辺環境と調和しているので住人は満足できるとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋全体的に統一感があって広々とした印象です。部屋それぞれの壁の厚さも充実しているので設備的にも問題ないでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
評判のお店は住んでみないと分かりませんが、電車でどこにでも行けるから心配ないでしょう。スーパーや飲食店もあるので心配ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・幼稚園までの距離も割と近いとおもいます。近所に公園もあるので子育てや近所付き合いもしやすい環境にあると思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅周辺、新宿駅の中は飲食店や服屋などの多くの店舗が並んでいる。また駅のすぐ近くにはショッピングセンター、LUMINEがありショッピングするのに困ることのない駅である。また乗り換えに関してもとても充実している。
【新宿駅に対する口コミ】駅の中は広すぎて、迷うリスクがとても高いです。また出勤時間と帰宅時間はとても多くの人でごった返します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】路線が多く、アクセスがしやすい 地下通路が広いので人が多くても通りやすい 案内板が様々な場所に設置してあるため道に迷わない 地下内に様々な店舗があり、大型店舗へのアクセスも可能なため天候が悪いときなども利用が便利
【新宿駅に対する口コミ】改札周辺は人が多いため改札を出るまでに時間がかかることがある
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿駅までは歩いて20分、代々木も20分、参宮橋、初台駅も使えるので、どこに行くのも便利。
周辺の建物の老朽化が進んでいる為、解体や建て替え工事が増えていて、工事の騒音で常にうるさい。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心の中心で、とても便利。特急が使いやすい
いつも混雑していて、時間帯を気にしなければならない
生活利便施設の充実
何のお店も直ぐにいけて、とても便利だと思います
どのお店も狭いので、もう少し余裕があると良いです
飲食店の充実
美味しいレストランやかふぇが沢山あって楽しい
NAVIを使っていればよくわかる。(徒歩だけだと細かいところへ行きにくい)
暮らし・子育て環境の充実
色々な施設があって良いと思います。楽しい。
少し子育てには、混雑しすぎているような気もします。
治安
交番などもあるので、少し安心な気もします
夜などは、色々な人がいるので、すこし怖いです
コストパフォーマンス
とにかくなにをするのも便利な場所だと思います。
家賃がとても高いので、もう少し下がると良いです
交通利便性
ロマンスカーなどを取り扱っているから最高神
もっとわかりやすく看板を置いてほしいです。
生活利便施設の充実
売店ので焼売や茹で卵があるのがいいと思う。
自分が欲しかったジュースや食べ物がなかった。
飲食店の充実
すごく人気があって美味しいから無くなって欲しくない。
もっと幅広く店舗を作ってほしいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
混んでいるけど看板でなんとか凌ぐことができた。
混んでいるから少し歩くのが退屈になってしまう。
治安
東京だから最初は怖いと思っていたけどすごく綺麗でいい。
特にないですが不審者の対応もしっかりしてもらえると嬉しいです。
コストパフォーマンス
とても使いやすいです。とくに駅のホームは広くていい。
乗り換えがすごく大変だけど看板のお陰でわかりやすい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。