ベルテ参宮橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目55-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年1月
総戸数29戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積23.68m² ~ 97.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社東武百貨店
施工会社西松建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ベルテ参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルテ参宮橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ベルテ参宮橋の売却ガイド

ベルテ参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数29戸、3階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルテ参宮橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルテ参宮橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ベルテ参宮橋に関するよくある質問

ベルテ参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルテ参宮橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルテ参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルテ参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルテ参宮橋はどのような物件ですか?

ベルテ参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩5分。築1983年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルテ参宮橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は落ち着いてるし新しくなって奇麗になった。
各駅しか止まらない。キオスクみたいなのが無くなり少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く代々木公園明治神宮まで散歩ができる。
スーパーはあるけど古く品数が少し弱く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
高台の為地盤が良く管理人さんも日勤でいるので安心感がある。
エレベーターがないのと宅配BOX等最近必要とされているものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きくリビングからの眺望が凄く良かった。
浴室乾燥などがないので設備自体は古いので多少不便になことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
お店は色々あるのと代々木公園で良くイベントをやっているので飽きない。
味のわりに高いお店が多いのが難点でファーストフード店などはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園も増えて環境が良いのと人気の春の小川パークや参宮橋公園など代々木公園以外の公演も充実。
小学校の学区が面倒なのと、図書館等そういったサービス施設がないのでそこは不便かも。
2025年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンが徒歩3分、小さなスーパーが徒歩2分にあるので便利。
大きな買い物は車か自転車でOKストアに行くか、肉のハナマサに買い出しに出るしかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】少し歩きたいときには、新宿南口から代々木はわりと他の区間より時短で歩けるというのはとても便利だと思います。ただ、開かずの間的な踏切が一か所あるので、これにひっかかるとちょっと面倒ですよ。街頭もちゃんとあるし夜も暗くないです。
【代々木駅に対する口コミ】代々木はいい意味で夜の人の少なさがごみごみしていなくて魅力なのですが、やっぱり駅周辺の飲食店が流行っている感じがしなくて寂しいですね。
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿2駅。素晴らしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に閑静な住宅街。音がほとんどしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ヴィンテージ好みの人には有りです♫
食事はほかのエリアで楽しんだ方が良いですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お金かかってます。
食事はほかのエリアで楽しんだ方が良いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の方までいかないとスーパーその他はありません。
食事はほかのエリアで楽しんだ方が良いですね。
2025年09月 メリット
交通利便性
新宿駅、新宿三丁目駅にも徒歩で行ける上に、大江戸線も比較的浅いのでどこにいくにも1本で行ける
東口からは大江戸線には行けず、通り抜けはできないので踏切を渡って遠回りする必要がある
交通利便性
新宿まで各駅停車で2駅で、10分おきに来ます。駅舎は改築されたばかりで、明治神宮に近いため木を多用した落ち着いていて綺麗なデザインです。数年前に出口が増設されて便利になりました。
ホームが比較的狭いところがあります。ホームの半分くらいは屋根がありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、コンビニとスーパーもあります。小洒落た隠れ家的飲食店がちらほらあります。住宅街まで近いです。明治神宮と代々木公園が近いので、緑が身近です。
コンビニやドラッグストア、スーパーはあるにはありますが、最低限の生活用品を揃えられるという程度で、アパレルやホームセンター的な用事は新宿に行く感じになります。小さなクリニックはいくつかありますが、大きな病院はありません。
飲食店の充実
おしゃれなお店がいくつもあります。テレビで紹介されることもあります。
ファミレス、ファーストフードはなく、安価なお店もほとんどありません。料理のジャンルはそれなりにあるかと思いますが、気軽さはいまいちです。
暮らし・子育て環境の充実
住民層の生活水準が比較的高いので、落ち着いた雰囲気の地域です。こどもも多いです。外国人が多いです。
坂の多いエリアです。小規模保育園はありますが、幼稚園までは距離があります。小学校までは10~20分程度、西参道や山手通りといった大きな通りを越えないといけません。新しい施設が少ないので、乳幼児対応の整備はそこまで行き届いていません。
治安
落ち着いた環境で、街灯も多いのであまり不安はありません。
住宅街は道が狭かったり入り組んでいて、また、とても静かです。
コストパフォーマンス
都心までの近さや近隣の自然環境の良さを考えればコスパは悪くないと思います。
家賃や購入費用は高いので、コスパがすごく良いとはならないかもしれません。
交通利便性
山手線新宿方面行きから、総武線千葉方面に乗り換えなら新宿駅より便利大江戸線も乗り換え近い
駅の通り抜け出来ない東口は階段の為西口に行こうとすると踏切を渡らないと行けない、踏切は時間によって開かずの踏切
生活利便施設の充実
クリニックはたくさんある飲食店はたくさんある商店街なし新宿が近い為不便ほぼ無し
東口から西口方面は踏切で分断されている。
飲食店の充実
ランチや居酒屋には困らない。北参道方面には、新しい店が多い
サラリーマン多い為、ランチタイムは、混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子が少ない為、幼稚園 小学校は空きがあると思う。公園や神社が多い駅に多目的トイレありエレベーター有りスロープあり 手すりあり
代々木公園が大きいため、近いようで入り口まで遠い小さな公園はある
治安
新宿は近いが、甲州街道で分かれているため、会社と住宅が多く歓楽街は無しで、治安は良い
治安に対するデメリットは特に感じないが、新宿が近いだけ
コストパフォーマンス
全般的に物価は高い方かも知れないが、サラリーマン多い為、ランチは安い、住みやすは良い、何をするにも近いところに何でもある
家賃は高め、スーパーは限られている。郊外型店舗ない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。